После пожара - Как обезопасить интересы собственника и инвестора при восстановлении дома на земельном участке в Голицыно?

597₽ VIP

Здравствуйте, Дмитрий!

1.Вы имеете право заключить инвестиционный договор, по которому одна сторона (заказчик) обязуется осуществить вложение инвестиций другой стороны (инвестора) в строительство объекта недвижимости и по окончании передать результат последнему, а инвестор обязуется передать инвестиции заказчику и оплатить его услуги.

Здесь можете прописать то, что Вы хотите.Ваш друг инвестирует строительство дома, а взамен получает 1/2 этого дома.

Правовое регулирование рассматриваемых отношений осуществляется ГК РФ (общие положения об обязательствах, о договоре), Федеральным законом от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Законом РФ от 26 июня 1991 г. N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" (действующим в части, не противоречащей Закону N 39-ФЗ).

Желаю удачи.

Заключайте договор инвестирования и оговорите в нем интересующие вас вопросы.

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ -

(в строительстве, недвижимости) — это двустороннее (многостороннее) соглашение, заключенное между юридическим(физическим) лицом(застройщик, заказчик, инвестор) и юридическим или физическим лицом (застройщик, инвестор, соинвестор), направленное на объединение совместных усилий (в том числе путем объединения денежных средств) для осуществления строительства объектов и их реализации.

Если право собственности Вашей мамы на дом зарегистрированно и она согласна на получение средств на восстановление от Вашего товарища, возможен договор ипотеки. Займ на сумму которую готов инвестировать товарищ.

Залогом указываете половину дома.

Здравствуйте, Дмитрий.

Определите цель соглашения. Другими словами, вы должны ясно представлять, чего хотите добиться в результате заключения договора. Изложите на бумаге проект предполагаемого результата: кто, что должен сделать, когда, каким образом и так далее. То есть договор - это соглашение двух или нескольких сторон о выполнении каких-либо действий в определенный срок.

Попробуйте составить договор-соглашение поэтапно, прогнозируя возможные изменения ситуации на каждом этапе: «А вдруг что-то пойдет не так, что в таком случае будет делать каждая сторона?».

Наиболее четко представьте себе ответственность сторон и решение спорных вопросов по договору.

Убедитесь, что человек, подписывающий договор-соглашение, имеет на это право (у него есть полномочия, доверенность).

Соблюдайте общепринятую структуру договора:

- преамбула, в которой указываются: полное название каждой из сторон, заключающих договор; представители сторон, а также основания их полномочий для подписи соглашения;

- предмет договора: о чем договорились стороны;

- условия выполнения предмета договора каждой стороной (их может быть несколько);

- права, обязанности и ответственность сторон;

- реквизиты сторон.

Наиболее конкретно должны быть определены существенные условия договора: о предмете договора, условия выполнения в соответствии с видом договора, сроки исполнения и другие условия, в результате которых договор может считаться достигнутым.

Если вы используете типовой договор-соглашение, обязательно редактируйте его, внимательно вчитываясь в каждую фразу. Любая неточность грозит договору стать недействительным.

Дмитрий, но правильнее будет если Вы доверите такой важный вид сделки опытному юристу. Так как сами Вы на одних рекомендациях юристов вряд ли сможете максимально учесть всё то, что в данном случае необходимо. Крайне мало вероятно, что человек не имеющий юридического образования и опыта, сможет разработать юридически грамотно и правильно оформленный договор, который позволит максимально защитить интересы каждой стороны, и избавит от непредвиденных ситуаций и финансовых потерь.

нужно грамотно составить договор, где укажите все права и обязанности всех сторон - ен вижу проблем в вашей ситуации.

ДМИТРИЙ, ВАМ ДАЛИ ОТВЕТЫ НЕСКОЛЬКО ЮРИСТОВ. ИМЕЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЮ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА. Я БЫ ВАМ РЕКОМЕНДОВАЛА СЛЕДУЮЩЕЕ. ПОСКОЛЬКУ МАМА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Т О ВСЕ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ РЕШАЮТСЯ С УЧАСТИЕМ СОБСТВЕННИКА, ПОЭТОМУ ВАМ НАДО ЗАКЛЮЧИТЬ ТРЕХСТРОННИЙ ДОГОВОР О СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО ЖИЛОГО ДОМА. ГДЕ МАМА ВЫСТУПИТ ЗАСТРОЙЩИКОМ, А ВЫ , И ВАШ ДРУГ - ИНВЕСТОРАМИ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ ДАННОГО ДОГОВОРА ДОЛЖНЫ БЫТЬ УСЛОВИЯ ОБ ОЦЕНКЕ И СОДЕРЖАНИИ ИНВЕСТИЦИЙ КАЖДОГО ЛИЦА В СТРОИТЕЛЬСТВО И УСЛОВИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В СТРОЯЩИМСЯ ДОМЕ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ДОГОВОРА. А ТАКЖЕ УСЛОВИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА НА ДОЛИ В ВОЗВОДИМОМ ДОМЕ. ПРИ ЭТОМ УЧИТЫВАЙТЕ И СОХРАНЯЙТЕ ДОКУМЕНТАЦИЮ О ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДАХ, С ВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И ВЫ, И ВАШ ДРУГ.