Как защитить участки без оформления наследства и предотвратить их продажу посторонним лицам?
У меня проблема следующая: умерла мама в 2010 году, наследство по закону разделилось на меня и отчима, среди которого есть 2 земельных участка небольшой площади. Приобретены они были мамой у собственника этих участков в 2000 годах, но не были оформлены нотариально, была выдана членская книжка садовода и каждый год платили членские взносы по ней и активно пользовались землёй.мы с отчимом не занимались ещё до конца оформлением наследства. А тут внезапно выясняется, что участки хотят продать посторонним людям. Что мы можем сделать, что бы отстоять участки?
Уважаемая Олеся! Вам необходимо подать в суд иск о признании права собственности на земельные участки за умершей мамой.
Одновременно с иском необходимо подать ходатайство о запрете на отчуждение и аресте земельных участков.
Спросить
Есть членская книжка садовода, оформлена на мать. Последние взносы датированы 1994 годом. Смерть собственника была в 2003 году. Об этом участке узнал совсем недавно, год назад. По выписки из кадастра у участка уже есть другой собственник. Никаких уведомлений с 1994 года, на место проживания матери, не приходило.
Законно ли такое лишение прав передачи по наследству?
мать до смерти последние 9 лет не платила взносы... её могли вполне законно лишить членства, а значит и участка... нужно разбираться....но сроки давности у вас большие.
Спросить
Если уже есть другой собственник, то вряд ли что-то получится сделать, слишком много времени прошло.
СпроситьСитуация следующая: моя мама на праве свидетельства от 1992 года о бессрочном пользовании землей пользовалась дачным участком без построек. Мама умерла в 2010 году, нотариус включила это дачный участок в наследственную массу, наследство я не оформляла. Участком я пользовалась в 2011 и 2012 году и платила членские взносы (в том числе оплатила долг за 2010 год), на протяжении последних 4 лет участком я не пользуюсь. Мне поступают звонки от бухгалтера СНТ с требованием оплатить членские взносы за прошедшие 4 года, подскажите насколько это правомерно? И второй вопрос, каким образом мне оформить этот дачный участок в собственность, если кроме свидетельства на право бессрочного пользования землей и членской книжки на мою маму никаких документов нет?
Здравствуйте!
Прежде всего примите наследство.. затем переоформите все документы на себя.. Если не будете платить членские взносы, то Вас исключат из СНТ..
СпроситьВ 2000 году умерла мама, была замужем за отчимом, он был моим опекуном с 2000-2005, в 2013 я через суд получила 1\2 часть дома и участка (наследство матери, плачу налог, ухаживаю за всем домом и тд), отчим умер не вступая в наследство на тер. Украины, могу ли я через суд получить 2 ю 1\2 недвижимости, так как хочу продать, наличие остальных родственников у отчима мне неизвестно, не видела с 2000 года.
Добрый день! У Вас не уточнено - кто был собственником дома и в каких долях? Удочерены Вы были отчимом или нет? Почему Вы вступили в наследство только в 2013 году, через столько лет?
Спросить
Если у умершего нет иных наследников, то Вы имеете право на наследство оставшееся после смерти отчима. (ст. 1145 ГК РФ)
Имеет значение обращался ли отчим с заявлением о принятии наследства после смерти Вашей мамы. Как понятно из вопроса дом принадлежал Вашей матери. Если отчим не принял наследство, а Вы приняли, то имеются основания для обращения в суд с иском о признании права собственности и на вторую долю дома.
Без более полного изучения Вашей проблемы и документов, ответить Вам полно и правильно не возможно.
Надо все тщательно изучить, чтобы определить правильный для Вас путь.
Обратитесь к адвокату/юристу очно, с документами.
Спросить
При отсутствии родственников со стороны отчима вы вправе наследовать по седьмой очереди. Для более полного и правильного ответа вам необходимо обратиться к адвокату на очную консультацию, взяв с собою все документы, а также решение суда о признании за вами 1/2 доли в праве на дом и участок.
Спросить
Куплен дом, участок был в браке мамы и отчима, соответственно в 2 м, в 2000 году я проживала с бабушкой на Украине и было мне 12 лет, после переезда на тер РФ занималась вопросом наследства, так как документы на всю недвижимость были украдены отчимом, отчим был только опекуном с 2000-2005
СпроситьОформлен дом был на маму? Что - либо отчим предпринимал в течении шести месяцев после смерти Вашей мамы?
Или он не принимал наследство и не обращался с заявлением о выделе супружеской доли к нотариусу?
Надо знать все нюансы, чтобы попытаться Вам помочь..
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ?
Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года.
У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается.
Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества:
«С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб.
А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Ситуация следующая: земельный участок был приобретен отчимом до вступления в законный брак с моей мамой. Затем в течении 10 лет (1988-1998) моя мама работала на этом участке: разробатывала, вкладывала свои деньги (отчим не работал, инвалид). В 1995 году дачу приватизировали на маму (я - наследник). Отчим написал заявление, что мама - единственный собственник. В 1999 году они развелись без раздела имущества. С 1999 по 2009 год отчим пользовался дачей, построил баню, платил за нее садоводству. В 2009 году мама оформила право собственности на участок через департамент без всяких проблем. Отчим заявил, что будет судиться. В садоводстве маме сказали, что у них все оформлено на отчима, и они не могут принять платежи за 2009 год из-за спорности участка и показали заявление от 1998 года об отказе от участка от имени мамы. Заявление написано чужой рукой и подпись липовая. Что нам теперь делать: участок хотим продать; может ли отчим отсудить участок; что делать дальше; чем грозит исключние из садоводства; могут ли признать приватизацию 1995 года из-за многочисленных нарушений незаконной?
Уважаемая Яна! Раз после развода отчим всё время пользуется дачей, то он имеет право заявить требования о разделе имущества, поскольку 3-х летний срок исковой давности после развода для него течь не начал. В суде и будет решён вопрос о долях. Баня, построенная после развода отчимом, будет в любом случае принадлежать ему. Если маму исключили из членов садоводства, о чём она узнала только сейчас, то ей нужно обжаловать решение собсрания в судебном порядке и просить признать недействительным заявление о выходе из членов садоводства как поддельное. Суд назначит почерковедческую экспертизу этого заявления. В таком деле хорошо иметь адвоката, который представлял бы интересы матери.
СпроситьУважаемая Яна! По Вашей просьбе привожу дополнительные аргументы по вопросу того, что срок давности не прпущен отчимом. Согласно п.19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Отчим все года пользовался дачей, строил баню, бывшая жена этому не препятствовала и его прав пользования не нарушала. После её смерти его права поставлены под угорозу, т.к её наследники хотят его выгнать, продать дачу, а её наследником он не являеется. Вот поэтому срок давности не истёк и это очевидно.
СпроситьЕсть садовый земельный участок в садоводстве, не было и нет приватизации и право собственности на участок земли с садовым домиком и баней. С 1994 года я, сын младший и мои родители, я с ними проживал в квартире. Садом пользовались и оплачивала мама все взносы на содержание сада. Женился и моя семья, мама и папа пользовались землей и садом. Есть старший брат, никогда не пользовался садом и ничего не оплачивал за сад и взносы. После смерти папы и мамы в 2007 2010 годах. С 2010 года я и моя семья пользуемся земельным участком и оплачиваю все взносы на содержание в садоводстве и оплачено до 2016 года, написано заявление в 2010 году на пользование земельного участка, есть членский билет с оплатой квитанциями на мое имя в садоводстве с 2010 года, оформленная на меня. С 2017 года мой брат решил иметь право 1/2 на земельный участок, сам никогда не работал и не оплачивал взносы, требует денег 1/2 стоимости участка. Все соседи могут подтвердить, что брата никогда не видели и он никогда не работал. Право на наследство и завещаний нет.
Вопрос, может ли брат иметь право на пользование и продажу 1/2 части садового участка по закону.
Приобрести право собственности на земельный участок (приватизировать его) может только член СНТ, которому решением общего собрания передан данный участок. Чтобы ваш брат ни хотел, пока его не приняли в члены СНТ и не предоставили участок, оформленным в установленном законом порядке решением общего собрания СНТ, он никакого отношения к нему не имеет.
Другой вопрос является ли ваш брат наследником родителей, оформившим свои наследственные права (получал ли свидетельство о праве на наследство на любое наследственное имущество). Если он официально наследник, то можно говорить о том, что хотя земельный участок и муниципальная собственность и ему не предоставлялся, но строения это все-таки имущество, хотя и не оформленное. Возможно он обратиться в суд, но думаю перспектив получить что-либо очень мало.
СпроситьЕсть участки СНТ жена получила их в наследство 2019 году прошло 3 года сейчас решились продавать и нам казначей она же юрист говорит что мы должны по общей долг за 3 участка 50 тысяч за членские взносы которые берутся ежемесячно во время дачного сезона и за трансформатор которого даже нету а они копят на него но его в квитанциях не прописывают а членские взносы выходят по сумме 5300 за год, Начинают нам угрожать судом и срочно требует отдать долг за членские взносы и трансформатор и сказали что это по-божески еще они имеют право по закону посчитать долг не по общей 3 участка а за каждый тобешь 150 тысяч. Жена собственник участков и требуют долг за 3 года. А во время дачного сезона каждый месяц чтоб платили по 4 тысячи за трансформатор и членские взносы сверху этих долгов пока не продадим все участки продали 2 участка уже но щетают даосих пор по общей долг как быть подскажите должны ли мы отдавать долг за трансформатор которого нету?
Какую-то ерунду они говорят. Эти членские платежи должны быть в решения ОСС СНТ. А если их нет - то это просто грабеж.
С уважением.
СпроситьРешением РИКа в 1988 году моему отцу был выделен земельный участок под сад-огород. В 2012 году было создано садоводческое товарищество Дружба который разегистрировал право собственности на земельные участки членов товарищества, в который вошел и земельный участок моего отца. Отец умер в 2014 г. не успев зарегистраировать и передать по наследству свой земельный участок. На руках имеется членская книжка садовода, схема-план земельного участка и описание границ земельного участка. Являются ли эти документыы основанием для признания наследствва нотариусом для выдачи свидетельства о наследстве для регистрации права собственности на земельный участок, если нет то что необходимо сделать поочередно. Садоводческое товариществво не претендует на участок и готово мне помоччь во всем. Спасибо.
Руслан, вам как наследникам, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, другого варианта просто нет.
Подать можно иск как до истечении 6месяце со дня смерти отца, так и после.
Все решаемо.
Высылайте документы, составим иск.
СпроситьДело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Здравствуйте. Вам однозначно обращаться в суд. Нужно внимательно изучать документы Ваши и родственника, захватившего участок. Рекомендую обратиться к адвокату для составления грамотного искового заявления, поскольку это дело сложное. Нужно обращаться в суд о признании свидетельства на имя родственника недействительными, изъятии участка из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок. Оплачивать долг должны в пределах стоимости наследства. а также взыскать его могут только в пределах срока исковой давности, то есть трёх лет, поэтому особо спешить нет необходимости, вначале важно разобраться кому что именно принадлежит
Спросить
Скажите, пожалуйста, у меня участок (огород) с 1991 года. До 1994 года были уплачены членские взносы. На участке нет воды, света, дороги, охраны. Участком не пользовалась.15 мая 2015 года было оформлено свидетельство о государственной регистрации и получен кадастровый паспорт земельного участка. До мая 2015 года участком не пользовалась. Должна ли я платить членские взносы за весь период с 1994 г-2015 г.? Спасибо.
Дело - только Ваше. В судебном порядке - с Вас могут взыскать только в пределах срока исковой давности.
Спросить
