Можно ли жильцам самим устанавливать водомат по УК?

В данном случае, если договором управления многоквартирным домом предусмотрено право ТСЖ или УК (в зависимости от формы управления МКД) распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, то Вам достаточно заключить договор с ними.

Если таких полномочий в договоре управления нет, то необходимо проводить общее собрание и получать согласие собственников на сдачу Вам в аренду общего имущества МКД.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Иными словами в силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Уважаемая Евгения, нет, не наделяет, согласно п. 12 протокола общего собрания собственников МКД, совет МКД наделен полномочиями определять на какие работы и услуги по содержанию общедомового имущества будут расходоваться денежные средства, которые на содержание ОДИ собираются в указанном размере, то есть он определяет, что средства из расчета 1 руб. за 1 кв. м. могут быть расходованы на определенные цели, на которые захочет совет МКД.

Установка водомата представляет собой сдачу части общедомового имущества в аренду - то есть получение МКд прибыли, и, скорее всего, об этом п. 13, который вы здесь не привели. И раз по нему решение не принято (большинство воздержались), значит, совет МКД этими полномочиями не наделен.

Вот так. Всего доброго!