Здравствуйте, планируется строительство дома, согласно ГПЗУ на участке дом должен располагаться по существующей линии застройки улицы (Фасад дома на передней границе участка), но согласно тому же ГПЗУ эта линия находится в зоне с особыми условиями использования из-за проходящей линии охраны электрических сетей (ВЛ 10 кВ). Мы планировали отступить от линии существующей застройки 5 метров вглубь участка, чтобы не нарушать зону охраны электрических сетей и отодвинуть строение от границы участка. Но администрация требует расположить дом по линии существующей застройки. Как можно обойти это ограничение и зарегистрировать дом с отступом вглубь участка? Можно ли зарегистрировать дом по действующей дачной амнистии?

дарья, если не учтете замечания Администрации, он подадут иск в суд о сносе самовольной постройки. Нужно в любом случае решать вопрос с Администрацией, иначе придется сносить постройку.

Можете отступить и строить, главное не нарушать никакие нормы, правила, в том числе противопожарные.

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Нарушение линии существующей застройки

Отказ в аренде земельного участка из-за нарушения линии застройки - как поступить?

В апреле 2007 года получил решение Брянской областной земельной комиссии: 1. По вопросу о возможности, порядке и условиях предоставления следующих земельных участков:-для ИЖС: 1.4. Участок по адресу: г.Брянск, Фокинский район, ул. (), площадью 48 кв.м. (заявление Ф.И.О.):-сформировать земельный участок, осуществить публикацию о планируемом предоставлении земельного участка при при условии внесения в соответствующий бюджет средств стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка. Проголосовали за: единогласно. 12. Рекомендовать управлению имущественных отношений Брянской области в установленном законом порядке оформить по рассмотренным вопросам соответствующие документы. Далее я ничего не оформлял, только получил кадастровый паспорт этого земельного участка и возвел на части него пристройку к дому. В 2013 году хотел оформить договор о предоставлении этого участка в аренду, но мне отказывают ссылаясь на то, что пристройка будет за линию застройки. Что мне делать в данном случае?

Читать ответы (1)

Отказ в разрешении на строительство из-за нарушения линии застройки - как быть?

Купил участок под ижс. Без разрешения на строительство начал стройку. Теперь решил получить разрешение на строительство но дали отказ, так ка нарушил линию застройки которая расположена на расстоянии 5 метров от красной линии со стороны дороги, а я начал стройку отступив 10 метров от красной линии, тоесть мой дом получаеться немного вглубь участка чем остальные дома, что делать?

Читать ответы (1)

Вопрос законности пристройки в цоколе - возможно ли нарушение красной линии застройки?

Купил нежилое помещение в цоколе. Цоколь в длину всего дома. Красная линия застройки проходит по границе дома. Хочу пристроить пристрой 4 м шириной. Жители дома не против и дали мне соответствующую бумагу. Администрация города непротив но смущает красная линия. Есть ли законные основания ее нарушить?

Читать ответы (1)

Правомерность разделения участка соседом поперек продольной линии и параллельно линии застройки

Мой сосед по смежному участку (расположен южнее моего), разделил его на два самостоятельных для застройки отдельных коттеджей. Разрешенное использование для застройки домов усадебного типа с хозпостройками. Капитальные строения одного участка вписываются в однорядность нашей улицы, а вот подобные планируемые капитальные постройки находиться будут в 3-х метрах от моего сада, огорода, у нас всех в этой части огороды и сдвоенная тень ложится от его домов на три участка с огородами, а мне из-за снегозадержания обеспечено болото. Имел ли право сосед разделить участок поперек продольной линии наших участков и параллельно линии застройки?

Читать ответы (1)

Нарушение в отнесении дров красной линии застройки и определение штрафа

У нас в частом доме дрова отнесены за красную линию застройки. За это нарушение выписали протокол и штраф в рамках выездной проверки. Инспектор ни разу не приезжал к хозяевам, сделал лишь фото дров. Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Проблема пересечения линии застройки при реконструкции дома - как выйти из замкнутого круга?

При реконструкции дома вышли за линию застройки на 20 см.общей площадью 4 кв.м.сосед написал жалобу, вынесли предписание узаконить, сосед согласия не дал земля в долях обратилась в суд, судья договаривайтесь с соседом. Замкнутый круг что делать?

Читать ответы (1)

Как узаконить новый дом на участке с выходом за границы линии застройки при наличии свидетельства о регистрации старого дома?

Земельный участок в частной собственности с ветхим домом. Дом снесли, на его месте построили новый. Сейчас выяснили, что новый дом выходит за границы линии застройки, но в пределах участка. До границы участка осталось должно быть два метра, по факту два, до дороги 6 метров. На старый дом есть свидетельство о регистрации. Как узаконить новый дом с таким нарушением?

Читать ответы (5)

Администрация не разрешает ввод дома на участке из-за выступа линии застройки по ппз

Построили дом на своём участке с соблюдением всех норм отступов, в границах красных линий, но с выступом линии застройки по ппз. администрация не дает разрешение на ввод.

Читать ответы (1)

Можно ли построить дом с гаражом, прикрепленным к основному зданию, с соблюдением требований к линии застройки?

Я получил град. План. в нём указанно что линия застройки находится вшести метрах от красной линии. А я хочу построить дом с гаражом такой планировкой что сам дом будет в шести метрах от красной линии а гараж на расстоянии одного метра от красной линии, но дома и гаража будут слиты в месте, один фундамент. Можно мне так построить или нет?

Читать ответы (3)

Нужно ли получать разрешение от соседа при расширении линии застройки на моем участке, если сосед также имеет баню?

Хочу переделать сарай в баню, сарай стоит вдоль межи на моем участке, у соседа так же стоит баня, нужно ли разрешение от соседа, если я прдлю линию застройки у себя?

Читать ответы (1)

Размещение строений за пределами красной линии застройки на участке ИЖС

Какие постройки можно располагать за пределами красной линии застройки (ближе к краю участка, участок ИЖС) указанной в градостроительном плане? Например бытовка, туалет, сарай. И нужно-ли оформлять заново градостроительный план если он оформлен на прежнего владельца участка?

Читать ответы (1)

Вопросы возможности уменьшения линии застройки для индивидуального строительства на земельном участке с геологическими

Купил земельный участок в населенном пункте для индивидуального строительства 836 кв. м. Раньше стоял дом по красной линии, был снесен давно. В связи с геологической особенностью участка (2 уровня, разница по высоте 4 м) возможность постройки дома есть только с отступом 2-3 м от красной линии вместо 5-ти. Сосед ЧЕРЕЗ УЛИЦУ уже предупредил что будет против постройки мной дома на этом месте, соседи по линии не против и их дома тоже не соответствуют этим 5-ти метрам. Есть-ли какая нибудь возможность уменьшить линию застройки?

Читать ответы (1)

Проблема с постройкой нового дома на участке в городе из-за совпадения красной линии с линией застройки и отказа от архитектора

В городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г. В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регелирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от краной линии не менее 5 м, а на краной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?

Читать ответы (1)

Возможность аренды земли между красной линией и линией застройки

У меня частный дом. Расстояние от линии застройки до красной линии 9 метров. Я обустроил палисадник по всей фасадной линии между соседними участками на расстоянии 3 метров. Сейчас появилась жалоба: выездные ворота должны быть на линии застройки. А не быть на одной линии с забором палисада. Так диктуют Правила застройки в городе. Есть иное решение? Как взять в аренду (собственность) землю между красной линией и линией застройки?

Читать ответы (1)

Нарушение застройки и линии ЛЭП во вновь построенном доме - кто отвечает и что делать?

Нам построили дом из бруса для ПМЖ. Документы на оформление дома мы тоже заказывали этой же подрядной организации. Оказалось, что дом построен не по плану градостроительного отдела. Т.е. нарушена застройка, близко к линии ЛЭП. Кто будет за это отвечать? И что нам делать?

Читать ответы (1)

Как легально организовать подключение стороннего потребителя к существующей линии ЛЭП и выставлять ему счета за использование

У организации есть своя функционирующая линия ЛЭП. Как легально можно подключить стороннего потребителя и выставлять ему счета за пользование?

Читать ответы (1)

Необходима ли администрации поселка проложить центральный водопровод на нашей улице

Мы построили дом на новой улице в поселке, центральный водопровод проходит в 80 м от нашего участка по соседней улице. Обязана ли администрация поселка проложить водопровод на нашей улице?

Читать ответы (1)

Как доказать, что строительство гаража не нарушает линию застройки в гаражном обществе

У нас нет разрешения на строительство гаража в гаражном об-ве. ранее территория принадлежала минобороне сейчас с 15 года муниципальному образованию. Оформляем все гаражи как самовольная постройка. Границ у г/о. пока нет, так как отдана вся земля миноборны муниципалетету. При оформлении установлено что задняя стена выходит за линию застройки существующеого ряда гаражей. На сколько я знаю линия застройки считается только фасадная часть. Как доказать что мы не нарушаем линию застройки, границ у общества нет пока идут только публичные слушания по поводу межевания всей земли. Ну и что что мы вылезли задней стенкой за нами уже пустырь. Тех заключения соответствую т нормам снип 2.07,01-89*, мы никому не мешаем не нарушаем права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаем угрозу жизни и здоровью граждан. Рядом нет ни школ. Ни садиков дома далеко. Посоветуйте как быть.

Читать ответы (1)

Вопрос - Возможно ли узаконить дом, построенный на меже и выступающий за линию застройки на 20 см

Дом построен на меже, но нарушена линия застройки выступ на 20 см за красную линию, земля в собственности. Смогу узоконить строение?

Читать ответы (1)

Как действовать, если после покупки участка выяснилось, что есть красная линия застройки и возможно будет строиться дорога?

Купили участок ИЖС с домом, выписку из егрн смотрели, все было в норме, но после покупки заказали градостроительный план и оказывается есть красная линия застройки и в будущем там возможно будет дорога. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59