Как разрешить конфликтную ситуацию с соседом по поводу земельного участка без суда

У нас с соседом возникла конфликтная ситуация: сосед распахал межу, разделяющую наши участки и прихватил несколько метров земли уже на нашей стороне. При покупке ширина участка составляла почти 19 м,а после вышеуказанных манипуляций осталось 15 м! сосед пытается доказать нам свою правоту своими документами, по которым наши участки накладываются друг на друга (такая же ситуация с его соседями с другой стороны-к ним он тоже залез)! НО!у него отсутствует акт согласования границ с собственниками смежных участков (геодезистов он при нас не вызывал и нас о межевании не извещал), замеры и определение границ, если они вообще имели место быть, проводились без нас), а так же в его кадастровом паспорте указано, что границы подлежат уточнению. У нас же все подписи, акт согласования границ и правоустанавливающие документы имеются. Мы хотим восстановить межу между нашими участками, но сосед, естественно не даёт этого сделать, т.к. якобы по его документам он лишается части земельного участка (метры нашего участка плюс метр межи). власти местного самоуправления говорят нам обращаться в суд, но нам не понятно, с какой стати, если межа-это земля сельского поселения и она не принадлежит ни нам, ни соседу. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации и как можно решить проблему без судебной волокиты?

Заранее благодарю.