Установка сплит системы на общедомовой территории

Уважаемые юристы, просим вас разъяснить нам, жильцам многоквартирного дома, следующую ситуацию. Одним из жильцов нашего подъезда установлена сплит система над входом в подъезд, т.е. в области общедомовой территории., все подводящие каналы к данной сплит системе, электро проводку, сосед с помощью своих друзей, не работающих в управляющей компании, и не имеющих лицензии на данные работы, протянул прямо по стене лестницы в подъезде, обращения в жилищную инспекцию привели к передаче жалобы в нашу УК, которая прислала дедушку электрика, он осмотрел то, что доступно было на лестнице, не заходя в квартиру соседа, отписался, что все хорошо, ничего не искрит, и ладно, штрафных санкций на соседа УК не накладывает, предписаний по устранению этих сомнительных электропроводок и кабелей соседу не выписывает, таким образом, выходит, что этот товарищ может делать на лестнице все что ему заблагорассудится, для установки своей сплит. Системы он выставлял пластиковое окно в подъезде, т.к. оно не имело естественного механизма открытия, установил его назад как попало, забивая молотком)!, в УК получили и снимки видео фото, всех его действий, и тем не менее, штрафа и преписание на удаления этой конструкции не выписывают. Куда еще обращаться? Только в суд? или все таки есть меры воздействия досудебного порядка?