Правомерно ли начислять пени за управление общедомовым имуществом
Правомерность начисления пеней управляющей компанией в новостройке, где ни жильцы, ни оплата ещё не появились, зависит от конкретных условий договора с застройщиком или управляющей компанией.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы за жилые помещения возникает с момента регистрации права собственности на них. Однако это правило не действует, если собственность возникает как вновь созданное имущество, требующее обслуживания до регистрации.
Если передача помещения произошла до сдачи дома в эксплуатацию, это не освобождает дольщика от оплаты коммунальных услуг, если он согласился использовать помещение.
По общему правилу, собственники квартир должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца. Однако в договоре с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией может быть указан другой срок.
Для получения более точной и индивидуальной консультации по вашему конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.
Позвоните или напишите юристу в Whatsapp и получите помощь юриста вовремя.
Спросить
Здесь ключевое, что если еще не вносили ниразу оплату, то на консультанте есть мнение что не согласны с договором с УК, и пени начислить нельзя. Если оплатили то договор с ук автоматически вступает и могут начисляться пени…
Спросить
Здравствуйте. Можете руководствоваться ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, где в частности, прямо предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Факт незаселения можно установить в судебном порядке. В свою очередь, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, по размерам пени - рассчитываются от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Применима в данной ситуации и ст. 781 ГК РФ - заказчик обязан оплатить именно оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, но услуги (в Вашей ситуации) фактически оказаны не были и не могли быть оказаны.
Спросить
Обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги начинаетс с момента возникновения права собственности
Спросить
Обязанность платить возникнет с даты составления акта приёма-передачи квартиры.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 44 из 47 430 Поиск Регистрация
Как заключить договор на управление общедомовым имуществом, если никто не хочет стать доверенным лицом?
Правомерно начисляют одн по горячей воде если в квартире счетчик.
Правомерно начислять пени за не большую (одна, две недели) просрочку предоплаты по счету за бух. услуги.
Получение ключей и оплата коммунальных платежей
Как получить заверенную копию договора управления общедомовым имуществом МКД, если УК и УГЖН отказываются предоставить?
Неудачные меры выселения - как разрешить вопрос с приставом и сформулировать иск на выселение ответчика и его семьи
Ростелеком начисляет пени на общую задолженность, уже включающую в себя прошлые пени. То есть начисляют пени на пени. Это законно?
Ростелеком начисляет пени на общую задолженность, уже включающую в себя прошлые пени. То есть начисляют пени на пени. Это законно?
У меня прорвало полотенцесушитель и я затопила соседей. Является ли полотенцесушитель имуществом общедомовым имуществом.
Правомерно ли начислять ОДН по ГВС в квартире с индивидуальным отоплением, но без использования горячей воды?
У нас сломался общедомовой счетчик, как нам будут начислять ОДН по горячей воде?
Плачу за свет за себя 100 кв и общедомовые еще 60 кв.имеют ли право столько много начислять общедомовых.
Скажите пож-та правомерно ли на пеню начислять пеню?
Прав ли юрист ЖКХ утверждая, на вынесенную сумму судом, правомерно начислять пеню?
Могут ли начислять пени на ОДН по электричеству при завышенной сумме платежа и отсутствии оплаты на протяжении
Можно ли начислять ОДН на частный дом? У меня с учётом электро отопления выходит не более 4 тысяч. А ОДН начислили 11.000 рублей.
В квартире прописана мама но по состоянию здоровья она в квартире не проживает. Может ук начислять одн?
