Как правильно обжаловать начисление целевого взноса на ремонт дороги при строительстве недвижимости?

Ответ отключен модератором

Добрый день!

Любое решение правления или общего собрания товарищества может быть оспорено в судебном порядке.

Оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ могут

• член СНТ, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия соответствующего решения;

• участник собрания (в том числе не являющийся членом СНТ), голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено;

• собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них гражданско-правовые последствия.

Решение общего собрания членов СНТ является недействительным по установленным законом основаниям в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ; п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Решение общего собрания членов СНТ может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ; ч. 25 ст. 17 Закона N 217-ФЗ):

• допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования, а также порядка принятия решения общего собрания, влияющее на волеизъявление его участников;

• у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

• допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении заседания или заочного голосования;

• допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение общего собрания членов СНТ является ничтожным независимо от его признания таковым, если оно (ст. 181.5 ГК РФ):

• принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все члены СНТ;

• принято при отсутствии необходимого кворума;

• принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

• противоречит основам правопорядка или нравственности.

Начните с подачи заявления председателю правления о выдаче вам копии протокола о принятии решения о взыскании указанного взноса.

В суде заявляйте встречный иск о незаконности решения общего собрания СНТ

Добрый вечер.

Если подадут в суд, то 100% взыщут с вас, на практике это работает именно так.

В вашем случае необходимо подавать в суд о признании решения общего собрания недействительным. Опять же, учитывайте, что исковая давность 6 месяцев по данному спору.

Должны быть сметы и ФЭО ко взносу в обязательном порядке - это первый момент, второй момент - размер взносов может отличаться если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Также нужно учитывать, что именно прописано в протоколе общего собрания.

Единственный способ не платить взнос - это признание решения собрания недействительным в судебном порядке. Пока протокол не оспорен - обязателен к исполнению

Ответ отключен модератором