Необходимость нотариально заверенного согласия супруги на регистрацию ипотеки - правомерное требование и последствия отказа
Построил квартиру по договору долевого участия, часть денег брал в сбербанке как ипотечный кредит. Квартира оформлена в мою единоличную собственность. Есть нотариально заверенное согласие супруги на строительство этой квартиры. Супруга является созаёмщиком по ипотечному кредиту. Сейчас сделана закладная, в которой должниками являемся я и супруга. При регистрации в фрс потребовали нотариально заверенное согласие супруи на реистрацию ипотеки (закладной). Правомерно ли такое требование и, что будет если жена такого согласия не даст. Банк ничего подобного не требует.
Хотя квартира и оформлена на Ваше имя, но раз супруга давала согласие на долевое участие, то из этого следует, что Вы находились в зарегистрированном браке и квартира является общим имуществом супругов.
Отсутствие нотариального согласия супруги в принципе не является основанием для отказа в совершении регистрационных действий Росреестром, поскольку распоряжение общим имуществом супругов - дело семейное. Однако, условие о нотариальном согласии супруги(а) на сделки с недвижимым имуществом установлено Семейным кодексом РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки" (п.3 ст.35 СК РФ).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация
Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?
Не требуется согласие супруга для передачи квартиры в дар близкому родственнику
Как защитить имущество от описи при неплатеже супругом по кредиту?
Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?
Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?
Требуется ли нотариально заверенное согласие супруги при покупке квартиры в ипотеку по ДДУ?
Как освободить супруга от обязательств по ипотеке и снять его права на квартиру при разводе?
