Налогообложение при обмене квартир на дом и земельный участок - вопросы и неясности.

Согласно ст. 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с гл. 23 НК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

По договору мены подразумевается, что стоимость обмениваемого имущества равная. При этом к договору мены применяются положения о купле-продаже, в том числе и в отношении налогообложения. Дабы избежать уплаты налогов Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Если стоимость квартиры, указанная в договоре мены, равна сумме расходов на ее приобретение, налоговая база по налогу на доходы физических лиц будет равна нулю независимо от стоимости квартиры. Соответствующие разъяснения дает МинФин РФ. Следовательно, главное все верно оформить, чтобы не выплачивать налог.

В соответствии со ст. 223 Г РФ право собственности, а следовательно и течение 3-х годичного срока, начинается с момента государственной регистрации права.

А самое главное, в связи с тем, что Ваш случай неординарный и у Вас возникает множество вопросов, обратитесь с юристу на очную консультацию. Интернет-ответы не могут в полной мере учесть все особенности Вашей сделки. Удачи Вам!