Обмен долями недвижимости

Обмен долями недвижимости с родителями без доплат - возможно ли и как избежать налогов?

Хочу обменяться долями недвижимости с родителями -- им отдать свою 1/3 в их квартире и забрать у отца 1/2 квартиры, которой мы владеем с ним пополам. Разница в стоимости долей -- 300 тыс рублей в пользу половинки квартиры. Можно ли указать в договоре мены "без доплат" и не платить налоги со сделки?

Читать ответы (3)

Возможен ли обмен долями недвижимости после развода для равномерного раздела имущества?

У нас с женой вместе нажита 1-к квартира и дом. После развода мы получили решение суда о разделе имущества. По половине в каждой недвижимости. В регпалату с решением мы еще не ходили. Можно ли как то обменяться долями чтобы у каждого осталось по целой недвижимости? Договор обмена или еще чтото. Просто как нам лучше поступить?

Читать ответы (6)

Возможен ли обмен долями недвижимости между разными городами без участия нотариуса?

Можно ли произвести обмен долями в одном городе при том, что недвижимость для обмена в разных городах? И как и где это сделать? Можно ли сделать это без нотариуса? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность обмена долями недвижимости при наследстве - реальность, порядок действий и потенциальные трудности.

Есть 2 объекта недвижимости по наследству. Дом и квартира. В обоих 3 собственника (мать, 1 дочь и внучка от 2 дочки, которая умерла в 2008, я отец этого ребенка). Ребенок 14 лет. Паспорт получили. По согласию всех собственников решили обменяться долями. Что бы дом полностью отошёл к одному собственнику (мать), а квартира стала пополам между двумя другими собственниками (дочь и внучка). Насколько это реально? Порядок действий, возможные трудности? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Особенности формирования налоговой базы при обмене долями недвижимости и получении наследства - налоговые вычеты и расчеты

Как сформируется налоговая база в следующей ситуации: в январе 2016 я вступил в наследство на 1/2 дома и земли, а моему дедушке (родному) подарили 1/2 долю другого домовладения (земля и дом, дарение не родственное). Теперь мы хотим обменяться с дедушкиными дольщиками домами я им отдаю свою 1/2, а они мне свою (делаем договор купли-продажи друг на друга с ценой 1,1 млн) и дедушка мне дарит свою долю. Я становлюсь единственным владельцем целого участка, который продаю за 2,5 млн. Как в итоге я оплачу налог и какие вычеты мне положены?

Читать ответы (1)

Процесс оформления безвозмездного обмена долями недвижимости и необходимые документы - советы и образец договора

После смерти моего отца в апреле 2010 г, по завещанию я имею 5/6 доли в квартире и 3/8.доли в дачном участке. Кв-ра была приватизирована в 2006 г в равной долевой собственности на на меня, моего отца и мою бабушку. ,После смерти моей бабушки в 2007 г, мой дядя, брат моего отца, по наследству имеет 1/6 доли в квартире. И 5/8 долей в дачном участке, Мы хотим с дядей поменяться своими равнозначными долями. Я отдаю ему 3/8 доли в дачном участке, а он отдаёт мне 1/6 в квартире. У меня вопрос: как оформить данный обмен равнозначными долями без доплаты, образец договора, процес оформления, необходимые документы,, предстоящие налоги? Документы о собственности у нас имеются. Спасибо.

Читать ответы (1)

Должен ли адвокат, ведущий дело о принудительном обмене долями недвижимости находящейся в собственности

Должен ли адвокат, ведущий дело о принудительном обмене долями недвижимости находящейся в собственности, заключить не только устное соглашение но и договор?

Читать ответы (1)

Обмен долей недвижимости с братом - почему выбрана мена вместо дарения

С братом имеем два объекта недвижимости (квартира 64 кв.м и дом 37 кв.м с землёй 27000 кв.м. Имею выписку из ЕГРП по каждому объекту) земля в документах не частная собственность, а для использования для ведения подсобного личного хозяйства), доля по доли 1/2 на каждого. По взаимной договорённости с братом Я ему дарю 1/2 доли квартиры, а он дарит 1/2 своей доли на дом и земли. При обращении к нотариусу сказали что лучше сделать договор не дарения, а мены. Кадастровая стоимость квартиры больше чем дом с землёй.Почему не дарение, а мена.

Читать ответы (5)

Оформление обмена долями - стремление к быстрому и безрисковому результату\n\nКак снизить риск оспаривания обмена долями

Ситуация следующая. Есть решение суда о разделе имущества с бывшей женой (все по 1/2). Наконец она созрела принять мое предложение которое я формулировал до суда, а именно две квартиры ей, одна мне. Возникает вопрос формы договора обмена долями. 1. Договор мены. Возникает риск оспаривания не равноценности ст.568 ГК (доли не равноценны) 2. Договор дарения. Риск признания встречного обязательства ст. 572 ГК 3. Мировое соглашение утвержденное судом. Очень долго и спорно. 4. Другой вариант Каким образом оформить обмен долями максимально быстро, с минимальным риском оспаривания и быстрой регистрацией прав собственности? Кроме того, бывшая во время суда наложила арест на квартиры. Вопрос, как можно быстро снять арест и сколько времени это занимает по опыту (суд в Москве) ? И напоследок. Что можно подписать с женой сейчас, чтобы невозможно было изменить достигнутые договоренности?

Читать ответы (2)

Нарушение договора дарения - Как опротестовать обмен долями в недвижимости и защитить свои права?

Мои дети обменялись долями по договору дарения без моего согласия. Мы были поровну собственниками по 1\3 в моей трёхкомнатной квартире и моего отца однокомнатная квартира была на пополам на них оформлена. Теперь сын стал один владельцем однокомнатной квартиры и может её продать. Могу ли я опротестовать в суде как-то их сделку и сколько у меня есть время. С уважением. Лев Дмитриевич.

Читать ответы (2)

Обмен долями в недвижимости при наличии брачного договора - условия и затраты.

Хочу подарить свою долю в квартире, купленной на материнский капитал. В обмен на долю в доме, которую также хотят мне подарить. То есть обменяться долями. С мужем заключен брачный договор. Что понадобится для сделки? Сколько необходимо денег заплатить, чтобы совершить сделку?

Читать ответы (1)

Обмен долями в недвижимости и вопрос выписки несовершеннолетних - возможно ли?

Здравствуйте! Моя проблема такова: мы с двоюродной сестрой произвели обмен долями путем договора дарения. У меня была доля в общежитии (отдельная комната), у нее 1/3 доли в двухкомнатной квартире моей матери. Дело в том, что у сестры двое несовершеннолетних детей, на которых она была лишена родительских прав, и они остаются прописанными в квартире моей матери, а у меня в договоре дарения есть пункт, что они сохраняют право пользования квартирой (дети не собственники). Но фактически они в квартире не проживали с момента рождения и в данный момент живут в другом городе в приемной семье. Скажите, можно ли выписать несовершеннолетних?

Читать ответы (1)

Возможен ли обмен долями в недвижимости между Ейском и Иркутском без согласия отчима?

Я живу в Ейске, а в Иркутске у меня 2/4 доли в 2-х комнатной квартире. А у знакомых 1/4 доли в Ейске. Можем ли мы произвести обмен. Остальные доли в Иркутске по 1/4 у моей внучки и моего отчима. Необходимо ли согласие отчима?

Читать ответы (2)

Унаследованная доля в недвижимости - возможности обмена долями и компенсации через суд

После смерти родителей мне досталось 9/10 доли квартиры в которой я прописана и проживаю и дальше и 2/3 доли дома в деревне, брату 1/9 доли квартиры и 1/3 доли дома. Брат проживает и прописан отдельно. Документы пока не оформлены в россреестре. Если брат будет согласен обменять доли то что вначале делать писать соглашение об обмене долями или сначала зарегистрировать? А если не будет согласен можно ли через суд выплатить ему компенсацию за незначительную долю в квартире?

Читать ответы (1)

Обмен долями на недвижимость без уплаты налогов - опыт бывших супругов

С бывшей супругой хотим обменяться долями на разнае дома но равно ценные. Каким образом проще это сделать без уплаты налогов в владение более 5 лет.

Читать ответы (2)

Согласие дольщиков необходимо при обмене доли недвижимости в долевом доме - исследование

Дарение своей доли недвижимости не требует согласия дольшико. А требуется-ли согласие дольшиков при обмене своей доли недвижимости в 12-квартирном долевом доме на другую недвижимость.

Читать ответы (1)

Возможность оспорить сделку по обмену доли недвижимости при отсутствии предложения собственнику желаемого объекта.

Может ли быть оспорена в будущем сделка по обмену доли недвижимости по причине того, что долевые собственники, давшие нотариально заверенное согласие (отказ от преимущественного права приобретения) не имели на момент обмена возможности предложить собственнику то, что он хотел бы получить?

Читать ответы (1)

Возможность совершить договор обмена долей недвижимости с несовершеннолетним ребёнком и требования органа опеки и попечительства.

Могу ли я совершить договор обмена 1/2 доли недвижимого имущества в г. Москве несовершеннолетнего ребёнка на 2/2 доли недвижимого имущества в Псковской области? И разрешит ли это сделать орган опеки и попечительства?

Читать ответы (1)

Передача доли жилого дома и обмен долями - нужен ли нотариус?

Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, вторая 1/2 принадлежит брату я хочу ему продать чтобы он стал полноправным собственником обязательно ли нам идти к нотариусу или мы можем составить договор сами. Брат хочет мне также отдать долю в другом доме чтобы там полным собственником была я. Можем ли мы обойтись без нотариуса, может договор обмена.

Читать ответы (3)

Обмен долей в недвижимости при разводе - условия, регистрация и закрепление доли за дочерью

Муж и жена в разводе. В браке мужем приобретены трехкомнатная квартира, ½ которой согласно брачного договора является совместно нажитым имуществом.. Бывшая жена согласна обменять эту долю на 0,4 другой двухкомнатной квартиры, в которой бывшему мужу принадлежит ½ часть и ½ часть – его матери. Мать не возражает. Как оформить этот обмен, чтобы документы были приняты на регистрацию росреестром? Как при таком обмене закрепить 0,2 двухкомнатной квартиры за бывшей женой, а 0,2 за общей несовершеннолетней дочерью?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59