Чей гараж на участке - новых или старых хозяев? Как разрешить эту ситуацию?

Надо договор смотреть. В любом случае, на ваш участок они могут проходить только с вашего разрешения.

С уважением.

Для начала нужно уточнить оформлена ли эта придомовая территория и сам гараж.Согласно закона и земля и объект неразрывны.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию ,устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

По договору что вам продали?

Квартиру или квартиру с долей в земельном участке?

Уважаемая Юлия! Все зависит от того, что Вы приобрели по документам и на что зарегистрировали право собственности! Без Вашего согласия никто не вправе пользоваться Вашим имуществом

Гараж стоит на отдельном участке земли или на придомовой территории?

Если Вы купили землю, то все постройки на ней Ваши. Равно как справедливо и обратное: Если Вы купили гараж, то земля под ним принадлежит Вам. Гараж это недвижимое имущество (как правило гаражи кирпичные, т.е не разборные и не передвигаемые)

Если гараж металлический (разбираемый или с возможностью перемещения) принадлежит не Вам, но стоит на Вашей земле, [/b]то Вы можете брать арендную плату или запретить пользоваться Вашей землей вовсе

Если Вы купили квартиру в многоквартирном доме, и гараж стоит на придомовой территории этого дома или это подземный гараж в доме, то автоматически права на пользование данным гаражем к Вам может и не переходить. Квартира и гараж в данном случае могут быть отдельным не связанным друг с другом имуществом.

Вопрос с границами придомовой территории и кому эта территория принадлежит. (собственником может быть город, а могут и собственники квартир). Соответственно надо понять на каком основании прежние собственники пользуются придомовой территорией (У них есть право собственности от города, договор аренды или право не оформлено вовсе, право пользования закреплено за собственником определенной квартиры в доме и т.д))

Чтобы понять какая именно ситуация у Вас надо смотреть условия договора продажи. Что по факту Вам продали. К примеру квартиру Вам продает собственник данной квартиры (муж), а гараж принадлежит по документам жене и она с Вами в сделке на продажу квартиры не участвует. А муж без ее согласия продать гараж не может.... Ситуации могут быть разными....

Если Вы хотите оспорить что Вам обещали одно, а по фату продали другое, то это решается через суд. Вам надо будет доказать факт введения Вас в заблуждение....