Адрес квартиры совпадает с юридическим адресом фирмы.

ЮрАдрес не может быть в квартире. Уточните в налоговой

ООО можно зарегистрировать по домашнему адресу директора или одного из учредителей. Для этого нужно получить согласие у всех собственников жилья, включая несовершеннолетних. ОДНАКО, есть условие по которому домашний адрес не получится указать в качестве юридического, если для бизнеса обязательна лицензия или вы планируете открыть производство.

Внимательно нужно быть с данной квартирой, не рекомендую её приобретать.

Надо направить в налоговую заявление о недостоверности сведений о юридическом адресе.

Уважаемый Андрей.

Юридический адрес организации по месту жительства участника организации-достаточно распространённое явление. Можете по выписке на это ООО из ЕГРЮЛ посмотреть размер уставного капитала, маловероятно чтобы квартира имела отношение к уставному капиталу. Тем более, чтобы к ней применили санкции за долги ООО.

Можете направить в налоговый орган по месту регистрации ООО заявление (в произвольной форме) о том, что никакого отношения к адресу квартиры ООО не имеет.

Ситуация, когда квартира, которую вы планируете приобрести, совпадает с юридическим адресом ООО, является потенциально серьезной проблемой, которую необходимо тщательно проверить перед совершением сделки. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Риск утраты права собственности на квартиру:

- Если квартира является местом нахождения ООО, то при возникновении у компании долгов, кредиторы могут попытаться взыскать задолженность за счет реализации этого имущества.

- В таком случае существует риск того, что ваше право собственности на квартиру будет впоследствии оспорено и квартира может быть изъята.

2. Использование квартиры в качестве уставного капитала:

- Если собственник ранее вносил квартиру в качестве вклада в уставный капитал ООО, то это также может создать проблемы при последующей продаже.

- Необходимо проверить, не было ли квартира обременена или выведена из личной собственности в пользу компании.

3. Целевое использование недвижимости:

- Необходимо уточнить, соответствует ли фактическое использование квартиры ее назначению по документам (жилое помещение, а не офис компании).

- Если квартира используется не по целевому назначению, то это также может повлечь риски при последующей регистрации права собственности.

Для минимизации рисков рекомендуется тщательно проверить юридическую историю объекта, его статус и фактическое использование. Также желательно привлечь к проверке профессиональных юристов, чтобы выявить и устранить все возможные нарушения до заключения сделки.

Воздержитесь от этой сделки