Принудительная выписка из квартиры

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Такое возможно, если юристам оформило доверенность лицо, имеющее на это право. На основании части 3 и пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ при фактическом выезде из жилого помещения и неоплате коммунальных услуг возможно расторжение договора социального найма:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

Действия неправомерны.

Во-первых , выписывает не юридическая компания, а суд. И надо проверить есть ли в отношении сына подобные дела. Это можно посмотреть на сайте суда.

Во-вторых, сын выехал временно на другое место жительства, это его право. Он не постоянно уехал. Соответственно, его не могут лишить регистрации. (ст. 83 ЖК РФ).

Таким образом, при грамотном подходе к этому делу все у сына будет нормально.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Владимировна!

Согласно ст 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск может подать либо наймодателя, либо наниматель, если сын не проживает в квартире и не оплачивает ЖКУ.

У юркомпании нет таких полномочий, они есть только у другого нанимателя квартиры, по суду признать его утратившим право пользования и снятии с рег учета. Для этого он вправе нанять юркомпанию, тогда она вправе подать иск в суд, вернее её представитель.

Тогда он утратит все права по договору соцнайма.

Для сохранения, нужно подать возражение, указать на временный характер выезда и платить свою часть жку услуг по квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять:

по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Здравствуйте Татьяна Владимировна!

Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета возможно только через суд, согласно ст. 7 Закона № 5242-1 О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Для этого должны быть веские основания, такие как утрата права пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства (прописка) является лишь фиксацией местопребывания гражданина для целей учета, она сама по себе не порождает и не прекращает прав на жилье. То есть отсутствие проживания в квартире не лишает вашего сына права на проживание в ней, если он зарегистрирован в этой квартире и имеет законное основание для проживания (например, договор социального найма).

Согласно ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса, расторжение договора социального найма жилого помещения допускается только при наличии определенных оснований, таких как добровольный выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, либо признание нанимателем жилого помещения непригодным для проживания.

Отсутствие работы и временного проживания в другом городе не являются основанием для выселения.

Таким образом, юридическая компания не может самостоятельно принять решение о снятии вашего сына с регистрационного учета. Это должно происходить исключительно через судебное разбирательство, где будут рассмотрены все обстоятельства дела.

Ваша ситуация касается правомерности действий юридической компании, которая намерена принудительно выписать вашего сына из муниципальной квартиры. Ниже приведены основные моменты, которые стоит обратить внимание :

В соответствии с ч.1 ст.83 ЖК, ч.1 ст.212 ГК, собственник (в данном случае муниципалитет) имеет право на выписку граждан, если они утратили право на жилое помещение. Причинами могут быть нарушение условий проживания, длительное отсутствие по месту проживания и т.п.

Если ваш сын отсутствует по месту прописки (в данном случае в Мурманске), это может служить основанием для выписки. Однако процесс должен быть законным, и заявитель (муниципалитет) должен доказывать, что имелись основания для выписки.

Для принудительной выписки обычно необходимо судебное решение (ст.7 закона 5242-1 "о регистрации", ст.31 ЖК), если речь идет о выписке, связанной с длительным отсутствием, это должно быть обосновано в суде, и вашему сыну могут отправить уведомление о судебном разбирательстве. Ваш сын имеет право на защиту своих интересов в суде (ч.2 ст.149 ГПК). Сыну следует предоставить отзыв, в котором указать, что отсутствие в адресе вызвано издержка профессии и жилое помещение использует по назначению по прибытию.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Однако выезд должен быть фактическим, то есть, необходимо подтвердить, что ваш сын действительно не проживает по указанному адресу.

2. Причины расторжения договора:

- Часть 4 статьи 83 ЖК РФ указывает, что договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя (муниципалитета) в судебном порядке в случае:

- Невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

- Выезда нанимателя в другое место жительства.

3. Подтверждение фактического выезда:

- Чтобы инициировать процесс расторжения договора, наймодатель (муниципалитет) должен взять на себя бремя доказывания фактического выезда и отсутствия платежей, если они являются основанием для расторжения договора.

Договор социального найма может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Также договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя (муниципалитета) в судебном порядке, но при наличии оснований.

Требования по звонку игнорировать.

Администрация может выписать лицо через суд, вот туда пусть и обращается.

Нанимателю же надо готовить возражение на иск.

- см. ст. 83 ЖК РФ, ст. 35, 131-132, 149 ГПК РФ

Добрый вечер, Татьяна.

1)Смотрите, выселение должно осуществляться в соответствии с законом. В ст. 84 ЖК РФ зафиксировано, что может быть причиной расторжения договора соц. найма.

2)Выселить из муниципального жилья можно только по решению суда.

3)То есть, если сейчас заключили соглашение в юр компанией скажем администрация, либо они с ними сотрудничают, имеют документальное подтверждение этому, то разумеется могут обратиться в суд и провести выселение.

4)В случае с муниципальной квартирой человека можно выписать, если он перестал жить в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Доказывать это придется в суде, тогда жильца признают утратившим право пользования квартирой. Иск, подаваемый собственником в суд, так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

5)В качестве доказательств в суде могут быть использованы квитанции об оплате услуг ЖКХ и показания соседей.

ст. 83 Жилищного кодекса РФ

Действия юридической компании могут быть правомерными, если они действуют в рамках закона и имеют соответствующие полномочия от представителя наймодателя (например, муниципалитета).

Основные моменты:

- В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, если наниматель (ваш сын) и члены его семьи фактически выехали из квартиры, то договор социального найма может быть расторгнут.

- Если ваш сын не проживает в квартире в Мурманске и не уплачивает коммунальные услуги более шести месяцев, это может быть основанием для расторжения договора в судебном порядке по требованию наймодателя, как указано в пункте 1 части 4 статьи 83.

Процедура принудительной выписки

Если речь идет о принудительной выписке, важно понимать, что:

- Юридическая компания должна действовать в рамках действующего законодательства и возможно в рамках решения суда.

- Выписка из жилого помещения осуществляется согласно правилам, закрепленным в Гражданском процессуальном кодексе и Жилищном кодексе.

Действия вашего сына

### Что можно сделать:

1. Проверка законности обращения: Ваш сын должен запросить более подробную информацию у юриста о причине и основаниях для выписки. Это может быть, например, письменное уведомление о расторжении договора.

2. Участие в судебном разбирательстве: Если дело дойдет до суда, ваш сын имеет право участвовать в судебном заседании и обжаловать действия компании. При этом необходимо обеспечить представление своей позиции и возможные доказательства своего проживания и намерения продолжать пользоваться квартирой в Мурманске (если таковые имеются).

3. Документы, подтверждающие место проживания: Сыну следует собрать документы, подтверждающие, что он временно зарегистрирован в другом городе, а также любые другие документы, которые могли бы помочь его позиции.

Здравствуйте!

Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в муниципальной квартире возможно при определенных условиях. Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это означает, что при фактическом выезде из муниципальной квартиры и отсутствии намерения проживать в ней договор социального найма может быть расторгнут.

Кроме того, пункт 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Таким образом, если ваш сын не проживает в муниципальной квартире в Мурманске и не оплачивает коммунальные услуги, это может служить основанием для расторжения договора социального найма и, соответственно, снятия его с регистрационного учета.

Что касается действий юридической компании, они могут быть правомерными, если действуют на основании доверенности, выданной уполномоченным лицом, например, наймодателем или органом местного самоуправления. Согласно статье 53 ГПК РФ, полномочия представителя на ведение дела должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

На основании части 3 и пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ при фактическом выезде из жилого помещения и неоплате коммунальных услуг возможно расторжение договора социального найма:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещен