Насколько оправдано улучшение жилищных условий в приватизированной 4-комнатной квартире на 72 кв. м для семьи из 11 человек?
Проживаем в 4 х комнатной квартире, 72 кв. м общей площади, нас прописано 9 человек, а живет 11 (мама, папа, брат, сестра с мужем и 2 дочками, и я с мужем и 2 сыновьями). Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий? Квартира приватизирована.
Если у Вас в собственности нет другой недвижимости и Вы являетесь малообеспеченными, то можете. Норма жилой площади на человека в Ростовской области 10 кв.м. Обратитесь в отдел по учету и распределению жилого фонда в Администрации г Таганрога для постановки на учет.
Спросить
Хотелось бы узнать, что нам полагается по программе реновации? Мы стоим одной семьёй на очереди по улучшению жилищных условий, нас 5 человек мама, папа, брат и я с дочкой, проживаем в двух комнатной квартире общей площадью 45.1 Квартира не приватизирована, социально найма!
Еси в очереди стоите, то при предоставлении жилья, будет считаться, что Ваша очередь подошла и вам всем положено предоставить жилое помещение по нормам предоставления в г.Москве.
СпроситьСтоим в очереди на улучшение жилищных условий (я, мама и папа). Проживаем в квартире общей площади 42,9 кв.м. У мамы в собственности есть однушка, 32,7 кв.м., там живет сестра с совершеннолетним ребенком. Хотим прописать их к нам в двушку (42,9 кв.м.). Будет ли это ухудшением жилищных условий? Уточню, сестра собственник 1/3 квартиры, в которой мы прописаны.
Да, будет. Не советую этого делать.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Да, вполне могут расценить как ухудшение.
дной из новелл Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 г., являются положения ст. 53 Жилищного кодекса РФ, устанавливающие, что граждане, которые с намерением приобрести права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
нет это не является ухудшением, если вы поменяли бы прописку либо жилье тогда да, так все в порядке
Спросить
Согласно Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" это будет ухудшением жилищных условий
Спросить
Хотим прописать их к нам в двушку (42,9 кв.м.). Будет ли это ухудшением жилищных условий?
Надежда,жилищная комиссия может признать это ухудшением. но вы можете обжаловать в суде(если это произойдёт).
Конституционный Суд РФ указал, что намеренное ухудшение жилищных условий будет иметь место, если гражданами совершались умышленные действия в целях создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем (Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации"). При этом применение ст. 53 ЖК РФ как справедливо отмечает Конституционный Суд РФ, должно осуществляться во взаимосвязи с п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьУхудшением жилищных условий является:
Раздел лицевого счета;
Уменьшение метража жилого помещения в результате обмена;
Несоблюдение положений договора найма жилого помещения, в результате чего государственные органы вынуждены были прибегнуть к выселению в судебном порядке. Например, неуплата полагающейся квартплаты в течение полугода может повлечь за собой выселение в иное, менее благоустроенное помещение;
Осуществление прописки дополнительных жильцов при заключении или расторжении брака, что считается достаточным основанием для отнесения к данной категории;
Осуществление различных операций с долями жилого помещения: выдел, определение, изменение;
Продажа (передача) всего жилого помещения или каких-либо его долей согласно сделке;
Отказ от использования имеющегося жилого помещения согласно договору социального найма.
Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем.
Намеренное ухудшение жилищных условий
В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий. Суть его заключается в том, что если граждане, стремясь к постановке на учет с целью получения жилплощади, предпринимают некие неправомерные с точки зрения кодекса действия, в таком случае на целых пять лет они лишаются права предпринимать подобные попытки.
Проблемой данной статьи, а соответственно, и тех граждан, чья ситуация с жильем так или иначе подпадает под ее положения является то, что не существует четкого толкования того, что же считается намеренным ухудшением. Иначе даже рождение ребенка или вселение одного супруга на жилплощадь другого после заключения брака могут быть отнесены к такой категории, как умышленное ухудшение жилищных условий. Потому во многих регионах и крупных городах органы местного самоуправления вынуждены вносить свои дополнения и коррективы к существующим положениям ЖК РФ.
Какие действия не являются ухудшением жилищных условий?
К действиям, не являющимся ухудшением жилищных условий, не относятся:
Вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
Вселение супруга (супруги), родителей, иных категорий граждан, находящихся в определенной степени родства, при соблюдении установленных законом норм;
Правовые операции по расторжению договора ренты по инициативе получателя;
Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;
В случае признания судом как недействительной сделки с жилым помещением.
Спросить
Надежда, лучше этого не делать. Вполне может сойти за ухудшение условий. А в этом случае снимут с очереди и не сможете встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в следующие пять лет, согласно ст.53 Жилищного кодекса.
Спросить
Прописать Вам к себе никто не запретит, но вот как применят ст. 53 ЖК РФ к нуждающимся, никто не знает.
Формально Вы ухудшаете свои жилусловия.
Но по сути Вас же ставили в очередь нуждающихся исходя из прошлого положения дел, и лично Ваша семья не претендует на пересмотр оснований для нуждаемости в жилье.
Всё зависит от Ваших возможностей в суде отстаивать свои права и принятия на себя риска.
СпроситьЗдравстуйте. Мы с мужем прописаны в квартире его родителей. Площадь квартиры 65 кв/м. Всего в квартире прописано 6 человек. Скоро у нас родиться ребёнок. Квартира находиться в собственности родителей мужа. Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий? Я прописана в этой квартире совсем недавно. До этого была прописана в квартире своих родителей, которые живут в этом же районе. Будет ли учитываться площадь квартиры моих родителей при расчёте количества квадратных метров на человека? Брат моего мужа прописан вместе с нами, но ещё имеет в собственности однокомнатную квартиру. Учитываются ли метры этой квартиры?
Здравствуйте!
Да, Вы сможете претендовать так как Вы не собственники. Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьМожно ли встать на какую-нибудь программу по улучшению жилищных условий: Я (26 лет), муж (32 года), ребенок (6 лет) проживаем в квартире родителей, (47 кв.м), также в квартире прописана и проживает моя сестра с ребенком, мама и папа, всего прописано 6 человек. Сестра замужем, у ее мужа имеется жилплощадь (квартира 39 кв.м) в Курской области, его собственность, там прописано 3 человека. Также у моей свекрови есть квартира в Москве (36 кв.м) в ее собственности, муж прописан у свекрови, всего по прописке двое. Имеем ли право мы: муж, я и ребенок встать на улучшение жилищных условий? В Департамент жилищной политики уже обращались, нам отказали, посчитав всю общую площадь 3-х квартир, это законно?
Доброй ночи,
Обеспеченность жилой площадью считается в совокупности по всем членам семьи.
Для того что бы участвовать в программах г. Москвы необходимо проживание не менее 10 лет.
Помимо этого быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, и иметь доход достаточный для погашения остаточной стоимости.
В вашей ситуации выход есть, но без юриста займет много времени. Читайте условия программы "Молодая семья", Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, ГПК или решайте вопрос в частном порядке с юристами.
С уважением Долганина В.В.
СпроситьЗдравствуйте, Мария.
Отказ незаконен и его следует обжаловать, если не удастся решить в досудебном порядке.
Жилищная обеспеченность семьи Вашей сестры к Вашей семье не имеет отношения.
Ваш муж не обладает правом собственности и самостоятельным правом пользования по месту своей регистрирации. Вы также не обладает самостоятельным правом пользования жилым помещением по месту своей регистрирации.
Юридическая Компания "ЛЕКС".
СпроситьКвартира трехкомнатная приватизирована в 2014 году на маму, я с двумя совершеннолетними сыновьями отказалась от участия в приватизации. После приватизации прописала мама внучку - дочь моей сестры. Я стою в очереди на квартиру с сыновьями на улучшение жилищных условий. Жилая площадь квартиры 39,2 кв.м. По закону нашего округа в приватизированной квартире полагается по 9 кв.м на человека. Считается ли племянница членом семьи и какие документы потребует жилищный отдел на нее.
Мы с мужем хотели получить какую-нибудь субсидию, для покупки квартиры. Для этого нужно сначала встать на очередь по улучшению жилищных условий. Мы собрали необходимый пакет документов, но когда пришли в МФЦ для оформления, нам сказали, что мы не можем претендовать на улучшение жил. условий, т.к. у нас на двоих хватает метров. Прописаны мы в разных квартирах: Муж в приватизированной квартире (общая совместная собственность) , всего прописано 5 человек и приватизирована квартира на 5 х, общая площадь 62,9 кв.м. Я прописана в квартире у бабушки (частная собственность) квартира приватизирована только на бабушку, всего прописано в квартире 4 человека, общая площадь 32,3 кв.м. Я на бабушкину квартиру никаких прав не имею, т.е. по факту, я в ней просто зарегистрирована. Правы ли были в МФЦ отказав в постановке на очередь по улучшению жилищных условий? Проживаем и прописаны в Спб.
Здравствуйте!
Вы зарегистрированы каждой в своей квартире, а живете вместе в третьей, в которой не зарегистрированы. Вы с мужем хотите встать на улучшение жилищных условий по тем квартирам, где зарегистрированы, или по той, где проживаете, но не зарегистрированы?
Если у Вас по метрам по тем квартирам, где Вы зарегистрированы, нормы на одного человека не нарушена, то отказали правильно. Обратитесь в Администрацию района, где зарегистрированы за разъяснениями. В любую, правила везде одинаковые.
СпроситьЖивем в 2-х комнатной квартире (прописано 5 человек: мама, дочь с сыном, дочь с мужем) в Ленинградской области. Имеем ли мы право претендовать на улучшение жилищных условий и участвовать в какой-либо соответствующей городской программе? Какие варианты еще могут быть для улучшения жилищных условий?
Татьяна! Здравствуйте!
Не ясно, в какой собственности находится квартира где Вы прописаны. Также необходимо понимать возраст жильцов и их семейное положение (брак, развод и т.п.).
После указания этой информации на Ваш вопрос можно будет дать ответ.
Удачи Вам!
Будем признательны за Вашу благодарность на наш комментарий к Вашему вопросу.
СпроситьЕсть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Да, конечно, ибо СОБСТВЕННИК вправе распорядиться СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению.
СпроситьБудем ли мы иметь право на улучшение жилищных условий, если пропишем новорожденного сына в однокомнатной квартире папы? Квартира-собственность свекрови, там прописаны сейчас наш папа и наша дочь. На меня приватизирована двухкомнатная квартира, в которой, кроме меня, проживает и прописан мой папа. Площадь однушки около 40, двушки - 53.
будет учтена вся площадь семьи - ст. 51 ЖК, лучше регистрироваться по одному адресу
СпроситьВ квартире общей площадью 50,8 кв.м проживаем (Прописаны) 4 человека, имеем ли мы право на улучшение жилищных условий? Жилая площадь 29,8?
Согласно ч. 1 п. 2 Статья 51 ЖК РФ (Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с п. 5 Статья 50 ЖК РФ (Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения)
5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.
Исходя из РЕШЕНИя ОРЛОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 29 ИЮНЯ 2006 Г. N 5/058-ГС "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ" установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м и учетная норма площади жилого помещения в размере 11,5 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.
11,5 х 4=46 кв. м.Вы не имеете право на улучшение жилищных условий так как общая площадь вашей квартиры допускает проживание 4-х человек.
Спросить
