Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о законности свидетельства о собственности возник после заявления о возможной ошибке регистрационной палаты

14.05.2013, 15:19
• г. Москва

Возник вопрос о законности свидетельства о собственности. Говорят, что рег. палата совершила ошибку выдав одно свидетельство, а не два. Поясняю. Кооперативная квартира, мы с БЫВШЕМ мужем оба вписаны в ордер и наш на то время не совершеннолетний сын. Я ответственный квартиросъемщик. Въехали мы в квартиру в браке и пай выплачен тоже в браке. В разводе с мужем мы уже более 20 лет. При разводе муж о праве собственности не заявлял, на раздел имущества не подавал. Свидетельство о собственности я получила лишь в ноябре 2012 года (как единственный собственник). Так как раньше не было в этом свидетельстве необходимости (мы являлись собственниками изначально если я так понимаю?). Может ли бывший муж опротестовать это свидетельство о собственности, мотивируя это тем, что свидетельства должно быть два, так как он тоже является собственником этой квартиры.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Галина, добрый день.

Ответственно квартиросьёмщика в кооперативной квартире - нет. Квартира является совместно нажитым имуществом и бывший муж может в любой момент заявить своё право на квартиру. Для этого ему вовсе не нужно ничего опротестовывать, а просто в судебном порядке осуществлять раздел квартиры.

Спросить

Галина, здравствуйте! Свидетельство о гос. регистрации права собственности выдается тому, кто выплатил пай полностью (согласно справке о полной выплате пая, выданной в Правлении ЖСК). Как я понимаю, данная справка была выдана Вам. Что-то "опротестовывать" не имеет смысла.

Но у бывшего супруга есть право на обращение в суд с иском о разделе данной квартиры, определении его доли в праве на нее. Вы, конечно, имеете право возражать. Если иск будет заявлен - обратитесь к юристу, который специализируется на данной категории дел.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
29.10.2010, 13:56

Нужно но ли бывшей жене (проживает и зарегистрирована в той квартире) заявлять в суд на 1/2 собственности.

При разводе не было раздела имущества. В браке куплена и был выплачен пай в кооперативной квартире тоже в браке. Бывший муж-паенакопитель (ответственный квартиросъемщик). Прописаны в квартире оба бывших супругов, их общий сын и несовершенолетние внуки. После развода прошло 8 лет. Бывший муж зарегистрировал право собственности на себя одного на основании справки о выплаченном пае, спустя 8 лет после развода (титульный собственник). Проживает у новой жены. Нужно но ли бывшей жене (проживает и зарегистрирована в той квартире) заявлять в суд на 1/2 собственности. Если будет положительное решение в этом вопросе и присудят по 1/2 собственности бывшим супругам, то какие действия нужно препринимать, чтоб это право на 1/2 часть собственности продать. Как могут вселиться покупатели этой доли, смогут ли они зарегистрироваться на этой жилплощади или все-таки необходимо согласие собственника другой половины собственности.
Читать ответы (2)
Елена
10.07.2013, 12:35

Проблемы с регистрацией права на квартиру - почему в свидетельстве мужа только я, а в моем - две бывшие хозяйки?

Мы купили квартиру: 1\4-я, 3\4-муж, получили свидетельства о гос. регистрации права на квартиру. В свидетельстве мужа записана только я, как владелица своей доли, а в моем свидетельстве записали не моего мужа, а двух бывших хозяек, которые продали ему свои доли. При получении свидетельств о гос. регистрации нас пытались убедить, что все так и должно быть... но сделка оформлялась в один день, даже в одно и тоже время, почему это может считаться нормой? Ведь только я и мой муж считаемся собственниками новой квартиры. Стоит ли нам идти в рег. палату и переделывать мое свидетельство? Нас убеждают, что это нам нигде не помешает, но, честно говоря, нам не нравится вся эта ситуация.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.03.2008, 14:22

В документе написано, что это свидетельство о праве собственности на его имя.

Мы с бывшим мужем приобрели кооперативную квартиру. Позже развелись, раздела имущества не было. Муж не проживает в квартире на протяжении 11 лет. Когда встал вопрос о получении свидетельства о праве собственности на квартиру, он оформил доверенность у нотариуса на мое имя для получения свидетельства. В документе написано, что это свидетельство о праве собственности на его имя. Если я оформлю этот документ, не будет ли он являться единоличным собственником квартиры и как надо правильно поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Николай
16.06.2007, 18:08

Влияет ли подарок кооперативной квартиры сыну на проблемы с бывшей женой собственника

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: есть кооперативная квартира, у нее есть собственник, который прописан в этой квартире вместе с совершеннолетним сыном. Собственник находится во втором браке. ВОПРОС: Если собственник подарит эту квартиру сыну, который прописан в этой квартире, может ли возникнуть проблемы в настоящем и будущем с бывшей женой настоящего собственника по причине выплаты пая во время совместного брака с бывшей женой. С момента развода прошло более 3-х лет. Не получится ли так, что собственник подарит квартиру сыну, а бывшая жена подаст в суд на раздел этой квартиры или после смерти бывшей жены её дети подадут в суд на сына собственника по той же причине (выплата пая при браке с бывшей женой) ? И каков срок подачи в суд заявления о разделе имущества бывшей женой на бывшего супруга? С огромным уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Виталий
06.06.2006, 15:19

Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату после раздела имущества при разводе?

Ответьте пожалуйста. При разводе бывшие супруги заключили соглашение о разделе имущества - двух квартир. Обе квартиры до раздела принадлежали мужу. При разделе одна квартира отходит бывшей жене, а вторая остаётся в собственности мужа. Вопрос: надо ли сдавать документы в регистрационную палату на ту квартиру, собственик которой при разделе не меняется? Или в палате потребуются документы только на квартиру, которая меняет собственника, в данном случае отходит бывшей супруге? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
02.01.2016, 15:10

Как получить свидетельство на свою долю в кооперативной квартире и защитить право наследования

Проживаем в кооперативной квартире. Я муж и двое совершеннолетних дочерей. Пай выплачен мужем в 2013 году, член кооператива муж, оформил свидетельство собственности и почему то он там числиться один. Скажите если эта квартира куплена в браке и пай выплачен тоже в браке, правильно я понимаю что 1/2 квартиры это моя часть? Почему тогда свидетельство только на мужа? После моей смерти, смогут ли мои дочери вступить в право наследования на мою 1/2 часть квартиры? С мужем живём не дружно, грозиться выгнать с дочерьми на улицу, говорит все это его собственность а мы тут никто. Изначально ордер был на меня и членом кооператива была тоже я, и 80 процентов пая заплатила тоже я. Мне можно будучи в браке получить свидетельство на свою 1/2 часть квартиры, и например завешать или подарить её дочерям? Спасибо большое заранее за ответ.
Читать ответы (9)
Елена
07.01.2004, 14:37

Может ли быть такое, что он теперь единоличный собственник квартиры и мы с сыном ни на что претендовать неможем?

Как делится кооперативная квартира при разводе и разделе имущества? От брака имеется сын 16 лет. Квартира находится в жилищно-строительном кооперативе. Пайщиком является муж. Впоследствие квартира была приватизирована (оформлена в собственность). Получено розовое свидетельство о собственности на мужа. Сын прописан в этой квартире, я прописана в другом месте, но совместно проживали в этой квартире. Есть еще один момент: деньги на строительство кооператива перечислялись до строительства дома двумя взносами. Тогда пайщиком была свекровь, так как получала квартиру по очереди в своей организации, в последствие в период оформления документов переоформила пай на своего сына и теперь утверждает, что она подарила пай сыну. Ордер (голубого цвета) оформлен на мужа. Может ли быть такое, что он теперь единоличный собственник квартиры и мы с сыном ни на что претендовать неможем? С Уважением, Елена.
Читать ответы (2)
Татьяна
07.11.2009, 15:58

Существуют ли способы продать квартиру без согласия бывшей жены?

Хотим продать квартиру мужа, он является собственником, Договор о долевом строительстве был заключен им до вступления в предыдущий брак, а свидетельство о гос. регистрации получил уже будучи в браке. После развода прошло более 3-х лет, при разводе раздела имущества не было, детей тоже нет. Нотариус требует разрешение бывшей жены на продажу этой квартиры. Вопрос: правомерно ли это? Существуют ли способы продать квартиру без согласия бывшей жены? При дарении родственнику тоже необходимо ее согласие? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
27.12.2006, 23:26

Подавая иск по разделу этой квартиры, на что могу я претендовать.

В разделе кооперативная квартира. Паи выплачены во время брака и Был выдан ордер исполкомом ленинградского совета народных депутатов на имя мужа, в ордере кроме него дети. Регистрации на права собственности нет, вторичных сделок тоже. Подавая иск по разделу этой квартиры, на что могу я претендовать.
Читать ответы (1)
Оксана
05.05.2016, 13:04

Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?

Квартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?
Читать ответы (6)