Арендатору помещения в г. Обнинске предлагают прекратить договор и провести аукцион для замены

Уважаемая Ольга!

Читайте внимательно Ваш договор аренды в части оснований для расторжения. Если Вас захотят выселить, то должны предъявить соответствующую договору мотивацию. Если Вы договор не нарушали, то Администрация Вам ничего предъявить не сможет. И досрочно расторгнуть договор (если Вы добровольно откажетесь) можно только в судебном порядке. Ждите официального "приглашения" от Администрации города о расторжении действующего договора. Вот там почитаете мотивацию и поймете, соответствует ли она условиям заключенного договора. Если Администрация не намеревается после нового аукциона изменять целевое назначение сдаваемых помещений, и действующая цена договора ее устраивает, то велика вероятность, что Вас хотят заменить на другого более "сговорчивого" арендатора под благовидным с точки зрения конкретного лица отдела имущественных отношений предлогом. Дождитесь от него официального уведомления, попросите материалы проверки ФАС, предписывающие Администрации расторгать именно Ваш договор, если они именно этим обосновывают необходимость расторжения, и смело выигрывайте дело в суде, если Администрация не блефует , то обязана будет идти в заведомо проигрышный суд. Иначе никто не даст Вам гарантий, что Вы выиграете новый аукцион.

Удачи!

Действительно - согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Поэтому - если переход права произошел после вступления в силу этого закона – то ФАС абсолютно права.