Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа арестованной квартиры

16.09.2024, 20:43
• г. Ульяновск
Здравствуйте! Вопрос такой, квартира находится на оформлении получения по завещанию. Досталась от дяди но у него были долги. Дабы избавиться от долгов хотели сразу продать после вступления. Но нотариус сказала о том, что продать арестованную квартиру невозможно, только если погасить долг. Но погасить долг физически невозможно. Начиталась в интернете, о том, что: 1. В Продаже имущества с долгами по жкх нет препятствий. 2. Арестованную квартиру продать нельзя. Чему верить? Подскажите пожалуйста, что делать с этой квартирой? Продать невозможно, погасить долг тоже, замкнутый круг. Также слышала об аукционных торгах от государства через пристовов. Сказал только так возможно её продать, но ч так понимаю за минимальную сумму?
Читать ответы (4)
Арестованная квартира Погасить долг Продажа арестованной квартиры Продана арестованная квартира Оформление завещания
Ответы на вопрос (4):

Почему можно.

Часть на долги, арест снимают - остаток вам

Спросить

1. Если нет запрета от приставов.

2. Нельзя.

С уважением.

Спросить

Вы путаете арест квартиры и запрет на регистрационные действия.

Если у дяди долги и есть наследники, то долги переходят на наследников в размере полученного наследства.

И на квартире висят запреты на регистрационные действия а не аресты. И скорее всего не один запрет.

два варианта:

1. гасить долги

2. искать всех взыскателей, с ними договариваться, что после продажи квартиры расплатитесь суммой с продажи

Без снятия запретов сделку в Росреестре не проведут, запреты не снимут пока не погашены долги.

Детальные схемы как договорится со взыскателями, увы, не в публичном поле

Спросить

Да, квартира будет оценена с учётом ограниченного срока реализации,цена будет сильно занижена.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Позднякова Ирина Геннадьевна
16.03.2017, 15:38

Продажа арестованной квартиры для погашения долга - как осуществить процедуру снятия ареста, продажу и возврат долга?

Долг по договору займа между физ лицами составляет 1900000 руб. Взыскатель и должник договорились о погашении долга в 1000000 рублей. Но отдать долг должник может только при продаже квартиры, которая находится под арестом. Как провести данную операцию - а именно - снятие ареста, продажа, отдача долга?
Читать ответы (4)
Николай
22.04.2013, 13:00

Продажа арестованной квартиры - Как бороться с наследуемыми долгами предыдущих собственников?

30 ноября 2012 года я приобрела арестованную (заложенную) квартиру, реализованную на торгах. Свидетельство получила, обратилась в ЕРКЦ, что бы открыть лицевой счет на свое имя. Счет мне открыли, но долги предыдущих собственников остались висеть на мне. В устной форме списать чужие долги мне отказали и сказали, что я должна судиться с бывшим хозяином сама. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Должна ли я принимать на себя долг, ведь фактически услуги я не получала.
Читать ответы (1)
Наталья Краснова
03.08.2019, 10:12

Продажа арестованной квартиры - что делать, если пристав не знал об этом?

Как смог продать ответчик квартиру под арестом в обеспечении иска, после решения суда. Пристав сказал что не знал об этом. И что можно предпринять в этой ситуации? Спасибо.
Читать ответы (5)
Сергей
20.05.2020, 10:23

Продажа арестованной квартиры по ипотеке - возможны трудности из-за ипотечного агента

Продается арестованная квартира по ипотеке. Но кредитором является ипотечный агент, а не банк. Тут могут быт какие-либо трудности по выселению и реализации квартиры?
Читать ответы (1)
Бэлла
12.01.2017, 12:16

Действия должника - продажа арестованной квартиры и возврат долга - правомерны или нет?

Чтобы взыскать с должника долг, судебным приставом был наложен арест на его две квартиры. Одна была выставлена на торги, в счет погашения долга. Пока шли вторые торги, должник продал вторую арестованную квартиру и собирается вернуть долг взыскателю. Вопрос: имел ли должник право на такие действия? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.02.2014, 21:39

Продажа арестованной квартиры по старой цене - Будут ли налоговые обязательства?

Я купил квартиру в 2012 году с торгов (арестованную), на данный момент продаю ее по той же стоимости, что и указывалась в договоре покупки. Буду ли я платить какой либо налог?
Читать ответы (3)
Марина
30.05.2017, 14:02

Правомерно ли пристав арестовал счета в банке по ипотечному долгу

Законно ли пристав арестовал счета в банке по ипотечному долгу. Если учесть, что по решению суда долг взыскивается с продажи квартиры. Тем более, что квартира уже в аресте и выставлена на торги.
Читать ответы (3)
Наталья
12.09.2015, 21:20

Может ли ответчик опротестовать продажу арестованной квартиры перед банком, учитывая долг в 260000 т., а рыночная

Может ли ответчик перед банком опротестовать продажу арестованной квартиры? Жильё не единственное. Долг банку 260000 т. Рыночная стоимость квартиры 700000 т. По оценнке БТИ-не знаю.
Читать ответы (1)
Лидия Николаевна
23.10.2016, 15:59

Сумма возврата должника и возможность оставшегося долга при продаже арестованной квартиры

Какая сумма вернется должнику, если арестованная квартира его для реализации стоит 2 млн руб., а долг перед кредитором составляет 1200 тыс. руб.? Напишите, пожалуйста, ответ. Может ли быть такое, что квартиру продадут за пол цены и должник останется еще с долгом?
Читать ответы (1)
Александр
13.06.2009, 06:24

Какие документы необходимы для выделения доли в натуре и продажи арестованной квартиры должника, и как их получить

Должник должен мне определенную сумму. Приставы арестовали его однокомнатную квартиру и 1\3 доли квартиры у родителей. Каки документы необходимы для обращения в суд для выделения этой доли в натуре и принудительной продажи, и как их получить.
Читать ответы (1)
Павел
28.03.2013, 21:31

Оспорить решение судебного пристава по продаже арестованной квартиры

Я и еще три человека, являемся потерпевшими по делу о мошенничестве. Суд постановил возмещать нам ущерб продажей арестованного имущества. На торги была выставлена квартира, но они не состоялись. Судебный пристав-исполнитель отдала эту квартиру потерпевшей, от которой, по её словам, раньше поступило исполнительное производство (потерпевшая сама принесла исполнительный лист к судебным приставам) Однако приговор суда и решение об исполнении ко всем четырем потерпевшим был принят в один день. О заседании где выносился приговор и об исполнении я не был уведомлен должным образом. Могу ли я оспорить в суде решение пристава? В праве ли были работники суда, отдавая исполнительный лист на руки потерпевшей или они были обязаны сами прислать его в ФССП?
Читать ответы (1)
Ольга сергеевна
10.04.2014, 14:07

Как требовать продажи арестованной квартиры и возврата долга по алиментам?

У бывш. Мужа задолженность по алиментам около 500 тыс, квартира 2-ух ком. в собственности под арестом, там прописаны он его мать и наш ребенок (5 л) , могу я требовать продажи квартиры и возврата долга. И куда обращаться? Большое спасибо за ответ заранее.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.05.2021, 10:54

Спор о продаже арестованной квартиры - проблемы регистрации собственности

На торгах по продаже арестованного имущества приобретена квартира. На регистрацию права собственности поданы следующие документы: 1. Договор купли-продажи 2. Акт приема-передачи 3. Протокол проведения торгов 4. Поручение на реализацию имущества 5. Копия решения суда о передачи квартиры на торги. Из росреестра получено уведомление о приостановке в связи с отсутствием доверенности от продавца на продажу квартиры. На сколько правомерны требования?
Читать ответы (4)
Анатолий.
20.09.2017, 12:18

Возможности продажи арестованной квартиры для погашения долгов по согласованию с банками и имеющиеся ограничения

Добрый день! Если будет наложен арест на единственное квартиру за долги банкам, можно ли её продать и погасить долги по согласованию с банками? Возможен ли вообще арест на единственное квартиру и допустимы либо какие-то ограничения, например сдать в аренду и т.п. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлиана
04.04.2016, 14:07

Возможность рассрочки вместо продажи арестованной квартиры - рассчеты и перспективы.

Квартира в ипотеке. На данный момент в аресте. Сумма исполнительного листа 2300000, на данный момент уже 1900000. можно ли рассчитывать, что квартиру не продадут с торгов, а дадут возможность расчитаться в рассрочку. Благодарю.
Читать ответы (2)
Равиль
17.04.2015, 18:58

Потеря паспорта и получение кредитной карты без разрешения - последствия раскрыты через продажу арестованной квартиры

В сентябре 2013 года был утерян паспорт, в октябре по этому паспорту была получена кредитная карта, паспорт восстановил в январе 2014. О кредите узнал в апреле 2015 когда начал собирать документы на продажу квартиры и которая оказалась под арестом в пользу банка по постановлению судебных приставов с мая 2014.
Читать ответы (1)
Ирина
29.12.2014, 11:30

Возможность продажи арестованной квартиры и решение проблем с долгами

Если наложен арест на единственное жилье а есть возможность продать квартиру и купить другую дешевле а на оставшиеся деньги полностью расплатьться по долгам, как быть если арест наложен как обеспечительная мера чтобы я не продала и не исчезла как сказал пристав? Уже и покупателя нашла...
Читать ответы (1)
Александр
15.05.2024, 16:18

Как быть, если договор о задатке нужно заключить до торгов по продаже арестованной квартиры?

Торги по продаже арестованной квартиры назначили на 14 марта, а договор о задатке предложено заключить до 5 марта. Нет ли в этой оферте противоречия? На внесение задатка дано 4 дня.
Читать ответы (1)