Что делать, если соседи пожаловались на перепланировку? Как избежать нарушений законодательства?

Здравствуйте, Дмитрий.

Для сведения. Перепланировка, не требующая согласований: удаление фигурирующих в техническом паспорте перегородок или установка новых, увеличение площади санузлов, объединение туалета и ванной, демонтаж двери на лоджию и присоединение ее к комнате, изменение местоположения дверных проемов и т. д.

Штрафы за незаконную перепланировку квартиры составляют (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ): Для физических лиц — от 2000 до 2500 рублей.

Вашу перепланировку можно узаконить. Самый простой способ — обратиться в местную администрацию с планом квартиры с перепланировкой и техническим заключением о том, что она соответствует всем требованиям законодательства и не нарушает ничьих прав.

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.