Вопрос: 1. Имеем ли мы право настаивать на оформлении через учреждение юстиции?

Кредитор собирается заключить договор уступки прав требования долга. Должник является государственным казенным учреждением. Цедента с должником связывает государственный контракт. Есть ли какие-то ограничения при заключении такого договора цессии, когда должник гос. учреждение. Или вид должника значение не имеет. Спасибо за помощь.

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом? Нужна конкретная ссылка на норму закона... спасибо. Был заключен договор цессии, суд ссылается на то что по смыслу привиденных положений ст. 384 ГК РФ по договору цессии право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. То есть кредитор может передать право, которым сам обладает. Предметом уступки права требования может быть только то требование, которое существовало к моменту заключения договора об уступке. В соответствии с п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенне значение для должника. Соглсие на уступку истцу требования о взыскании указанного штрафа ответчик не давал.

Акционерное общество по договору уступки права требования уступил две квартиры своим работникам безвозмездно. Однако эти квартиры не были собственностью АО. Между АО и строительной организацией заключен был договор долевого участия в строительстве этих квартир. После завершения строительства квартир они не были зарегистрированы на АО, а сразу зарегистрированы на работников. Имеет ли право АО оспорить договор уступки права требования ссылаясь на то, что этот договор не был зарегистрирован в органах юстиции?

Вот Вам задачка. Я собираюсь сделать уступку права требования на строительство квартиры по договору долевого участия. Квартира мной оплачена полностью. Причем собираюсь получить от лица, которому я уступаю долю сумму больше, чем заплатил по договору долевого участия. По желанию этого лица, которое хочет получить в дальнейшем налоговый вычет со всей уплаченной им мне суммы, вся эта сумма будет указана в договоре уступки. Сразу скажу, что я готов платить налог с разницы. Но у компания застройщик делает уступку своеобразно. Она предлагает мне сдать им оригиналы договоров и все квитанции, подтверждающие факт оплаты мной квартиры, с тем, чтобы они "могли заключить с новым дольщиком договор на эту квартиру", после того как он со мной рассчитается. Я же, не могу понять каким образом тогда будет выглядекть уступка права, если по сути застройщик "аннулирует" (а попросту уничтожит) договор со мной. Ведь уступка без самого обязательства недействительна. Тогда получается, что и новый дольщик в лучшем случае не сможет предъявить к вычету уплаченую мне сумму, а в худшем будет иметь право потребовать с меня деньги назад, как необоснованно полученные. Объясните пожалуйста: Прав ли я, считая, что регистрация права собственности в органах юстиции проходит по двум документам: договору уступки права требования и договору долевого участия, по которому эта уступка была произведена; и наличие оригиналов этих документов обязательно?

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0 по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.: 1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом? 2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки? 3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Здравстувуйте! Пожалуйста, помогите разобраться! В 2002 г вышестоящей организацией, для того чтобы обеспечить меня жильем, были выделенны средства для приобретения квартиры предприятием, где я раньше работала. Были высланы копии документов на основании которых должна была оформиться сделка. В юстиции был оформлен договор купли-продажи квартиры между продавцем и преприятием. Одновременно был оформлен договор об уступке прав тебования между мной и предприятием, в котором указанно:1) предприятие уступает гр. свои требования по дог купли-продажи, а гр. принимает указанные права. В указанные права вулючаются следующие права требования: а) получение и оформление в собственность гр. квартиры. Б)право требования от продавца всех иных обязательств предусмотренных договором. 2) преприятие обязуется передать гр. все необх документы.3) Гр. обязуется НЕ ПЕРЕУСТУПАТЬ права предприятия по дог от 30.08.2002 г. третьим лицам.4) За нарушение условия, предусмотренного в п.3 настоящего договора, оно уплачивает неустойку в размере ст-ти квартиры. Затем, был оформлен передаточный акт между мной и продавцем квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность выданно на меня, документы-основания договор об уступке права требования, обьект права - квартира, сущестующие ограничения права не за регистрированы. Могу ли я сейчас продать эту квартиру или обменять? При обращении в юстицию в 2009 г мне сказали что эта сделка была незаконной. Вышестоящая организация, которая выделяла средства, доказывает что эта квртира моя собственность и я что хочу то иделаю с ней. Может ли эта недвижимость передаваться по наследству? Что сейчас необходимо мне предпринить для того что я ее могла обменять на дом? Какие у меня должны быть документы, что бы в дальнейшем моя дочь стала наследником? Спасибо.

Для регистрации в УФСГР договора по переуступке прав требований на квартиру я выдал продавцу (участнику долевого строительства) доверенность со следующими полномочиями: быть моим представителем в УФСГР по вопросу гос. регистрации Договора уступки права требования,,, по договору,,, адрес..., для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех орг. и учееждениях в том числе БТИ, с правом оплачивать сборы и пошлины, с правом подачи любых заявлений в том числе заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении дополн. Документов, о приостановлении и возобновлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении изменений в документы, внесении изменений в ЕГРП, получать все необходимые документы, сообщения и уведомления, расписываться за меня и совершать все необходимые действия, связанные с выполнением данного поручения, не протевореч. Деств. Законодательств РФ. ВОПРОС: Какие юридические действия, кроме регистрации договора уступки права требования, продавец (уч. долевого строительства), используя данную доверенность может совершить в отношении продаваемой им квартиры? Спасибо!

Здравстувуйте! Помогите разобраться! В 2002 г вышестоящей организ, для того чтобы обеспечить меня жильем, были выделенны средства для приобретения квартиры предприятием, где я раньше работала. Были высланы копии документов на основании которых должна была оформиться сделка. В юстиции был оформлен договор купли-продажи квартиры между продавцем и преприятием. Одновременно был оформлен дог. об уступке прав тебования между мной и предприятием, в котором указанно:1) предприятие уступает гр. свои требования по дог купли-продажи, а гр. принимает указанные права. В указанные права включаются следующие права требования: а) получение и оформление в собственность гр. квартиры. Б)право требования от продавца всех иных обязательств предусмотренных договором. 2) преприятие обязуется передать гр. все необх документы.3) Гр. обязуется НЕ ПЕРЕУСТУПАТЬ права предприятия по дог от 30.08.2002 г. третьим лицам.4) За нарушение условия, предусмотренного в п.3 настоящего договора, оно уплачивает неустойку в размере ст-ти квартиры. Затем, был оформлен передаточный акт между мной и продавцем квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность выданно на меня, документы-основания договор об уступке права требования, обьект права - квартира, сущестующие ограничения права не за регистрированы. Могу ли я сейчас продать эту квартиру или обменять? При обращении в юстицию в 2009 г мне сказали что эта сделка была незаконной. Вышестоящая организация, которая выделяла средства, доказывает что эта квртира моя собственность и я что хочу то иделаю с ней. Может ли эта недвижимость передаваться по наследству? Что сейчас необходимо мне предпринить для того что я ее могла обменять на дом? Какие у меня должны быть документы, что бы в дальнейшем моя дочь стала наследником? Спасибо.

Здравстувуйте! Пожалуйста, помогите разобраться! В 2002 г вышестоящей организацией для меня была приобретена квартира. В юстиции был оформлен договор купли-продажи квартиры между продавцем и преприятием. Одновременно был оформлен договор об уступке прав тебования между мной и предприятием, в котором указанно:1) предприятие уступает гр. свои требования по дог купли-продажи, а гр. принимает указанные права. В указанные права вулючаются следующие права требования: а) получение и оформление в собственность гр. квартиры. Б)право требования от продавца всех иных обязательств предусмотренных договором. 2) преприятие обязуется передать гр. все необх документы.3) Гр. обязуется НЕ ПЕРЕУСТУПАТЬ права предприятия по дог от 30.08.2002 г. третьим лицам.4) За нарушение условия, предусмотренного в п.3 настоящего договора, оно уплачивает неустойку в размере ст-ти квартиры. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность выданно на иое имя, документы-основания договор об уступке права требования, обьект права - квартира, сущестующие ограничения права не за регистрированы. Что означает 3 пункт этого договора? Если я ее продам предриятие может взыскать с меня стоимость квартиры за нарушение этого пункта? Спасибо.

В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) предусмотрено, что уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору иному лицу допускается после получения им письменного согласия Застройщика и только после уплаты полной цены договора. При этом, в ДДУ указано, что Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежную сумму в размере 2 (два) процента от цены договора в течение 10 дней со дня государственной регистрации Договора уступки прав требований. Подскажите, пожалуйста, насколько законно условие договора о необходимости получать письменное согласие Застройщика на Уступку прав требований, если цена по договору уплачена полностью, т.е. задолженность перед Застройщиком по договору у Участника дол. строительства отсутствует? Возможно ли будет зарегистрировать Договор уступки прав в регистрирующем органе без этого согласия Застройщика? И наконец - законно ли за уступку прав (или за письменное согласие Застройщика на уступку прав) требовать с Участника вышеуказанные 2 (два) процента от цены по ДДУ?