Необходимо ли подписывать договор купли-продажи недвижимости при наличии Свидетельства о государственной регистрации права на долю и Выписки из ЕГРП, но отсутствии нотариальных согласий других собств

13.05.2013, 03:45

• г. Калуга

Если продавец предоставил Свидетельство о государственной регистрации права на долю и Выписку из ЕГРП по данной квартире, а нотариальных стказов других собственников нет, и реэлтор уверяет, что с регистрацией доли никаких проблем не будет, что этих двух документов достаточно - подписывать договор купли-продажи? Ваше мнение? Успокаиваю себя, что ведь деньги продавец заберет из ячейки только когда на договоре купли-продажи будет отметка о регистрации, и, как написали, в 250 ГК РФ, регулирующей преимущественное право покупки ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа - может риэлтор прав? Что должно быть у продавца, если он не знает, где сейчас проживают другие собственники долей? Или те не хотят получать уведомления?

Извините, что столько сумбурных вопросов, но впервые пытаюсь что-то из жилья купить...

С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Максимович С.Л. 4.5

13.05.2013, 05:07,

г. Абакан

Продавцу нужно обязательно иметь согласие ( нотариально заверенное) от других собственников долей на продажу своей доли. Или направить собственникам долей ( желательно заказные письма с отметкой о вручении) с предложением выкупить продаваемую долю. В данном письме нужно предложить другим собственникам выкупить Вашу долю за определенную сумму денег. Если 30 - дневный срок со дня вручения писем прошел без ответа, то у продавца есть все права продать свою долю третьим лицам, но по цене не меньше предложенной другим собственникам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59