Проблема собственности - как разделить дом при разводе, если документы оформлены на одного из супругов?

Дом и земля полученные в дар от отца до Вашей женитьбы являются только Вашей собственностью и разделу подлежать в случае развода не будут. Дом, который Вы и Ваша супруга начали строить уже находясь в браке, будет являться совместнонажитым имуществом и в случае развода будет подлежать разделу.

Если вы переделаете документы, то естественно в случае развода она будет претендовать на ту часть которая оформлена на неё.

Вместе с тем, этот дом который вы возводите на совместно нажитые средства в силу закона уже будет принадлежать вам обоим.

Также жена может в случае развода претендовать на часть З/у под новым домом.

Здравствуйте!Полученная недвижимость в дар или порядке наследования разделу, в случае расторжения брака - не подлежит.

Исключение из данного правила содержит статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если одним из супругов, не собственником имущества, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, в данном случае – квартиры и данное обстоятельство будет доказано в судебном порядке, то квартира супруга будет признана совместной собственностью и при разделе имущества между супругами разделена поровну.

Подумайте еще раз - стоит ли Вам переделывать документы и начинать заливать новый фундамент и строить новый дом (пристрой) либо разводиться.

Ваши права собственности на дом и на землю должны были пройти госрегистрацию в Росреестре (Регпалате).

Если ваши права на дом и землю возникли и зарегистрированы до брака - то разделу в случае развода дом с землей подлежать не будет.

Если же права на дом и земля оформлены после брака, то они считаются общей собственностью супругов. Если же дом будет расширен, достроен в ходе реконструкции, то супруга, оценщик и суд в случае развода могут оценить его, например, в одну сумму.

При этом при разделе суд может оставить дом с землей бывшей супруге ( особенно если с ней останутся ваши дети), а вас выселить. А на супругу суд может лишь возложить обязанность выплатить вам часть стоимости дома и земли, равную половине их стоимости, которую она будет выплачивать вам несколько лет.

У нотариуса вы можете заключить брачный контракт (договор) о правовом режиме имущества супругов, который избавит вас от его несправедливого раздела в суде. Если необходима помощь в составлении брачного контракта - обращайтесь ко мне.