Продажа квартиры в России гражданкой Германии

Здравствуйте,

Можно.

Итак, информация, которую мы узнавали в Райффайзен банке с моей клиенткой, жительницей Италии, у которой продали квартиру в Москве и которой нужно вывести деньги в Италию.

С 20 июня 2023 года комиссия за входящий перевод из других банков в долларах США на счета физических лиц составит 50% от суммы перевода, но не более 500 USD.

«Мы вынуждены ограничить количество входящих переводов в долларах США из-за изменений рыночных условий»- говорят сотрудники банка.

Это касается только входящих переводов на счет в наш Российский Райффайзен Банк в долларах с любого иного счета любого физического лица из любой страны (РФ, либо откуда-то еще).

Моей клиентке нужно вывести деньги в Италию.

Вот при каких условиях это можно сделать

Минимальная сумма перевода 20 000 Евро.

Переводы свыше 50 000 Евро требуют документов, показывающих откуда эти деньги ( например договор купли продажи недвижимости и ЕГРН).

Если нужно перевести сумму, которая больше, чем указано в ДКП, то оформляется второй перевод, и необходимость подтверждения суммы зависит от суммы перевода.

Как действовать на территории РФ понятно, но остаются вопросы к принимающей стороне.

Ведь требования и условия могут меняться чуть ли не каждый день.

Нужно смотреть возможности совершения самой сделки лицом гражданства которого не дружстрана.

И такие комиссии в 50% не существуют

Добрый день.

При продаже квартиры гражданином недружественной страны (Германия в списках) расчеты должны произвестись исключительно безналичным способом (продавец не резидент РФ) и с использованием счета "С.

Граждане недружественных государств могут продавать свою недвижимость, при условии зачисления денег от продажи на специальный счет «С». Чтобы снять денежные средства со счета типа «С» или перевести их на свой расчетный счет, необходимо получить специальное разрешение.

Если покупатель решит произвести расчеты все-таки наличными, впоследствии есть риск получить штраф до 40% от стоимости квартиры

Согласно Таможенному кодексу Евразийского экономического союза (входят РФ, Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия), свободно можно вывезти наличные деньги или денежные инструменты на сумму, эквивалентную 10 тыс. долларов на одного человека. Вывозить можно и евро, и турецкие лиры, и другую иностранную валюту, однако она все равно будет пересчитана в доллары США. Сумму свыше 10 тыс. долларов необходимо декларировать.

Уточните порядок заполнения декларации в аэропорте убытия.