Изменение состава собственников - что будет с порядком пользования квартирой, установленным судом?
Я проживаю к вкартире порядок пользования которой определен судом. На сегодняшний день квартирой владеют 3 собственника. Один из собственников подарил половину своей доли (дарение) своему родственнику. Т.е. теперь у квартиры 4 собственника. Вопрос: как быть с порядком пользования установленного судом? Спасибо.
Вопрос такой.
Судом был определен порядок пользования квартирой, 4 собственника, был произведен раздел лицевых счетов.
Если один из собственников подарит половину своей доли своему супругу (у которого не было на тот момент доли в квартире), аннулируется ли постановление суда по прядку пользования квартирой?
Автоматически нечего не аннулируется, но каждый из собственников буде вправе обратиться с новым иском об определении порядка пользования.
Если у нового собственника будет право только на 1/8 долю, то долю такого собственника возможно признать малозначительной и обязать собственника принять компенсацию за долю.
Спросить
Спасибо за ответ, но возникает тогда вопрос - где, на какой территории должен проживать новый собственник? Этого же не было прописано в исполнительном листе, и получается, что новый собственник может проживать где угодно?
СпроситьТеоретически это забота нового собственника. Он вправе вселиться в квартиру и зарегистрироваться по месту жительства, а, в дальнейшем инициировать новый иск.
Если другие собственники с этим не согласны, то могут препятствовать вселению, да и регистрация на 1/8 доли полученной в дар маловероятна.
На мой взгляд, у настоящих собственников велики шансы не допустить увеличение количества проживающих в квартире.
Спросить3-х комнатной квартирой владеют на праве собственности 3 человека. Доли 1/2, 1/4 и 1/4.
2 комнаты смежные, 1 изолированная. Судом был определен порядок пользования данной квартирой. Меня интересуют 3 момента:
1. На сегодняшний день собственник 1/2 доли решил подарить половину своей доли несовершеннолетнему ребенку, т.е. количество собственников увеличилось. В данном случае будет ли иметь силу ранее принятое судом решение о порядке пользования квартирой? Нужно вновь обращаться в суд для его определения? И могут ли быть изменены правила пользования квартирой?
2. Согласно порядку пользования установленного судом одному из собственников 1/4 доли была определена в пользование изолированная комната. Я так понимаю сдавать в аренду он её без согласия остальных собственников не может. Верно ли это? И если все же данный собственник сдал комнату постороннему человек как остальным собственникам признать данную сделку недействительной и куда нужно обращаться?
3. Реально ли оспорить предусмотренный судом порядок пользования квартирой в верховном суде (т.к. в районом мы уже пытались оспорить, не вышло).
Спасибо!
Здравствуйте!
На Ваши многочисленные вопросы - возможно ответить только в порядке очной платной консультации при личном и реальном общении с адвокатом.
СпроситьПорядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Останется за мужем право пользования комнатой. Новый порядок определять не нужно будет.
СпроситьДва собственника в квартире, у каждого по половине квартиры. Один из собственников подал в суд на выделение одной комнаты в пользование, и хочет по суду определить порядок пользования квартирой.
Вопрос; после определения судом порядка пользования квартирой, и выделения одной комнаты в пользование, что собственник будет продавать 1/2 квартиры или, то что ему определит суд в пользование?
Спасибо, Екатерина.
Екатерина! Суд определит порядок пользования квартирой, а не выделит реальную долю. Такое решение не влияет на право собственности. Собственники по прежнему будут владеть только долей в праве на квартиру.
СпроситьКвартирой владеют 2 собственника, по 1/2 доли у каждого. Порядок пользования квартирой не определен. Квартира выставлена на продажу через риэлторское агентство. Имеет ли право один из собственников в обход другого собственника (без его согласия) осуществлять сделки со своей долей: продать, сдать, определить порядок пользования или еще что-нибудь? Как юридически закрепить тот факт, что квартира продается.
1. Если у одного собственника возникло желание продать свою долю, то он обязан изначально предложить ее выкупить второму собственнику (преимущественное право покупки), и лишь если второй собственник откажется ее приобретать, вправе продать ее третьему лицу.
2. Определить порядок пользования квартирой можно, если это позволяет квартира (2 комнаты и более).
3. Сдать можно если определен порядок пользования квартирой.
СпроситьВ 2-х комн. Квартире два собственника по 1/2 доли у каждого. Судом определен порядок пользования квартирой. За каждым закреплена в пользовании комната. Может ли один собствениик без согласия другого, прописать в эту квартиру к примеру, жену.
Помогите! Двухкомнатная квартира (общая долевая собственность по 1/2). Один собственник получил свою 1/2 доли в результате приватизации. Второй стал собственником по договору дарения. Вопрос: Может ли второй собственник прописаться в квартиру без согласия первого собственника? Доли НЕ выделены в натуре и НЕ определен порядок пользования квартирой.
Заранее спасибо за разъяснения.
С уважением,
Здравствуйте Ольга.Согласия на регистрацию(прописку)собственнику от 2-го собственника не нужно.Суважением
СпроситьВ однокомнатнной квартире четыре собственника, включая несовершеннолетнего. Является ли эта квартира общим имуществом неподлежащем праву дарения, кем либо из собственников своей доли. Нужно ли согласие всех собственников, чтобы один из собственников подарил часть своей доли своему родственику?
Квартирой владеют два собственника. Определен судом порядок пользования. Один собственник хочет продать свою долю третьему лицу. Он должен предложить второму собственнику купить свою долю за конкретную цену, если тот не согласен, то может продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику. Это понятно. А вот должен ли продающий свою долю собственник получить согласие на продажу третьему лицу от другого собтвенника?
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга!
Согласие не требуется. Нужно только соблюсти преимущественное право покупки (предложить в письменном виде купить). Если в течении 1 мес. не ответит или откажется от покупки, то можно продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику.
С уважением,
СпроситьЕсли в квартире 2 собственника, могу ли я сдавать часть квартиры, без согласия другого собственника? Судом не определен порядок пользования квартирой. В трехкомнатной квартире проживает только прописанное лицо, собственники не проживают.
Если квартира в долевой собственности, то сдавать можете только с согласия второго собственника
Спросить
