Я хочу, чтобы после моей смерти квартира перешла не моему сыну-алкоголику, а только внукам.
Я хочу, чтобы после моей смерти квартира перешла не моему сыну-алкоголику, а только внукам.
При завещании только на внуков Ваш сын не получит ничего, если не будет нетрудоспособным инвалидом.
Спросить
Сын может получить обязательную долю, если будет на момент Вашей смерти пенсионером или инвалидом. В таком случае можно уже сейчас подарить квартиру внуку.
Спросить
Живу в квартире, оформлена только на меня. Прописаны жена, дочь и ее сын (мой внук). А мой сын живет в другом городе и не прописан.
Можно ли оформить квартиру так, что бы после моей смерти она перешла только в право дугого внука (сына моего сына).
Если проще, то чтобы квартира никому де осталось, кроме второго внука.
Александр, Вы вправе составить завещание на внука.
Но есть следующие нюансы: если указанная квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, то половина квартиры все равно принадлежит Вашей супруге, независимо от того, на кого она зарегистрирована. Следовательно, в Ваше наследство войдет только половина квартиры, ее и унаследует внук при наличии завещания.
Кроме того, если к тому моменту Ваша супруга, дочь или сын, будут пенсионерами или лицами предпенсионного возраста, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, даже при наличии завещания. Обязательная доля составляет не менее 1/2 доли, которая полагалась бы им, если завещания бы не было.
СпроситьУ моей матери приватизированная квартира. Каким образом оформить, чтобы квартира перешла в собственность моему сыну (ее внуку) после ее смерти?
Уважаемый Андрей.
Документом, удостоверяющим волю наследодателя по распоряжению, принадлежащим ему имуществом на случай его смерти, выступает завещание (ст. 1125 ГК РФ).
Завещание должно быть совершено в письменной форме и нотариально удостоверено либо нотариусом, либо лицом которое обладает в исключительных случаях полномочиями, позволяющими удостоверять завещания при отсутствии нотариуса или невозможности своевременного обращения к нему. Нынешняя редакция ч. III Гражданского кодекса, предусматривает также и возможность составления закрытого завещания (п. 1 ст. 1126 ГК РФ).
Если Ваш сын – внук наследодателя (Вашей матери) будет фактически проживать в настоящей квартире совместно с бабушкой к моменту открытия наследства, он будет освобождён от уплаты налога на имущество, переходящего в порядке наследования, в соответствии с ч. 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (с последующими изменениями и дополнениями).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Уважаемый Андрей!
Существуют три распространенных варианта: дарение, купля-продажа, наследование.
1. ДАРЕНИЕ.
Договор дарения лучше заключать в простой письменной форме. Во-первых, не будет надобности в уплате госпошлины при его нотариальном оформлении. Во-вторых, налогообложению подлежат только нотариально удостоверенные сделки дарения.
Если внук и бабушка живут вместе в данной квартире он в любом случае будет освобожден от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения, как проживающий с дарителем на момент оформления договора дарения (статья 4 одноименного Закона).
2. КУПЛЯ-ПРОДАЖА.
Налог при этом уплачивает продавец квартиры. Он обязан будет уплатить 13 % с суммы превышающий 1млн. рублей (если владеет квартирой менее 5 лет) и не платить налог вообще, если владеет квартирой более 5 лет. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Но, необходимо помнить, что в случае купли-продажи, ИМНС потребует заполнить специальную декларацию, отображающую все источники доходов покупателя, за счет которых он осуществил данную сделку.
3. НАСЛЕДОВАНИЕ.
Можно оформить завещание на внука. Если внук будет на момент открытия наследства (день смерти бабушки) проживать вместе с ней в данной квартире, он будет особожден от налога на имущество, переходящее в порядке наследования (все та же статья 4 Закона). Если же проживают они отдельно - это самый плохой способ отчуждения, поскольку ИМНС причислит внука к "другим наследникам" и налоговое бремя в этом случае будет самым большим.
Вариант с завещанием вообще не застрахует внука от возможных неожиданностей: завещание можно неоднократно переделать, кроме того, могут появиться лица, имеющие в соответствии со статьей 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследуемом имуществе.
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
Поскольку внук может наследовать по закону только в том случае, если нет в живых того из родителей, который должен был бы наследовать (то есть по праву представления – ст.1142 Гражданского кодекса), то оптимальным вариантом является оформление завещания бабушки внуку. Если наследник и наследодатель будут зарегистрированы в квартире по месту жительства вместе в момент смерти наследодателя, то удастся полностью избежать уплаты налога на наследство (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наслдования или дарения). С уважением,
Спросить
После смерти - завещанием. Если внук не будет проживать на момент смерти вместе с бабушкой, то заплатит большой налог.
СпроситьУ меня есть квартира. Хочу чтобы после моей смерти квартира осталась только моему внуку. И никакие родственники (моя родная сестра, мой неблагополучный сын, мой племянник, моя невестка (мать моего внука)) не претендовали на эту жилплощадь. Как и какой оформить документ оформить мне в моем случае? Внуку сейчас 10 лет.
Я мама имею в собственности три квартиры хочу чтобы после моей смерти все имущество перешло моему сыну как лучше завещать или сделать дарственую кроме сына есть еще внуки и обеспеченная дочь.
Внуки являются наследниками второй очереди. Можете оформить как дарение и тогда сын сейчас станет собственником, так и завещание, тогда он приобретет право собственности после Вашей смерти.
СпроситьМой сожитель написал дарственную на квартиру моему сыну. Сын хочет оформить дарственную на меня. Как оформить дарственную, чтобы после моей смерти квартира досталась сыну.
Квартира в равных долях принадлежит мне, моей бабушке и моему совершеннолетнему сыну. Нужно ли бабушке оформлять завещание при жизни, чтобы её доля в квартире перешла мне, при том, что я у неё единственный близкий родственник? Может ли мой сын претендовать на долю квартиры после смерти бабушки при отсутствии завещания?
бабушка может оформить как завещание, так и договор дарение своей доли на вас, ваш сын не может претендовать на долю квартиры после смерти бабушки при отсутствии завещания, т.к после смерти бабушки наследником являетесь вы, внучка, а он является правнуком
Спросить
Вы наследуете за бабушкой по праву представления своего умершего родителя. Сын "через голову" Вас наследовать не может (по закону - а по завещанию может).
Спросить
лучше Вашей бабушке оформить на Вас завещание, если Вы не уверены, что Вы единственная родственница...У бабушки могли быть дети, родители, которые являлись или являются её наследниками, а в случае их смерти, наследуют те, кто явился бы наследником умерших.. Лучше оформите завещание. Ваш сын может претендовать на долю в наследстве, если находится на иждивении у бабушки.
СпроситьМной и мужем была куплена квартира. (брак зарегестрирован) Собственность оформлена на меня. У меня есть взрослый сын, он мужу не родной. У мужа есть тоже взрослый сын, отношений они не поддерживают. Мой сын проживает в общежитии, а у сына мужа есть 2 квартиры. Мы хотели бы чтобы после нашей смерти квартира в которой мы живем перешла моему сыну. Что надо предпринять чтобы была уверенность, что мой сын унаследует эту квартиру. Муж не против завещать моему сыну квартиру, но говорят завещание можно оспорить. А если оформлять дарственную, можно ли в ней прописать, что она входит в силу только после смерти владельцев. Или надо как-то по другому сделать.
Составьте завещание. Если вы оба в добром уме и здравой памяти, никто и никогда завещание не оспорит. Дарственная под условием не возможна.
Спросить, а не ее мужу и не моему брату.
Пусть мама составит завещание. Но у других наследников может быть право на обязательную долю. В этом случае исключить их из наследников не получится.
СпроситьУ меня такой вопрос: у нас приватизированная квартира, собственники я и мой несовершеннолетний сын. я хочу написать завещание, чтобы моя доля после смерти перешла сыну. В этой квартире живет также моя мама. Хочу спросить: смогут ли мама и мой брат (не живет в этой квартире) оспорить завещение? Я хочу, чтобы в будущем квартира принадлежала только моему сыну. Как еще можно оградиться от возможных притязаний родственников? (в свое время, мама отказалась от приватизации в нашу с сыном пользу) Заранее спасибо.
Лия,добрый вечер1 В порядке статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации Ваша мама будет иметь обязательную долю в наследстве. Желаю удачи
Спросить
Уважаемая Лия, г.Москва !
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные ДЕТИ !!! наследодателя, его нетрудоспособные СУПРУГ !!! и РОДИТЕЛИ !!!, а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
Ваша мама как нетрудоспособный наследник(пенсионер) будет иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве в НЕ зависимости от наличия вашего завещания !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.02.2012г
21:47 моск.
Спроситьв принципе если завещание составлено при полной вашей дееспособности, то не смогут.
только непонятно, есть ли у вас такая необходимость сейчас в этом завещании. но конечно, это ваше право
СпроситьЗавещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
Естественно, указанные обстоятельства подлежат доказыванию в суде.
СпроситьСожитель оформил дарственную на моего сына, сын хочет оформить на меня дарственную, как правильно оформить дарственной, чтобы после моей смерти квартира обратно перешла к сыну.
