Перерасчет за воду в сданной в наем квартире - законность и возможность оспорить
В 2012 г я сдал квартиру в наём на 11 месяцев. В квартире не установлены счётчики на воду, а постоянно зарегистрировано 2 человека (я и супруга). Согласно договора найма, не считая самого нанимателя, в квартире постоянно проживало 6 человек (а всего вместе с самим нанимателем 7 человек, все зафиксированы в договоре найма). Получилось так, что на последнем месяце срока действия договора, по жалобе соседей, квартиру посетил участковый и техник упр. компании района и выявили (согласно сведениям отображённым в договоре), что, в квартире фактически проживает больше людей чем постоянно зарегистрировано (Акт осмотра квартиры на руках). Информация, о фактическом количестве людей проживающих на квартире была передана в районный расчётный центр, где был сделан перерасчёт на расход воды за прошедшие 11 месяцев на 9 человек (то есть на 7 человек проживающих в квартире по договору найма и на 2 человека постоянно зарегистрированных в квартире). В результате перерасчёта сумма превысила 100000 рублей. Примечание: Квартиру сдавал официально, декларация 3 НДФЛ подана в срок.
Очень прошу подскажите пожалуйста:
1. Законен ли такой перерасчёт? (Полагаю, что в случае отсутствия в квартире счётчиков на воду, начисления по расходу воды должны происходить всё таки согласно количеству постоянно зарегистрированных на квартире, а не исходя из количества фактически проживающих граждан). Если такой перерасчёт законен, очень прошу, подскажите пожалуйста каким конкретным положением и какого закона это предусмотрено?
2. Если все-таки произведённый перерасчёт незаконен, очень прошу подскажите пожалуйста на какое положение и какого закона необходимо ссылаться, что бы оспорить этот перерасчёт?
Изменения в Постановлении № 354 дали право управляющим компаниям производить перерасчет на основании акта исходя из количества фактически проживающих лиц.
Если В квартире проживало меньше, чем установила УК, акт следует обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПостановление Правительства № 354 определило кого можно отнести к временно проживающим - это лица проживающие в жилом помещении выше 5 дней (п.56). Этим же Постановлением предусмотрена возможность рассрочки задолженности (п.72). В Постановление Правительства № 354 были внесены изменения Постановлением Правительства № 344 от 16.04.2013г. Этим Постановлением дано право управляющим компаниям "актировать" количество проживающих в жилом помещении. Но этот пункт вступает в силу с 01.06.2013 года.
СпроситьК сожелению по данному вопросу ответить одназначно четко нельзя, и если его правельно его сформулировать то это может занять очень долгое время. Поэтому предлогаю Вам мне перезвонить и я постараюсь ответить на Ваш вопрос по телефону это бесплатно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 125 из 47 429 Поиск Регистрация
Необходимость установки счетчиков воды при сдаче квартир на прокат
Неправомерное начисление платы за водоснабжение в кооперативном доме с учетом факта отсутствия проживающих лиц
Право на увеличение расхода воды для квартир без счетчиков - что делать в данной ситуации?
Перерасчет за воду по счетчику - имеем ли право на нулевые показатели в пустующей квартире?
Правомерен ли отказ УК в перерасчете за воду в новостройке, где не проживали и не пользовались услугами?
Как разрешить проблему с нанимателями, которые отказываются платить и нарушают условия договора найма жилого помещения?
Судебная процедура выселения сына покойной нанимательницы из жилого помещения, принадлежащего нашей организации
