Какие последствия могут быть при покупке земельного участка через риэлторское агентство?

• г. Иркутск
Какие последствия? Купила земельный участок, через риэлторское агентство, с господдержкой и внесением собственных средств, через пол года, выясняется, что оценка земли была очень завышена, риэлторы под следствием, за хищение государственных средств. Меня интересует, могут сделку по суду признать недействительной, могут ли отобрать участок? И вернут ли мне собственные денежные средства?
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Добрый день! Какого целевое назначение земельного участка? Какая категория земель? И какая была господдержка?

Спросить

ИЖС, господдержка 450000 в счет погашения ипотеки, многодетным семьям

Спросить

Маловероятно что у Вас будут проблемы. Если Вас вызывают на допрос в качестве свидетеля, то Вам лучше обратиться за квалифицированной помощью с предоставлением документации (для того чтобы реально оценить наличие, либо отсутствие рисков).

Спросить

На основании только малой информации содержащей ся в вашем вопросе нельзя точно ответить на ваши вопросы .

Для ответа нужно видеть условия вашего договора купли-продажи ст ст 549-551 ГК РФ.

Если сделку признают недействительной то Вам придется возвращать участок , а вам должны вернуть деньги

Спросить

1. маловероятно (исходя из того минимума информации, что Вы предоставили). Оценка рисков - дело покупателя, риэлторы не ведут юридическое сопровождение, действуя в рамках договора оказания услуг по поиску недвижимости, статья 779 ГК.

3. Да, при аннулировании сделки, если речь о продавце (и если будет, что с него взять).

Спросить

Для признания сделки недействительной нужны основания.

Что и как у Вас конкретно было мы не знаем.

Спросить

Я обратилась в агентство, где мне подобрали участок в сумме 510000, 60 тысяч я внесла со своих средств, а 450000, это же агентство помогло мне оформить ипотечный кредит, который в дальнейшем я погасила с помощью господдержки. Через пол года выяснилось, что стоимость участка равна ~60000, на агентство завели уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере с хищением государственных средств, связалась со следователем, которая мне пояснила, что по делу я буду проходить как свидетель и что сделку аннулируют, а мой участок вернётся в собственность предыдущему владельцу, правомерно ли это?

Спросить

Земельный участок стоит 60 000 рублей. Вы заплатили из собственных средств 60 0000 рублей. Свои обязательства в части оплаты вы исполнили надлежащим образом. Оснований для расторжении с вами сделки нет.

Что касается остальных денег, это результат действий агентства. Следствие даст оценку таким действиям и выявит судьбу этих денег. Тот, кто эти деньги присвоил, тот и должен возместить их государству.

Сделка по сути являлась прикрытием мошеннических действий, причем не ваших, а агентства.

Ваша позиция: свои обязательства по сделке я исполнила в полном объеме и нет оснований признавать ее недействительной.

450 000 рублей - это результат мошеннических действий агентства, это похищенные деньги и они возмещаются не в гражданско-правовом порядке посредством двусторонней реституции, а в уголовном.

Спросить

Спасибо

Спросить
Евгения
10.11.2008, 10:33

Суд признал сделку недействительной на основании незнания цен на марки и продажи по назначенным Борисовым ценам.

Селезнева по настоятельной просьбе Борисова, по назначенной им цене 2000 руб., продала последнюю коллекцию марок. Через месяц Селезнева узнала, что действительная стоимость этой коллекции 10000 рублей. Она потребовала от Борисова доплату в размере 1000 руб. Борисов отказался. Селезнева обратилась в суд с просьбой о признании сделки недействительной, поскольку цены на марки она не знала, и продала по тем ценам, которые сказал Борисов. Суд признал сделку недействительной. На основании чего? На основании каких статей гражданского кодекса?
Читать ответы (1)
Людмила
24.01.2015, 21:01

Может ли суд признать недействительной сделку с недвижимостью, если собственник выписал несовершеннолетнего?

Может ли суд признать сделку с недвижимостью недействительной, если для продажи квартиры ее собственник незаконно выписал несовершеннолетнего? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Карина
11.08.2023, 21:55

Может ли суд признать недействительной сделку по переоформлению машины после начала судебных разбирательств?

Может ли суд забрать мою машину если я переоформила её до судебных разбирательсв? На данный момент долг в МФО 100k. Просрочки начались 3 недели назад. Заявление в суд ещё не было. Если переписать имущество в данный момент, может ли суд признать мою сделку недействительной и забрать машину? В момент оформления займов, она была в моей собственности.
Читать ответы (1)
СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВИЧ КАМЧАТКА.
19.12.2017, 10:47

Может ли суд признать недействительной сделку по переоформлению автомобилей для избежания их изъятия в счет долга пострадавшему?

Виновник дтп частный предприниматель и до момента дтп автомобили оформлены на него и если виновник переоформит автомобили на друга что бы судебные приставы их не изьяли в счет долга пострадавшему может ли такая сделка признана судом не действительной.
Читать ответы (3)
Евгения Андреевна
27.12.2014, 10:00

Может ли суд признать недействительной сделку купли-продажи квартиры

Мы подали в суд на ЖКХ по поводу затопления квартиры канализационными водами. И сейчас продаем эту квартиру. Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?
Читать ответы (1)
Анатолий
11.04.2015, 13:55

Возможность суда признать недействительной сделку по отчуждению автомобиля для исполнения исполнительного документа

У должника был автомобиль, видимо с целью избежать ареста по исполнительному производству должник успел произвести определённой сделкой его отчуждение одному из родственников, может ли суд по моему заявлению - взыскателя с целью исполнения исполнительного документа о взыскании денежных средств, признать сделку по отчуждению должником автомобиля недействительной?
Читать ответы (2)
Галина Константиновна
21.06.2014, 21:11

Как защитить свое право на земельный участок и признать недействительной сделку

Как доказать свое право на земельный участок, если из документов есть только членская книжка садовода и квитанции об оплате взносов. Бывший муж участок с домом продал, оформив право собственности без моего согласия. Есть ли шанс признать сделку недействительной.
Читать ответы (1)
Наталья
22.07.2011, 11:07

Его угрозы заключаются в том, что он хочет подать в суд. Может ли суд суд признать сделку недействительной?

Квартира является моей собственностью по договору дарения от супруга (2 года). На момент совершения сделки, как и на данный момент, супруг, не работал (Фактически на моем иждивении). Год назад брак расторгнут в судебном порядке по моей инициативе. Бывший супруг остается прописанным в квартире. Его угрозы заключаются в том, что он хочет подать в суд. Может ли суд суд признать сделку недействительной? История квартиры: Квартира была приватизирована мужем в единаличную собственность (причем, я (законная супруга) и несовершеннолетний ребенок были прописаны)). На момент приватизации мое согласие не требовалось, права ребенка не учитывались (~~1993, 94 г) Через несколько лет я и ребенок выписались из квартиры и проживали по другому адресу, год и зарегистрированы теперь. Желание бывшего мужа, который на данный момент не работает и ведет антисоциальный образ жизни (пьянство) просто: либо пожизненное содержание, либо иметь отдельное жилье, где будут собираться представители его круга общения (бомжи) для общего проживания. Возможности моего бывшего супруга: финансовые отсутсвуют (утерян даже паспорт). Но возможно подключение криминальных элементов, либо путь обратиться к юристу (владельцу офиса недвижимости) с обещанием о том, что отняв у меня квартиру, он получит какую то часть. На момент совершения сделки он уже не работал.
Читать ответы (2)
Иван
13.04.2014, 13:10

Можно ли вернуть деньги за земельный участок, признав сделку недействительной из-за ошибки в размере?

Купили земельный участок 7 месяцев назад, можно сейчас признать сделку недействительной и вернуть деньги? На основании того что изначально нам продали участок не тот 5 соток который рядом находится (когда мы покупали и платили деньги мы думали что он и есть наш 5 соток, а как потом выяснилось, наш участок рядом 4 сотки) мы сделали обратный договор и оформили уже эти 4 сотки, но они мне не нужны, я их даже продать не могу...
Читать ответы (1)
Неонила Викторовна
25.03.2013, 08:55

Отсутствие платежей - как обе стороны могут признать недействительной сделку по купле-продаже доли в квартире

Как признать сделку купли-продажи доли в квартире недействительной по обоюдному согласию сторон, если есть отсрочка платежа и ипотека в пользу продавца. Деньги покупатель не платил.
Читать ответы (1)
Ангелина
02.04.2012, 21:26

Может ли бывший супруг каким либо способом, например, через суд, признать сделку недействительной?

В браке была приобретена однокомнатная квартира, по 1/2 доли на супруга. Через год после развода, я выкупила у супруга его долю, сделка оформлена договором купли-продажи доли квартиры через орган юстиции. Может ли бывший супруг каким либо способом, например, через суд, признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Мицкус Оксана Николаевна
21.10.2007, 06:34

Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?

Летом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа. Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
Читать ответы (1)
Наталья Игоревна
23.06.2016, 17:58

Ошибочная подпись покупателя вместо продавца в договоре - Сможет ли суд признать сделку недействительной?

В договоре вместо подписи продовца стоит подпись покупателя по ошибке. Продовец квартиры сделку не признает. Признает ли суд сделку не действительной?
Читать ответы (4)
Зоя
18.12.2010, 23:05

До этого пыталась в суде признать сделку недействительной по нескольким статьям, но не смогла доказать.

Обманным путем похитили право на мое имущество. Написала в говд заявление, но дело не возбудили. До этого пыталась в суде признать сделку недействительной по нескольким статьям, но не смогла доказать. После этой сделки пришлось закрыть деятельность, фактически стала банкротом.
Читать ответы (2)
Лилия
07.08.2016, 18:27

Какой срок подачи апелляционной жалобы на отказ арбитражного суда признать сделку недействительной в рамках дела о банкротстве

В какой срок может быть подана апелляционная жалоба на определение арбитражного суда об отказе в заявлении о признании сделки недействительной (в рамках дела о банкротстве). В определении написано в десятидневный, но в силу п.3 ст.61 оно попадает под особый порядок и может быть обжаловано в четырнадцатидневный срок. Какой срок правильный?
Читать ответы (1)
Лилия
07.08.2016, 16:15

Срок подачи апелляционной жалобы на отказ арбитражного суда признать сделку недействительной в банкротстве

В течении какого срока может быть подана апелляционная жалоба на определение арбитражного суда об отказе в заявление о признании сделки недействительной (в рамках дела о банкротстве)
Читать ответы (1)
Галина
19.03.2012, 20:37

Может ли его сын через суд признать сделку недействительной?

У меня такая проблема - дедушка написал завещание на дом на своего сына, через три года выдал мне доверенность на продажу этого дома, я продала его своему супругу, а дедушка уже два года, как недееспособный и живет со мной. Может ли его сын через суд признать сделку недействительной? И как коснется всего этого дедушкино завещание?
Читать ответы (1)
Tamara
25.09.2014, 09:27

Можно ли продать подаренную квартиру, если даритель прописан и проживает там, и может ли суд признать сделку недействительной?

Имею ли я права продать подаренную мне квартиру, если там прописан и проживает даритель? Др.жилья у дарителя нет и квартира зарегист в ЕГР в 2004. Может ли суд признать сделку купли продажи недейств. В связи с утратой имущества дарителя или по др. каким либо пунктам закона. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
25.01.2010, 19:04

Может ли суд признать сделку недействительной в случае признания продавца-мошенника

В ноябре 2008 года купили квартиру по доверенности, выданной нотариусом на продажу квартиры. Сделку зарегистрировали в Регистрационной палате. В настоящее время идет судебное разбирательство между бывшим владельцем квартиры, который дал доверенность и продавцом, действовавшим на основании доверенности. Могут ли признать сделку недействительной, если признают продавца-мошенником!? Заранее благодарны за ответ.
Читать ответы (1)