Необоснованное требование заключения договора с ЖКХ при приватизации квартиры - возможность оспорить в суде

Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию.

При получении документов на приватизацию квартиры, сотрудниками Жилищно-коммунального хозяйства, мне было при свидетелях, предложено подписать договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, и заявлено, что в противном случае документы не выдадут, и я свою квартиру не смогу приватизировать.

Во время государственной регистрации, оказалось, что необходимости в заключение подобного договора не было. В дальнейшем выяснилось, что договор, по сути, является договором присоединения.

Так как у нас в посёлке, да наверное и везде по России, с предоставлением услуг возникают определённые проблемы, я хотела после оформления недвижимости в собственность заключить договор с ЖКХ на предоставление услуг с указанием всех параметров, а именно с указанием:

- сроков, качества, количества, стоимости по каждому виду услуг;

- стоимости, сроков и качества устранения различных, возможных неисправностей и поломок;

- стоимости, сроков и видов дополнительных услуг;

- уровня снижения стоимости за не предоставленную услугу.

Жилищно-коммунальное хозяйство отказываться от перезаключения договора и от внесения в него дополнений путём составления приложения к договору.

Объясните, пожалуйста, правы ли сотрудники ЖКХ, и возможно ли оспорить их действия в суде.

С уважением Ниязова.