Арендаторы не оплатили коммунальные платежи и скрылись - мои проблемы с арендой
Я сдавала квартиру 2 года семье, они платили арендную плату +коммунальные, собирались съезжать за месяц заплатили арендную плату, а коммунальные платежи за 4 месяца обещали оплатить до отъезда, но так и не оплатили. Обещали позже передать деньги, т.к у них сейчас их нет! в итоге съехали не предупредив, забрали ключи, квитанции! Через неделю не смогла до них дозвониться, стали скрываться. Квартиру сдавала не официально, у меня на руках только предварительный договор аренды жилого помещения, с паспортными данными только мужа, и здесь прописано только про арендную плату без коммунальных.
Уважаемая, Юля.
К сожалению при отсутствии соответствующего договора найма, в котором бы было прописано, что арендаторы берут на себя расходы по коммунальным платежам , вам ничего сделать не удастся. Дело проигрышное.
На будущее всегда, прежде чем подписывать договор вы должны его прочитать внимательно. И если вас что-тот не устраивает в договоре, вы должны прямо заявить об этом.Вставляйте в договор все, что можно, в том числе и оплата коммунальных услуг, штрафы за испорченную мебель и т.д.
Теперь вы больше в такую ситуацию не попадете.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
У меня есть квартира в которой ни кто не живет, пустила знакомую семью с детьми пожить, договорившись, что будут оплачивать коммунальные услуги, т.е. жить как в собственной квартире. Денег с них не брала. В итоге не заплатили по коммунальным услугам за 3 месяца, обещали все оплатить в течении месяца, была составлена расписка с паспортными данными и суммой долга по коммунальным платежам. Через две недели они не предупредив съехали с квартиры и деньги мне ни кто не вернул. Телефоны не отвечают, родственники утверждают, что не знают где они находятся. Могу ли я обратиться в суд с распиской? Есть ли смысл подавать заявление? Смогу ли я через суд вернуть деньги?
Если есть расписка, в которой указана сумма долга и данные должника-обращайтесь в суд для взыскания, подавайте исковое заявление по месту регистрации или последнему известному месту жительства должника.
СпроситьТелефоны не отвечают, родственники утверждают, что не знают где они находятся. Могу ли я обратиться в суд с распиской? Есть ли смысл подавать заявление? Смогу ли я через суд вернуть деньги?
Добрый день! Все зависит от содержания расписки.
Спросить
Ольга, если расписка оформлена верно, то можете обращаться с исковым заявлением в суд. Взыщут сумму долга и может быть проценты за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Добрый день. Если имеется расписка в таком случае вы вправе обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании денежных средств. Всего хорошего приятного дня вам.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. При наличии у Вас расписки есть шанс взыскать деньги в судебном порядке. Точнее можно сказать, ознакомившись с содержанием расписки.
Спросить
Обратится в суд с иском к ним вы, конечно, можете. Но вам придется оплатить гос. пошлину суда, потом предоставить данные, где проживают должники. Затем будет суд который, скорее всего, вынесет решение в вашу пользу. А дальше что? Где гарантии, что приставы смогут с них взыскать ваши деньги? В общем, будьте готовы к длительному судебному процессу...
Спросить
Здравствуйте, расписка оформлена, долг подтвержден, взыскивайте в судебном порядке, для того чтобы оплатить госпошлину в меньшем размере, оформите заявлением на выдачу судебного приказа, далее, судебный приказ направите приставам, приставы взыщут. УДАЧИ ВАМ.
Спросить
Ольга, если решите обращаться в суд о взыскании суммы долга, найдите юриста, который подготовит Вам исковое заявление и соберет необходимые материалы.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьМожно ли подать на квартирантов в суд за неуплату коммунальных платежей за 4 месяца и возмещение ущерба? Был заключен договор с 27.02.2018 по 27.05.2018, но они прожили до августа включительно, договор не перезаключали. Коммунальные платежи не платили с мая месяца. В договоре прописано, что коммунальные платежи платят квартиросъёмщики. К тому же съехали не отдав ключи и не предупредив нас об отъезде, оставив нам собаку в квартире, которая прожила там больше недели. О собаке нас они не предупредили, когда заселялись, но в договоре прописано только с письменным разрешением на проживание животных. В итоге в квартире погрызены обои, поцарапана мебель.
Добрый день!
Да. Вы имеете на это право. Предварительно Вам необходимо произвести оценку ущерба. По моему мнению, Вы вправе также требовать арендные платежи до того момента. Как обнаружили выезд арендаторов. Так как квартира не была Вам возвращена по акту, в квартире оставалось имущество арендаторов.
СпроситьЯ являюсь бывшим наймодателем помещения для одной семьи, они не заплатили коммунальные услуги за год. У нас есть договор найма жилого помещения со всеми паспортными данными, но без печатей. Могу ли я подать в суд на них об уплате коммунальных услуг, так как печатей на договоре нет.
В КАЧЕСТВЕ ИСТЦА может выступать только собственник жилого помещения если вы в одном лице собственник и наймодатель то вполне можете , по договору найма, печать всегда можно поставить и полагаю у нанимателя нет такого договоора или уже утерян,если есть и без печати тоже не страшно, сошлетесь на отсутствие печати на момент подписания, но вы вправе только по найму жилья подать, эа тепло,энергию и водоснабжение могут взыскать только поставщики,вы возможно имели договор с ними
Спросить24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.
- если условие оплаты коммунальных услуг были включены в договор аренды, то можете взыскать эти платежи в судебном порядке;
- суд не имеет полномочий инициировать взыскание налога;
- такое право предоставлено налоговой инспекции;
- вы можете оплатить налог сами не дожидаясь, когда придет Требование налоговой об уплате налога на доходы.
СпроситьСдавали квартиру квартирантам, они съехали и не заплатили коммунальные платежи, ещё забрали микроволновку в договоре она прописана, но сдавали квартиру не официально только рукописный договор. Можно ли как то вернуть с квартирантов это?
Можете обратиться в суд и в судебном порядке потребовать взыскания не уплаченных денежных средств, если у Вас есть подписанный договор. По поводу микроволновки-обращайтесь в полицию.
СпроситьМожно и взыскать и микроволновку возвратить. Обращайтесь с иском в суд и с заявлением в полицию. Договора будет вполне достаточно.
Спросить
Здравствуйте. Рукописный договор, это и есть официальное оформление, если в нем указаны все сведения и условия найма. Самый главный вопрос - можно ли их найти и есть ли у них имущество, с которого можно взыскать или официальная работа. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьСдавали трехкомнатную муниципальную квартиру с сентября месяца по договору (налоги неплатили). Какой могут с меня взыскать налог если в квартире прописаны я (26 лет работаю) моя дочь (8 лет) мой брат (24 года) который нарушил договор аренды жилого помещения взял деньги и выгнал жильцов. В месяц они платили по 45 тыс. руб. у меня есть расписка что я брату передавала 30 тыс. руб.+ я платила комунальные платежи, а жильцы обязанные по договору оплатить свет так его и неоплатили. Какой налог могу с меня взыскать если жильцы обратяться в суд?
Уважаемая Катя, добрый день!
Налог определяется в размере 13% с полученных фактических доходов за аренду помещения.
СпроситьИнтересует порядок досрочного расторжения договора найма жилого помещения с нанимателем. Договор заключен сроком не более 1 года. Наниматель нарушил несколько пунктов договора: не внес обеспечительный платеж (залог), ни разу не оплатил коммунальные платежи, не внес очередную арендную плату. При заселении их в квартиру мы пошли им навстречу и согласились, что они могут внести первый платеж за аренду частями, также и в залоговой суммой. В прошлом месяце мы договорились с ними, что не будем требовать с них оплату аренды за апрель, т.к. в сегодняшней ситуации с короновирусом у них проблемы с бизнесом. Но мы просили оплатить коммунальные платежи. В итоге залог нам так и не внесли, задолженность по коммунальным платежам они не погасили, ежемесячный арендный платеж уже просрочили на 5 дней.
Как грамотно уведомить их о расторжении договора и выселить их?
Уведомите в простой письменной форме и дайте 1 мес. на выселение, законом залог не предусмотрен. Если наниматель отказывается платить и договор был официальным, подавайте в суд, если найм был неофициальным без оплаты налога, тогда кроме выселение ничего не добьётесь.
У нас свобода заключения договора и любая сторона вправе расторгнуть договор в любое время с указанием разумного срока его расторжения.
- см. 421 и 779 ГК РФ.
Спросить
Сначала направляете нанимателю письменное требование о расторжении договора и выселении. Если не выселится, тогда обращайтесь в суд.
СпроситьФЛ сдает в аренду нежилое помещение под магазин. Арендаторы съехали без предупреждения, не оплатив коммунальные платежи за 2 месяца и арендную плату за текущий месяц. Какие действия предпринять?
Какие действия предпринять?
1. Включить мозг
2. Изучить соглашение (договор).
3. Действовать исходя из условий п.2
СпроситьКвартиранты прожив 3 месяца съехали не предупредив, отключили телефон, не могу их найти. Договор составлен на 11 месяцев. По договору они должны были платить ком. услуги и арендную плату. Пустили их без оплаты, т.к. у них были трудности с деньгами, в этом месяце обещали заплатить аренду за 2 месяца. В итоге за 2 дня до оплаты они исчезли, не заплатив арендную плату за 2 месяца и оставив долг по коммунальным платежам. В договоре указано, что в случае его расторжения должны были предупредить письменно за 3 недели. Каковы мои дальнейшие действия?
Сдала квартиру на 1 год по договору с условиями оплаты коммунальных услуг и ежемесячной платы за проживание. Через год жильцы съехали, но оказалось, что за коммунальные услуги они заплатили только за 4 месяца, также не заплатили за последний месяц проживания. Мои действия?
Здравствуйте!
При наличии договора, Вы вправе обратиться в суд, для взыскания задолженности.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
При наличии, заключенного договора аренды жилого помещения, Вам необходимо направить арендатору претензию в порядке досудебного урегулирования спора о возврате задолженности по договору аренды.
В случае не удовлетворения требований, обращаться в суд с исковым заявлением.
Спросить
