Как решить проблему с квартирантами - эффективные способы выселения
Как выселить квартирантов?
У нас 2 х комнатная квартира в м.о г.Пушкино. (современная мебель, отличный ремонт, сантехника и т.д проблем не с чем нет) Итак 1 мая 2013 г. к нам въехали квартиросъемщики (из 2 х чел), был составлен договор на их проживание до 1 апреля 2014 г. Они оплатили сумму за 1 й месяц и мы уехали в деревню на год, где недавно купили дом. (заняться ремонтом, участком и т.д) Позавчера 16 го мая нам они позвонили и сказали что им не нравится наша мебель и они хотят её перевезти куда то и привезти свою, на что им был дан спокойный ответ НЕТ мебель остается. Из за этого всё и началось. Начались неприятные смс'ки с их стороны, По телефону сказали что нашу мебель выбросят на помойку, хотят поменять замок в двери, самое смешное что подадут на нас в суд. Мы даже готовы вернуть им сумму заплаченную нам за 1 й месяц и чтобы они съехали но они ПРОТИВ. Помоги что с этим делать, как их быстрее выселить? Какие есть грамотные предложения?
Уважаемый Дмитрий !
Для того, что бы Вам помочь разобраться с этим жилищным вопросом, необходимо юристу орзнакомиться с условиями договора найма, который Вы заключили с этими нанимателями своей квартиры. Без этого ответить Вам, значит, просто отписаться...
Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
Спросить
Дмитрий, в таких случаях, получая, надо думать, немаленькие деньги за аренду, надо ЗАРАНЕЕ обратиться к юристу и за небольшие деньги составить ГРАМОТНЫЙ (а не предлагаемый риэлтором или скачанный в интернете) договор аренды квартиры.
Там должно быть прописано и наличие мебели, и запрет на её вынос, должен быть прописана оценочная стоимость мебели, должен быть передаточный акт квартиры, опять-таки с мебелью, должны быть штрафные санкции за нарушение договора.
Тогда можно было бы "спать спокойно"
Даю прогноз, 9 к 1-му, Вы об этом не думали, в договоре ничего этого и близко нет, деньги в карман и "всё о-кей".
А теперь возникли проблемы. А как их решать?
Обратитесь к юристу хотя бы с теми документами, которые у Вас есть...
Спросить
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
5 мая я заказала мягкую мебель на фабрике, без договора. Заказ был занесен в компьютер.
Я внесла задаток за изготовление 50%. Мебель обещали сделать через 2-3 недели. 24 мая я позвонила, напомнила. Мне сказали, что нет ткани, должны привезти.
2 июня мне позвонили и сказали, что все хорошо мебель будет готова 3 июня. 4 июня я поехала на фабрику внести остаток суммы, чтобы мебель привезли. Мебель была не готова. 6 июня позвонили и сказали-мебель готова. 7 июня мебель привезли. Оказалось мебель с браком. 8 июня я позвонила и сказала, что мебель с браком. 9 июня сбросили фотки на телефон менеджера. Мне позвонил технолог и сказал не волнуйтесь все исправим. До настоящего времени никто мне не звонил. Могу ли я вернуть назад мебель и получить деньги?
Наталья, можете смело обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Закон на вашей стороне.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор, который вы заключили и чеки об оплате, документы у вас на руках?
СпроситьСегодня позвонил квартиросъемщик жене и сказал что они съехали, ключи оставляет в двери, квартира открыта, коммунальные платежи не оплачены с октября прошлого года. Квартира сдавалась с 15 мая 2014 г. по 15 апреля 2015 года согласно договора аренды, оформленного через агентство недвижимости. Аренда оплачена по 15 марта. Долг за коммунальные платежи около 16 тыс. Никаких письменных уведомлений о досрочном расторжении договора не было ни с одной из сторон. На телефоны не отвечают, куда съехали неизвестно. Что делать если квартира фактически открыта и что делать если она закрыта и никто не отвечает, чтобы потом грамотно подать на них в суд?
договор нужно читать. хорошо что хоть предупредили что съехали. чтобы грамотно подать в суд, нужно соблюсти (можно формально) условия договора найма с вашей стороны.
Спросить
Мы купили квартиру в 2015 году летом, но как только началась зима, крыша стала протекать, снег таял и вся вода протекала с потолка (как дождь), управляющая компания заверяла, что летом 2016 года будет ремонт крыши, но ремонт не был осуществлен. С наступлением зимы все началось снова. Что нам делать, куда обращаться? Нам отвечают что жаловаться нет смысла.
Любые заявки о проблемах должны регистрироваться в УК, но на всякий случай напишите заявку в письменном виде и обращайтесь с жалобой в прокуратуру о том, что подавали заявку, а ремонт не был выполнен. С УК должны составить акт.
СпроситьКупили квартиру в 2013 вернули налог с 800000 в 2014 году. Квартира без отделки, в договоре это прописанно. В 2015 сделали ремонт на 1000000 есть договор, чеки. Мжем ли мы в 2016 вернуть налог с ремонта?
Купили сыну квартиру в 2004 г. Женился в 2010 г, но с 2003 года они жили в граж. Браке (жена не была прописана в квартире). Детей у них нет. В 2012 г они по переселению уехали в Россию. Сын оставил ген. доверенность на продажу квартиры, В феврале 2015 г мы ее продали. А. в апреле 2015 г наш сын умер. Имеет ли право наша сноха подать в суд на долю денег.
Я сдала квартиру неофициально в 2012 году, договор есть, но он составлен неправильно, неофициально, отчислений в налоговую не было и нет подписи квартирантов, в нем указано, что они имеют право снимать кварт. На длит. Срок. оплачивали до мая 2015 г. своевременно, потом перестали платить. Не хотят сьезжать с квартиры и не платят. Как расторгнуть договор и получить оплату за те месяца? И чтоб они сьехали? У них есть ребенок 2 года.
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор на риски ст.307,431 ГК РФ. Вы подавали заявление?
Спросить2010 год начал встречаться с женщиной. Сентябрь 2011 купил кв и оформил на себя. Октябрь 2011 года взял кредит на ремонт и погашение части долга за эту кв. с того же месяца начал совместное проживание с ней в этой кв. вместе делали ремонт. Обустраивали кв. мебель быт техника.2012 год женимся. 2013 год рождается сын. 2014 беру ипотеку покупаем другую кв часть долга гасим маткапом. Сейчас развод. Дело в суде. Она претендует на ту кв которая куплена в 2011 году. Мотивируя тем что мы якобы совместно проживали. Хотя до этого мы только встречались так как жить нам совместно негде было. Еще мотивирует тем что вместе делали ремонт (то есть клеяли там обои). что кредит который я брал на нужды этой кв мы выплачивали вместе так как я его брал на 4 года (хотя от и до гасил я через свою банковскую карту.). что часть мебели она принесла туда свою. Суть моего вопроса. Имеет ли она какое то отношение к этой кв? с суде она требует ее половину. Какие мне нужно привести доводы или какие статьи закона чтобы отстоять свою собственность?
доказывать в суде - это индивидуальное дело и знание статей здесь не очень помогает... советую нанять адвоката.
СпроситьКупили квартиру у застройщика в 9 подъезде многоквартирного дома, по переуступке права собственности 27 февраля 2015 года. В апреле 2015 подписали акт приема передачи и получили почти сразу свидетельство о собственности. С апреля платили исправно платежи за кап ремонт. В сентябре 2016 года пришло уведомление о наличии задолженности. Оказалось, что дом введён в эксплуатацию в декабре 2014 года. И с этого времени мы должны были платить, хотя к этому моменту наш подъезд не был даже достроен да и я даже не думала о покупке этой квартиры. В фонде кап ремонта сказали что должен был платить застройщик, а так как он не платил то должна оплатить я. Это правомерно? Куда мне обратится?
Нет, не правомерно. Платить Вы должны с момента получения свидетельства о праве собственности согласно ст. 153, 169 ЖК РФ.
Спросить2010 год начал встречаться с женщиной. Сентябрь 2011 купил кв и оформил на себя. Октябрь 2011 года взял кредит на ремонт и погашение части долга за эту кв. с того же месяца начал совместное проживание с ней в этой кв. вместе делали ремонт. Обустраивали кв. мебель быт техника. 2012 год женимся. 2013 год рождается сын. 2014 беру ипотеку покупаем другую кв часть долга гасим маткапом. Сейчас развод. Дело в суде. Она претендует на ту кв которая куплена в 2011 году. Мотивируя тем что мы якобы совместно проживали. Хотя до этого мы только встречались так как жить нам совместно негде было. Еще мотивирует тем что вместе делали ремонт (то есть клеяли там обои). что кредит который я брал на нужды этой кв мы выплачивали вместе так как я его брал на 4 года (хотя от и до гасил я через свою банковскую карту.). что часть мебели она принесла туда свою. Суть моего вопроса. Имеет ли она какое то отношение к этой кв? с суде она требует ее половину. Какие мне нужно привести доводы или какие статьи закона чтобы отстоять свою собственность? Обязательно ли мне нанимать адвоката в этом этом случае. Или я сам могу за свое имущество постоять?
На первую квартиру она прав не имеет.
Ст.34 СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Представитель в суде никогда не помешает. В случае решения в вашу пользу вы можете взыскать денежные средства на оплату услуг представителя с другой стороны.
Спросить
