Cвоя квартира, но без возможности переезда - как решить проблему с бывшим собственником?
Ситуация: купили с мужем квартиру, договор купли-продажи заключили 30 апреля, документы на право собственности получили в росреестре 15 мая, до сих пор не можем переехать в уже свою квартиру, т.к. бывший собственник (продавец) не вывозит свои вещи, каждый день кормит нас завтраками, а сегодня сказал, что ему еще нужна неделя, вобщем мы не можем договориться с ним мирно, в договоре не прописаны сроки его переезда, но на словах была договоренность, что он съедит до 15 мая, мы проживаем на съемной квартире и завтра у нас крайний срок, чтобы съехать, можем ли мы вынести его вещи на улицу, ведь квартира уже наша? Заранее спасибо за ответ.
можете вызвать полицию. Но думаю что придется обращаться в суд для выселения и взыскания ваших убытков.
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку. Получили свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру и оформили постоянную регистрацию в данной квартире. Мы до сих пор не можем переехать в свою квартиру, так как бывший собственник не передает нам ключи на квартиру по передаточному акту, потому что там до сих пор проживает его совершеннолетняя дочь со своей семьей. На момент подписании договора купли-продажи в квартире никто не был прописан. Как нам выселить этих жильцов из своей квартиры?
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд с иском о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём передачи ключей, возмещении причинённого ущерба (оплаты аренды другого жилья за весь срок чинения препятствий в пользовании).
СпроситьКупил квартиру по ипотеке, получил зарегистрированные договор купли-продажи и свидетельство о регистрации. Но продавец, в нарушение договора, из квартиры не выезжает, вещи не вывозит и ключи не отдает, хотя там не прописан, ссылаясь на то, что квартира, купленная им занята прежними владельцами и ему некуда ехать. Об обстоятельствах покупки продавцом квартиры в нашем с ним договоре нет ни слова. Подскажите как мне действовать.
Я купила квариру в ипотеку. Договор купли-продажи составлен 9 февраля. Получила свидетельство о ругистрации права собственности 17 февраля. Бывшие хозяева получили деньги за квартиру 18 февраля. Договорились с ними устно, что они съедут в течение 2 недель. Но они так и не съехали, хотя прошло уже больше 2 недель. В договоре купли-продажи не был прописан срок освобождения квартиры.
Как мне необходимо поступить, чтобы в суде признали мои права собственности на квартиру, которую я приобрела по предварительному договору купли-продажи (срок его действия уже истек 30.12.2008 г). Главмосстрой до сих пор кормит нас завтраками. Какие требования я должна заявлять? Может ли суд признать право собственности на квартиру на основании истекшего договора купли-продажи, если собственность Главмосстроя еще не оформлена. Благодарю за ответ.
Надо с документами разобраться Вашими, что там за договор у Вас и в каком состоянии строительство.
СпроситьНа момент продажи квартиры в ней проживал наниматель, но не был там зарегистрирован, только снимал эту квартиру по договору найма. Продавец говорила о том, что данная квартира сдается, но если появится покупатель на квартиру, то наниматель съедет и этот вопрос уже урегулирован. Покупатель приобрел квартиру. Теперь наниматель подал в суд на продавца квартиры, указав, что его выкинули на улицу до истечения срока по договору найма и в то же время предъявил претензии покупателю о том, чтобы данный договор не считался заключенным, т.к. не были соблюдены основные условия договора купли-продажи квартиры а именно, он (наниматель) не указан в договоре купли-продажи как третье лицо, поскольку он там жил и имел право пользоваться данной квартирой. Но ведь покупатель не мог знать в каких отношениях состоят продавец и наниматель, его уверили, что квартира будет освобождена в случае совершения сделки купли-продажи. Скажите пожалуйста, можно ли договор купли-продажи квартиры признать незаключенным и есть ли какие-либо основания для опасений покупателю? Спасибо большое.
Вера! Риск есть. Но прежде всего необходимо изучить документы - договор найма и договор купли-продажи.
Спросить
Вера, знакомились ли Вы со справкой Ф-9 на момент совершения сделки? Указывалось ли в договоре, что данная квартира не имеет обременений? Есть еще много вопросов, без ответом на которые невозможно дать заключение.
После изучения договора купли-продажи и сопутствующих сделке документов, а также договора найма, готов буду оказать Вам содействие.
СпроситьКупили с женой квартиру. Оформили право собственности. У продавца не срослась дальнейшая сделка и она не может съехать, так как ее сделка еще готовится или что то там еще. В договре прописано, что она должна съехать сегодня, 13 апреля, точнее до 13 апреля 2012 года. В квартире никто не прописан. Как ее законно выселить? Может ли она как то аннулировать договор купли продажи? Кроме домовой книги, все документы на руках (договр купли-продажи, регистрация права собственности).
В предварительном договоре о заключении договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств оговорен срок освобождения в течение 2 х недель со дня полного расчета. Т. К. в основном договоре банк указал, что квартира передана при подписании договора куп-продажи и договор имеет силу и значение передаточного акта, устно договорились с продавцом, что она освобождает квартиру от личных вещей в тесении 2 х недель со дня подписания договора купли-продажи. Срок истек, квартиру нам не освобождают, мотивируют тем, что для них еще не освободили квартиру, которую они купили У нас закончился срок аренды, нас выселяют, как защитить свои права и переехать в квартиру, которую мы купили.
Моя подруга купили квартиру, после подписания договора купли-продажи, был договор в устной форме между продавцом и покупателем, что продавец сьедут из квартиры через две недели, но в итоге получается, что теперь продавец говорит, что на такой срок они не договаривались, а договорились на месяц, и сьезжай они не намерены, сделку они заключали 3 сентября 2014 года, можно ли расторгнуть договор купли-продаже? Заранее спасибо за ответ.
Основания нет для расторжения договора. Для выселения можно будет обратиться в суд, либо просто поменять замки.
СпроситьУважаемая Мария!
В судебном порядке допустимо выселение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
СпроситьКупили с женой квартиру в долевом участиии и получили договор купли продажи на меня и на мою супругу, в договоре квартиру по долям не делили, в росреестр документы не сдали на право собственности, сейчас жена подала на развод и хочет доказывать, что квартира пренадлежит полностью ей, т.к. предыдущая квартира была куплена до брака и была записана на её. Подскажите как мне отстоять свою часть квартиры? Договара на квартиру она спрятала.
Вы указали , что "купили с женой квартиру в долевом участиии и получили договор купли продажи на меня и на мою супругу" значит она уже поделена , хотя и без выдела доли. Не совсем понятна ваша ссылка на " т.к. предыдущая квартира была куплена до брака и была записана на её." - причем сдесь эта квартира, если она куплена в браке но записана на нее, то вы все равно можете ее поделить при разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Обратитесь в суд иском о разделе совместнонажитого имущества.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру. Как и положено, оформили документы в Регистрационной палате. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру тоже уже получили.
В договоре купли-продажи было указано, что Продавец обязан выселится из продаваемой квартиры в течении 10 дней. Этот договор мы заключили в конце апреля. Прежний продавец до сих пор не выписался.
Подскажите, в какие органы мы можем обратиться чтобы его выписать и какие санкции применить. Спасибо.
