Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно проверить и учесть при покупке квартиры в новостройке

18.05.2013, 22:15
• г. Самара

Вечер добрый!

Хотим приобрести квартиру в новостройке, есть свидетельство о регистрации права, полученное через суд (объект права: квартира, назначение жилое, адрес, дом№ кв. (строит.)86). ЕГРП проверили. Подскажите, пожалуйста, что проверить еще, что предусмотреть в договоре купли-продажи. Дом сдается во 2 квартале. Заселение уже идет. Коммуникации, говорят, подведены.

Благодарю вас!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Что-то в Вашем вопросе много разночтений:

- Хотим приобрести квартиру в новостройке

- Дом сдается во 2 квартале

- есть свидетельство о регистрации права, полученное через суд

- Заселение уже идет.

- Коммуникации, говорят, подведены.

Объясните-ка пожалуйста, если жилой дом не введен в эксплуатацию, то на каком основании в судебном порядке признан за дольщиком и зарегистрирован переход права?

Уточните.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Ивановна
06.10.2014, 18:38

Несовпадение данных о назначении квартиры в свидетельстве и выписке из ЕГРП - что делать?

Что делать. В свидетельстве о праве собственности объект права - квартира. Указана площадь, этаж и адрес. Назначение не указано. Вид права - собственность. В выписке из ЕГРП наименование объекта: Квартира. Площадь: общая 52,4 кв.м. Этаж 3. Назначение объекта: Помещение; Жилое; Комната. Площади в св-ве и выписке совпадают. Хотим приобрести квартиру, но не понятно, почему в документах такое несовпадение.
Читать ответы (1)
Сергей
10.01.2011, 04:00

Должен ли я платить налог 13% с продажи квартиры если продам её до оформления права собственности?

Я купил новую квартиру в новостройке. Заселение уже произошло, дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приёма-передачи квартиры, но имеется только предварительный договор купли-продажи с фирмой-застройщиком (основной договор ещё оформляется), право собственности ещё не оформлено, домовая книга и техпаспорт на квартиру не выдан, в квартире никто не зарегистрирован. 1) Достаточно ли имеющихся документов для продажи квартиры? 2) Должен ли я платить налог 13% с продажи квартиры если продам её до оформления права собственности?
Читать ответы (1)
Светлана
12.03.2015, 13:13

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?
Читать ответы (2)
Дмитрий
15.04.2015, 10:27

Нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности при продаже квартиры?

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Александр
29.10.2012, 17:41

Можем ли мы с такими условиями продать по переуступке, если нет, то прокоментируйте, пожалуйста-почему?

Хотим продать квартиру по переуступке. Однокомнатная квартира в новостройке, дом достроен и сдан в эксплуатацию год назад. Идёт заселение и некоторые даже оформили права собственности. Мы не хотим оформлять права собственности, не получали акт передачи квартиры. Договор купли продажи-предварительный. Сумма за квартиру оплачена полность и сразу при покупке, три года назад. Можем ли мы с такими условиями продать по переуступке, если нет, то прокоментируйте, пожалуйста-почему?
Читать ответы (4)
Александр
24.06.2016, 00:19

Как правильно купить квартиру и проверять ее на юридическую чистоту

Хотим приобрести квартиру. Подскажите пожалуйста порядок действий купле-продажи квартиры. И стоит ли проверять квартиру на юридическую "чистоту". Если стоит - то как? Спасибо!
Читать ответы (2)
Наталия Олеговна
14.10.2014, 14:49

Заявка на ипотеку для приобретения коммунальной квартиры в общей долевой собственности

Хотим приобрести жильё.вот вкратце документы: Договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 9/549. Объект права: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 956,9 кв м, этаж 2 адрес:... Одобрят ли нам ипотеку на такое жильё? Спасибо!
Читать ответы (4)
Александр
12.03.2013, 15:56

Спор о правомерности отказа в регистрации приобретенного земельного участка с 1/2 частью жилого дома

Нами был приобретен земельный участок с 1/2 частью жилого дома. В свидетельстве о ГРП указано: ...Объект права: квартира, назначение: жилое, адрес объекта: ...д.9, пом.2. При регистрации по месту жительства был получен отказ, аргументированный несоответствием в прочтении Объекта права и указанием его в адресе (квартира/помещение), с предложением переделки Свидетельства (?!). Правомерен ли отказ?
Читать ответы (5)
Анастасия
12.03.2013, 10:28

Возможно ли прописаться в квартиру без свидетельства о регистрации собственности?

На нашу новостройку еще не получено свидетельство о регистрации собственности. Квартира в этом доме приобретена на условиях предварительного договора купли продажи с указанием, что основной договор купли-продажи будет оформлен после получения застройщиком свидетельства. Можно ли прописаться в эту квартиру на основании предварительного договора купли-продажи? Спасибо. Анастасия.
Читать ответы (3)