🏡ненадлежащие качество

14.08.2024, 06:32

• г. Новосибирск

Здравствуйте. Гражданская жена купила дом в ипотеку с привлечением мат. капитала через агентство. Купле-продажей занималась риэлтр. Спустя 5 месяцев проживания, при замены окон на пластиковые, обнаружилось что стены имееют сечение не в цельное бревно а половину, и имеют большой процент изношенности в виде гниения. 10 лет назад, продавец делал пристрой, и о состоянии стен вполне знал, но при продаже умолчал, так же умолчал о сгнивших нижних венцах строения. Для ремонта и востоновления стен и фундамента уйдëт 20-30% от стоймости строения. Вопрос: можно ли взысать с продовца если он умолчал о ненадлежащем качестве стен и фундамента дома?

Читать ответы (4)

Ипотека с мат капиталом
Гражданская ипотека
Гражданская жена

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Антонов В.Г. 4.9

14.08.2024, 06:41,

г. Кемерово

Да, можно это скрытые дефекты объекта, о которых не было оговорено до совершения сделки. Тем более был использован мат капитал. В данном случае нужно будет проводить оценку стоимости работ для устранения недостатков, чтобы определиться с размером требований при обращении в суд, если требования будут выражены в денежном эквиваленте. ст.557 ГК РФ

Спросить

Юрист

Абаева М.Н. PRO 4.8

14.08.2024, 07:03,

г. Владикавказ

В данном случае покупатель вправе требовать уменьшения стоимости на восстановительный ремонт в соответствии со ст.475 - 476 ГК РФ так как продавец умолчал о дефектах стен и фундамента , при том, что был использован материнский капитал

Спросить

Автор вопроса

Архипов И.В.

14.08.2024, 07:06,

г. Новосибирск

Здравствуйте, дом в ипотеке в залоге у банка

Спросить

Юрист

Шувалова О. М. 4.9

14.08.2024, 07:50,

г. Новосибирск

Здравствуйте, да, это возможно. У вас несколько вариантов - отказаться от сделки и требовать вернуть всю сумму, или требовать уменьшения цены дома и взыскивать денежные средства по суду.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59