Правомерны ли действия властей при приобретении земельного участка под строительство и необходимость двухкратного выкупа земли?
Хочу приобрести земельный участок под строительство. Мне сказали, что приобретённая земля будет находиться сначала на 3 года, а потом на 49 лет в аренде у государства. На мой вопрос могу ли я после покупки оформить землю в собственность ответили что да,но при этом я должен буду заплатить примерно такую же сумму. Мой вопрос правомерны ли действия властей и почему я должен 2 раза выкупать землю? Буду благодарен за консультацию.
Изначально вы неправильно ставите вопрос. Вы можете приобрести земельный участок в собственность на торгах с заключением договора купли-продажи. А можете взять в аренду, так же Вам может быть предоставлен участок на других основаниях. То, что Вы описываете, скорее всего - просто аренда с правом выкупа. Правомерность действий зависит от того, какой орган Вам дает такой ответ, каково было изначальное заявление и т.д. Ответить в он-лайн режиме невозможно - надо смотреть документы. Обращайтесь на очную консультацию
Спросить
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Хотели приобрести участок днп, оказалось, что земля взята в аренду у муниципалов на 50 лет. Статус земли для дачного строительства и земли населённых пунктов. Возможно потом эту землю оформить в собственность?
Добрый день. Если этот участок в собственности государства, то он должен быть реализован исключительно на торгах. Купить землю у члена ДНП Вы можете лишь если член ДНП является собственником, а не арендатором участка.
СпроситьХочу оформить земельный участок 14 соток в собственность. Земля в аренде на 49 лет. Мне сказали что можно только выкупить землю. Дом в собственности с 2001 года. Налог наземлю и на дом исправно платила. Рядом соседи стали оформлять землю в собственностьона уних воообще никак не оформлена им это все бесплатно будет. Почему так.
---Здравствуйте, решайте вопрос в судебном порядке у вас есть такое право. Подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Николаевна. Так как право на дом возникло у Вас с 2001 года, то землю под домом скорее всего Вам придется выкупать у гос-ва. Обратитесь через МФЦ в адрес ДИЗО города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (безвозмездно либо за плату), приложите копии всех имеющихся документов на землю и строение, - ответ на данную муниципальную услугу вам дадут в 30-дневный срок с момента подачи пакета документов. При получении мотивированного отказа имеете право обжаловать его в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию - поможем решить Ваш вопрос. Удачи Вам!
СпроситьЯ собрался покупать частный дом, который расположен на 4 (четырёх) сотках земли. Дом у продавца в собственности, а земля нет! Могу я в таком виде купить?, а потом оформить землю в собственность на себя. Не будет ли у меня ПРОБЛЕМ после покупки, и во сколько ДЕНЕГ мне это обойдётся?
Или продавец должен сначала вступить в права собственности на землю, а потом уже продавать вместе с домом?
Спасибо!
Скажите пожалуйста!
Подвопрос такой - В принципе даже если земля муниципальная или выдана городом в аренду на 49 лет. Есть закон по которому я имею право выкупить (и СКОЛЬКО ЭТО СЕЙЧАС СТОИТ) землю у государства, при условии, что земля не находится в перспективе развития какого либа завода, больницы., и.т.п. (Эта стоимость будет складываться из РЫНОЧНОЙ или БТИ?)
Спасибо!
Павел, укажите на каком праве выделена земля продавцу. Так больше шансов получить правильный ответ
СпроситьПланируем приобрести землю у частного лица. Эта земля находиться в аренде у государства на 49 лет. На земельном участке есть незавершенное строительство (фундамент). При покупке земли с недостроем достаточно ли сделать только переуступку прав на землю? И не возникнет ли проблем после постройки дома на оформление земельного участка в собственность? Дорогая ли процедура оформление в собственность земли от государства? Или нужен выкуп земли? Г.Казань. Заранее, спасибо!
Делаете переуступку, достраиваете то, что там есть, оформляете на себя и пишите заявление на приобретение участка в собственность. Это может быть долго, но не дорого.
СпроситьХотим купить Таунхаус на 2 хозяина. В фирме сказали что Земля в аренде на 49 лет. При покупке оформляют сначала как квартиру, после окончания строительства, переоформляют как дом. И сказали после этого мы можем оформить землю в собственность через администрацию города. Стоит ли покупать?
Если купим, будут ли потом проблемы по оформлению земли, и во сколько это выстрелит. И что можно ожидать от этой фирмы?
У меня земля в аренде под автостоянку, рядом через 3 года планируют строить дорогу и город решил выделить под нужды строительства территорию автостоянки и сделал проект. Я хочу построить на арендованной земле капитальный пункт охраны, что бы потом выкупить всю землю. Может ли это помешать выкупу земли в собственность? Если да, то имею ли я премущественное право после окончания строительства дороги взять в аренду тот же участок? Земли.
читайте свой договор права и обязанности там все написано и про выкуп и про продление аренды
СпроситьПять лет назад мне выделили зем. участок в аренду под ижс, сказали, что после того как завершится строительство, можно будет бесплатно его оформить. Теперь говорят, что нужно выкупать участок по 60% от кадастровой стоимости земли. Земля была получена через аукцион. Неужели теперь мне нужно выкупать землю?
Здравствуйте, да, сейчас нужно выкупать. С марта 2015 земельный кодекс поменялся, а с июня поменялась цена, до этого было около 5 процентов
СпроситьХочу купить участок для строительства жилого дома. Обратилась по объявлению о продаже участка, как мне пояснили земля находится у них в аренде на 49 лет. У меня вопрос: Могут ли в таком случае сами арендаторы продавать землю. Ведь она не находится в собственности..? Стоит ли приобретать такой участок? Каким образом право аренды перейдет на меня? Как оформить землю после покупки в собственность, или перед продажей это должен сделать продавец?
