Какой путь надо выбрать, если приобрели жилье, а документов нет уже три года?

199₽ VIP

Вы не являетесь собственниками этого жилья, т.к. право собственности на недвижимое имущество переходит с момента его регистрации в росеестре, а не с момента передачи денег.

Анастасия, в судебном порядке пр изнавайте право собственности на дом, либо расторгайте договор купли-продажи.

Здравствуйте, Анастасия! Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Т.е. формально если право собственности на Вас не зарегистрировано, то Вы не собственник. А обязанность по оплате коммунальных услуг и ТКО лежит на собственнике помещения.

А вообще Ваш вопрос разрешается статьей 551 ГК РФ, согласно пункту 3 которой:

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Так что в случае если другая сторона уклоняется от регистрации права Вы можете подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы на основании решения суда право собственности зарегистрировать.

Здравствуйте Анастасия!

В рассматриваемом случае право собственности за Вами не зарегистрировано, и Вы не являетесь собственником (ст.209 ГК РФ). А соответственно Вы не должны платить за ТКО тем более если живёте, и прописаны в другом месте.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь

Здравствуйте Анастасия

Обязанность по оплате ТКО лежит на собственнике имущества

Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления в

соответствии с п.4 ст.24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об отходах производства и потребления"

___

Если у вас нет документов, то вы по документам не являетесь собственником дома, следовательно не обязаны платить.