Варианты оформления дома, не требующие дарственной - возможность переоформления на мать и вопрос о правах малолетней дочери
Какие варианты оформления дома существуют, чтобы он не делился, дарственная не подходит. И если оформить на двухлетнюю дочь, можно ли переоформить затем на мать? Спасибо.
Нет, это будет проблематично, т.к. после того как собственником станет несовершеннолетний ребенок, для отчу3ждения имущества, потребуется согласие органа опеки. А опекунский совет не даст согласия на сделку, потому что она будет не в интересах ребенка, только после 18 лет, можно будет свободно отчуждать.
Чтобы имущество не делилось, можно заключить любой договор указав, что имущество приобретено за личные средства или оформлять брачный договор, в котором определять правовой режим имущества супругов.
СпроситьДенис, если вы зарегистрируете право собственности на несовершеннолетнего ребенка, то переоформить на себя или кого-то другого будет довольно таки сложно. Это может быть сделано только с согласия органов опеки и попечительства, которые официально выносят распоряжение об этом. Если вы продаете имущество несовершеннолетнего, то взамен вы должны его наделить площадью, которая не ухудшает его условий проживания.
Сделайте договор купли-продажи.
Спросить
Имеется приватизированная однокомнатная квартира, принадлежащая моему отцу. Необходимо оформить квартиру на меня (дочь). Какие существуют варианты оформления и какой вариант является наиболее оптимальным в данной сутуации? (минимальный налог на имущество и т.д.) Спасибо.
Дарение в простой письменной форме с регистрацией в Федеральной регистрационной службе по г. Москве.
СпроситьСкажите пожалуйста, существует ли возможность сделать так, чтоб после моей смерти квартира перешла в собственность опред. Человека, но чтобы при этом не была оповещена его семья (то есть вариант с завещанием не подходит, а вариант с дарственной не может, как я понимаю, быть завершен уже после смерти дарящего). Существуют ли варианты и, если да, то как это оформить юридически?
После смерти возможна передача - завещание или рента. Также возможна сейчас продажа с пожизненным вашим проживанием в квартире - что лучше для сторон.
Семья узнает после смерти, если по завещанию. Если будет договор ренты (который можно оспорить), то также узнают ваши наследники. О любой сделке с квартирой можно узнать.
СпроситьНужно узнать какие документы нужны для переоформления дома и земельного участка (дом приватизирован)? Мать хочет переоформить дом на дочь, но дарственная не вариант, потому что мать инвалид (не ходячая, после инсульта) и в дальнейшем могут возникнуть проблемы - другие родственники могут оспорить дарственную. Какие документы нужны для переоформления? Заранее благодарен!
Любую сделку можно оспаривать. А право собственности можно передать только на основании сделки. Для того, чтобы максимально обезопасить сделку от признания ее в будущем недействительной, удостоверьте ее нотариусом.
Спросить
После смерти отца наследую четверть квартиры. После вступления в наследство хотела бы сразу переоформить свою долю на дочь.
Какие есть варианты быстрого оформления документов, можно ли совместить мое оформление наследства и ее (дочери) оформление документов?
Вступила в наследство. Хочу оформить док-ты на постройку (дом), нигде не зарегистрированную и неоформленную (без каких-либо документов). Могу ли я оформить дом без суда по упрощенному варианту (амнистия) и что для этого нужно? Оформление наверняка попадает на 2010 год, насколько я знаю, до этого срока действует упрощенный вариант оформления дома. А какие документы и как быть начиная с 2010 года?
Спасибо.
Светлана! Законный способ - через суд с иском о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Без правоустанавливающих документов вы не сможете оформите это.
СпроситьНаилучший вариант оформления квартиры за сыном (дарственная, рента, право пожизненного проживания). При условии, что родители остаются собственниками при жизни, но после их смерти никто на квартиру претендовать не сможет, даже родной брат. И чтобы оформление было не очень дорогим. Если возможно перечислите все возможные варианты, их плюсы и минусы.
Огромное спасибо!
Если обязательным условием является сохранение права собственности, то единственным вариантом является завещание. Хотя если брат сына является несовершеннолетним или нетрудоспособным, то в этом случае у него будет право на обязательную долю в наследстве, от которой никак нельзя уйти. Иных вариантов передачи права собственности после смерти закон не знает, более того, есть рямой запрет на договор дарения с подобным условием.
Спросить
Если вы хотите, чтобы при жизни родиетли оставались собственниками квартиры, то им необходимо составить завещание, в котором указать, что квартира, принадлежащая им на праве собственности завещается сыну. При совершении вышеперечисленных вами сделок (дарение, пожизненное содержание с иживением, пожизненная рента) родители перестают быть собственниками квартиры при жизни после государственной регистрации договора. (ст.131 ГКРФ), так как вышеупомянутые вами договоры предусматривают передачу в собственность недвижимого имущества другому лицу с момента государственной регистрации договора.
Спросить1)Как переоформить квартиру, зарегистрированную в собственность, на дочь, если собственником являюсь я - мать.
Есть ли какие-нибудь варианты, кроме дарения и завещания? Какие варианты?
2)Какова стоимость дарения собственности?
Спасибо заранее.
Возможна еще купля-продажа.
ДЛя дарения необходимо составить сам договор дарения и зарегистрировать его в регистрационной службе ( около 500р)
Удачи
СпроситьНадо образец доверенности для оформления земли (оформить в аренду или в собственность, а затем чтобы можно было зем. участок переоформить на другого человека или продать). Спасибо.
Изложите свои пожелания нотариусу, у которого будете удостоверять доверенность.Он все вам напишет.Образцов как таковых не существует.
СпроситьТоварищи!
Пожалуйста, подскажите как оформить с наименьшими расходами (пошлинами и т.п.) передачу частного дома с участком в Подмосковье в собственность другого физ. лица не состоящего в родственных отношениях, чтобы после ухода человека (в относительно далеком будущем) этот дом перешел в собственность.
1) Говорят дарственная слишком дорога (40% от стоимости). 2) Вариант с наследством также, говорят, влечет большие расходы по оформлению.
Так ли это?
Какие вообще будут расходы? (если можно, пожалуйста, приведите цифры или примеры).
Какие вообще есть варианты передачи такой собственности?
Будем очень благодарны за квалифицированный ответ!
Большое Вам всем спасибо и с наступающим праздником: )
Например, договор пожизненного содержания с иждивением.
ГК РФ.
" Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами
Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты".
СпроситьВ квартире прописаны двое-мать и сын, приватизация на сына, вопрос как переоформить на мать (дарение или еще какие-то варианты, какие доки и куда, надо ли разрешение от жены сына…)если можно стоимость услуг по оформлению в Москве и сроки. Спасибо.
Здравствуйте!
Можно через договор дарения или договор купли-продажи. По срокам, можно недели за две все сделать и получить свидетельство. Стоимость - вас интересует госпошлина или услуги юриста за помощь по переоформлению? Если нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
