Конфликт в муниципальной квартире - как разделить платежи и выселить нежелательных соседей

199₽ VIP

Выселение из муниципальной квартиры производиться только по решению суда и при наличии определенных оснований. Договор соц. найма включает в себя такой пункт, как расторжение договора и выселение из жилья. Эти основания вписаны в договор из статьи 54 ЖК РФ. Самое главное условие расторжение договора – невыполнение его условий, а именно, оплата коммунальных услуг. Брата с сестрой можно выселить в судебном порядке на основании той же ст. 54 ЖК РФ основанием выселения считается такое проживание в квартире, которое нарушает права и законные интересы жильцов дома. Если кто-либо постоянно мешают соседям, не дают им спать по ночам или из вашей квартиры доноситься постоянный шум, неприятные запахи, а так же когда портят имущество других, администрация города вправе подать заявление на ваше выселение.

В соответствии с правилами п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Также согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Что Вы подразумеваете под "лицевые счета поделены"? У Вас коммунальная квартира? Если квартира не коммунальная, то Вы, вероятно, имели в виду, что суд определил Вам начисление квартплаты по трём отдельным квитанциям?

В любом случае Вы не можете их выселить за неуплату квартплаты, поскольку они проживают в этом жилом помещении (так что ст. 83 ч. 3 ЖК РФ тут не подойдёт). С требованием о выселении за неуплату может выйти в суд только наймодатель жилого помещения. Если квартира не коммунальная, то такой иск наймодатель может предъявить ко всем проживающим лицам, то есть и к Вам (и членам Вашей семьи) тоже, в случае полной неуплаты свыше 6 месяцев.

Выселить за неуплату может в исколючительных случаях только наймодатель с предоставление взамен другого помещения и только всех или никого.Это не ваш случай.

Вы лично выселить их не можете .Нет у вас такого права.

По решению суда лицевые счета быле поделены, к нам приходят три квитка на оплату коммун. платежей. В моем квитке (З и 4 комнаты) долг 60 тыс и это при условии того, что я ежемесячно платила свою 1/3 часть. Долг также есть и у второй комнаты (20 тыс.).

От приставов к нам пришла повестка (в адрес жильцов 3 и 4 комнаты), я прибыла на встречу, где мне сообщили о намерении выселить нас, если я не погашу задолженность в течении 30 дней.

Причем их не интерисовал тот факт, что я свою часть оплатила, что мои соседи по 3 и 4 комнате за самих себя же платить не собираются.

Приставы указали на то,что ответственность у нас солидарная и кто будет платить коммун. платежи их не интерисует.

И еще почему-то озвучали что у нас не коммуналка. На что этот факт влияет я не поняла.