Могу ли я жить в квартире у которой 1/5 доли моих?

• г. Тамбов
У меня есть 1/5 доли бабушкиной квартиры. Остальное папа делит с дедом, у каждого по 1/4 доли. Дед давно не живет там, квартира пустует, я бы могла туда переехать, но согласия деда нет, он приходит туда раз в месяц оплачивать коммуналку и все, как можно поступить?
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Если вы собственник 1/5 доли , то вам не требуется согласие других дольщиков на вселение.

Спросить

Никакого согласия деда на вселение в квартиру Вам не требуется, так как Вы собственник доли

Спросить

Вам не нужно ничьего согласия. Заселяйтесь и живите, т.к. вы владелица доли в квартире. По соглашению, а если не получится согласовать вопрос по определению оплаты за ЖКУ через суд решите вопрос по оплате за ЖКУ только своей доли.

Спросить

ПОдать исковое заявление о вселении, определении порядка пользования.

Но с такой малой долей, маловероятно, что суд удовлетворит иск.

зато появится возможность взыскать компенсацию с обоих собственников за пользование Вашей долей.

Спросить

А если я захочу выкупить долю деда, но он пойдет на попятную, то здесь как действовать?

Спросить

Никак, нельзя заставить дела продать Вам его долю.

А вот он может по суду признать Вашу долю незначительной и выкупить. Или Вы по суду можете попробовать принудительно заставить деда купить, если у него есть на это деньги.

Спросить

Ситуация, когда квартира находится в долевой собственности, требует учета прав и интересов всех собственников. Вот несколько шагов, которые можно предпринять в вашей ситуации:

### 1. Обсуждение с другими собственниками

Попробуйте договориться с дедом и отцом о вашем переезде в квартиру. Если все собственники согласятся, вы сможете законно проживать там. Важно оформить это соглашение письменно, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

### 2. Юридическое урегулирование

Если дед не дает согласия, вы можете рассмотреть следующие варианты:

- Использование своей доли: Как собственник 1/5 доли вы имеете право использовать часть квартиры, эквивалентную вашей доле, хотя фактически разделение квартиры на части может быть невозможным. В таком случае вы можете требовать предоставления вам права пользоваться жилым помещением.

- Обращение в суд: Если договориться не удается, вы можете обратиться в суд с требованием о выделе вашей доли в натуре или установлении порядка пользования квартирой. Суд может определить, какая часть квартиры будет закреплена за вами для проживания, учитывая доли всех собственников.

- Компенсация: Вы можете предложить деду компенсацию за его долю в квартире, чтобы приобрести полные права на квартиру и решить вопрос о проживании. Однако это возможно только при его согласии на продажу доли.

### 3. Правовые аспекты

- Разрешение суда: В случае отказа деда от сотрудничества, суд может установить порядок пользования квартирой, который бы учитывал интересы всех собственников, включая вас.

- Продажа доли: Вы также можете рассмотреть вариант продажи своей доли, если не удается договориться о проживании. В этом случае другие собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли.

### 4. Консультация с юристом

Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам оценить все правовые аспекты ситуации и предложит наиболее подходящий способ урегулирования спора. Юрист также поможет подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в суде, если дело дойдет до разбирательства.

Таким образом, попытайтесь сначала договориться с дедом и отцом, а если это не удается, рассмотрите правовые способы защиты своих интересов через суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А если дед там жил и платил коммуналку? А остальные собственники не жили там и не платили? То может ли дед предъвить, что мы не платили коммуналку?

Спросить
Евгений
10.07.2012, 21:30

В квартире продолжаем жить, долю квартиры матери не распределяем (почему?

У нас семья из четырех человек прописана в 3 комнатной квартире (муж, жена и 2 сына). У каждого по 1/4 доли этой квартиры в собственности. Умирает мать. В квартире продолжаем жить, долю квартиры матери не распределяем (почему? Просто незнали) . Проходит около года после смерти и мы решам распределить долю квартиры матери между отцом и двумя сыновьями. Объясните пожалуйста подробно что нам нужно сейчас делать. Нужно ли идти в суд, так как 6-месячный период истек.. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Евгений
19.02.2023, 16:34

Как решить проблему с пропиской в квартире, доли которой принадлежат разным родственникам, живущим в разных городах?

Есть необходимость прописаться в квартире жены, в которой у неё 1/4 доли, другие 3/4 у матери отца и сестры, все проживают в разных городах, а отец к тому же маломобильный, все согласны, но собрать их для похода в мвд и написания согласия не представляется возможным, какие варианты решения такого вопроса могут быть?
Читать ответы (2)
Юлия
06.06.2020, 00:10

Как прописаться в квартире, доли которой принадлежат ребенку и свекру?

Мы купили квартиру, 2/3 доли принадлежит дочери, ей 5 лет, и 1/ 3 свекру. Я по договору его законный представитель. Можем ли мы прописаться в этой квартире с дочкой без согласия свекра? Он проживает в другом регионе. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий
25.12.2013, 16:41

Право новой жены дедушки на проживание в квартире доли которой принадлежит внучкам

Дедушка владеет 1/4 квартиры, остальные доли в собственности внучки (1/4) и др.внучки (1\2). Если дедушка женится, имеет ли право его жена жить в этой квартире без согласия внучек? Спасибо.
Читать ответы (1)
Антон
22.07.2008, 15:18

Не будет ли желищная комиссия прибавлять площадь квартиры в которой живет девушка к площади квартиры в которой живем мы?

Дайте пожалуйста консультацию. В квартире в москве прописано 4 человека (отец, мать, и 2 брата). квартира не приватизирована 2 комнатная малогабаритная (48 м 2). живем в ней на праве улучшения жилищных условий (до этого жили в общещитии) . стоим на очереди на новую квартиру с 1987 года (уже 21 год). сейчас я (сын 26 лет) хочу поженится. Девушка (26 лет) прописана в 2 комнатной квартире в москве с отцом (квартира 54 м 2). нам обещают дать квартиру в 2008 году. Вопрос. Не повлияет ли наша женитьба на получение новой квартиры? Не будет ли желищная комиссия прибавлять площадь квартиры в которой живет девушка к площади квартиры в которой живем мы? заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Нина Петровна
26.09.2018, 14:25

Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.

Берутся ли алименты с суммы, полученной от продажи доли квартиры. Доля квартиры куплена до брака. В настоящий момент в разводе.
Читать ответы (2)
Гость_5701306
14.12.2016, 08:51

Может ли сестра продать доли несовершеннолетних племянников в трехкомнатной квартире, доли которых принадлежат моим родителям?

У моих родителей 3-х комнатная квартира. Доли имеют родители и 2 несовершеннолетние племянницы по 1/4 каждый. Мы с сестрёнкой только прописаны. А теперь сестрёнка хочет продать доли своих 2 несовершеннолетних детей. Имеет ли право она продать доли несовершеннолетних детей?
Читать ответы (3)
Александр
20.12.2009, 14:17

Возможно ли прописать будущую жену и ее детей на мою долю квартиры, доля которой принадлежит мне, сестре и детям отчима?

Приватизированная квартира 1\3 у меня 1/3 У сестры и 1/3 у детей нашего отчима отчим умер его дети не вступали в право собственности на долю прошло уже 12 лет. могу ли я прописать будующую жену с двумя несовершенными детьми гражданка другого государствана на свою долю есть согласие сестры.
Читать ответы (1)
Дарья
20.01.2014, 12:06

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

1)Добрый день, мне уже как 20 лет и у меня есть доля квартиры. Я хочу ее продать, для покупки совместного жилья с гражданским мужем. Мама не хочет, продавать кому-либо квартиру или ее часть. (квартира пустует в другом городе, при этом у мамы есть еще одна квартира) Все документы у нее, и отдавать их она не собирается. Что делать? Имеет ли она на это право? Можно ли продать долю без ведома остальных владельцев? 2) Обязана ли я вносить кварт. Плату, если я не являюсь владельцем квартиры и не прописана в ней, а просто проживаю?
Читать ответы (1)
Татьяна
16.03.2011, 00:18

Возможно оформить договор дарения 1/4 доли квартиры в другом городе (Норильске), если сама квартира/доля (которую будут дарить)

Возможно оформить договор дарения 1/4 доли квартиры в другом городе (Норильске), если сама квартира/доля (которую будут дарить) находится в СПБ?
Читать ответы (2)
Екатерина Владимировна
10.01.2014, 14:43

Правовые вопросы при покупке 1/3 доли квартиры, владельцами которой являются двое старших детей моей семьи

Хочу купить за мат капитал у сестры 1/3 доли квартиры, 2/3 которых принадлежат двум старшим детям (детей у меня трое). В квартире зарегистрированы кроме моей семьи еще одна сестра с дочкой. Нужно ли моей второй сестре с ребенком выписываться или не обязательно? Фактически они проживают в другом месте. И должна ли я буду всю квартиру в равных долях с детьми регистрировать, или только эту 1/3?
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.03.2023, 14:10

Какие риски несет арендатор, заключивший договор аренды квартиры, доли которой принадлежат детям без согласия органов опеки?

Арендатор (ООО) заключил договор на аренду квартиры где доли принадлежат детям. Договор заключен без согласия органов опеки. Арендная плата платится одному из родителей, с нее же и уплачивается НДФЛ. По сути договор ничтожен, есть ли риск у арендатора доплачивать НДФЛ за ребенка и какие вообще риски несет арендатор?
Читать ответы (2)