Наследование без завещания - решение о передаче наследства одной сестре и вопросы о вычетах при продаже имущества

Одно лицо может воспользоваться вычетом только один раз за один объект в календарном году. Если все на сестру будет оформлено, то вычет только на один объект будет предоставлен.

Если дом будет оформлен на одного наследника, а земля на другого, то вычет будет предоставлен обоим в размере 1 млн руб.(лучший вариант)

По вопросу продажи долей есть письмо ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-4-3/18611

При продаже квартиры двумя налогоплательщиками, имеющими по 1/2 доли в праве собственности на нее, имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в размере до 1 млн. рублей .

Ранее позиция налоговых органов заключалась в том, что имущественный налоговый вычет, установленный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляется налогоплательщику в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 млн. рублей.

В данном письме вывод ФНС России, согласованный с Минфином России, заключается в том, что если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.