Могу ли я жить в квартире у которой 1/5 доли моих?
Если вы собственник 1/5 доли , то вам не требуется согласие других дольщиков на вселение.
СпроситьНикакого согласия деда на вселение в квартиру Вам не требуется, так как Вы собственник доли
СпроситьПОдать исковое заявление о вселении, определении порядка пользования.
Но с такой малой долей, маловероятно, что суд удовлетворит иск.
зато появится возможность взыскать компенсацию с обоих собственников за пользование Вашей долей.
СпроситьА если я захочу выкупить долю деда, но он пойдет на попятную, то здесь как действовать?
СпроситьНикак, нельзя заставить дела продать Вам его долю.
А вот он может по суду признать Вашу долю незначительной и выкупить. Или Вы по суду можете попробовать принудительно заставить деда купить, если у него есть на это деньги.
СпроситьСитуация, когда квартира находится в долевой собственности, требует учета прав и интересов всех собственников. Вот несколько шагов, которые можно предпринять в вашей ситуации:
### 1. Обсуждение с другими собственниками
Попробуйте договориться с дедом и отцом о вашем переезде в квартиру. Если все собственники согласятся, вы сможете законно проживать там. Важно оформить это соглашение письменно, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.
### 2. Юридическое урегулирование
Если дед не дает согласия, вы можете рассмотреть следующие варианты:
- Использование своей доли: Как собственник 1/5 доли вы имеете право использовать часть квартиры, эквивалентную вашей доле, хотя фактически разделение квартиры на части может быть невозможным. В таком случае вы можете требовать предоставления вам права пользоваться жилым помещением.
- Обращение в суд: Если договориться не удается, вы можете обратиться в суд с требованием о выделе вашей доли в натуре или установлении порядка пользования квартирой. Суд может определить, какая часть квартиры будет закреплена за вами для проживания, учитывая доли всех собственников.
- Компенсация: Вы можете предложить деду компенсацию за его долю в квартире, чтобы приобрести полные права на квартиру и решить вопрос о проживании. Однако это возможно только при его согласии на продажу доли.
### 3. Правовые аспекты
- Разрешение суда: В случае отказа деда от сотрудничества, суд может установить порядок пользования квартирой, который бы учитывал интересы всех собственников, включая вас.
- Продажа доли: Вы также можете рассмотреть вариант продажи своей доли, если не удается договориться о проживании. В этом случае другие собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли.
### 4. Консультация с юристом
Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам оценить все правовые аспекты ситуации и предложит наиболее подходящий способ урегулирования спора. Юрист также поможет подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде, если дело дойдет до разбирательства.
Таким образом, попытайтесь сначала договориться с дедом и отцом, а если это не удается, рассмотрите правовые способы защиты своих интересов через суд.
СпроситьА если дед там жил и платил коммуналку? А остальные собственники не жили там и не платили? То может ли дед предъвить, что мы не платили коммуналку?
Спросить