Возможные последствия отсрочки вступления в наследство при наличии долгов и запрете на регистрационные действия по квартире
В собственности умершего находится 3-х комнатная квартира. Кроме этого, на умершем у приставов висит большой долг, превышающий в разы стоимость квартиры. В связи с этим приставами на квартиру наложен запрет на осуществление регистрационных действий. Идет конкурсное производство по бывшей работе умершего и может еще идти года 2. После окончания конкурсного производства будут списаны все долги и будет снят запрет на осуществление регистрационных действий по квартире. Наследники квартиры - 2 детей и жена. Понятно, что вступать в наследство после 6 месяцев со дня смерти наследодателя, это безумие - перейдут все долги умершего, превышающие стоимость квартиры в разы. В случае, если наследники не будут вступать в право на наследство более 6 месяцев со дня смерти умершего, а скажем, через 2 года после завершения конкурсного производства, что в этом случае ждет наследников и что будет с квартирой? Заранее большое спасибо за ответ.
Заявить о принятии наследства можно в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя, а не после. Если приставом уже наложен арест на квартиру, то по истечении 6 месяцев долг будет исполнен за счет дохода от реализации имущества должника, т.е. продажи квартиры. Через 2 года наследовать будет нечего да и пропущенный срок для принятия наследства восстанавливается судом только при наличии уважительных причин пропуска (обстоятельств, препятствовавших принятию наследства в установленный законом срок).
СпроситьЕсли долг на день смерти есть, то он будет погашен за счет имущества наследодателя в пределах стоимости этого имущества. Если наследники примут наследство, то по долгам наследодателя своим имуществом они отвечать не будут, поэтому к нотариусу идти, квартиру в наследство принимать, а дальше будет по обстоятельствам - либо останется квартира у наследников либо уйдет за его же долги. Своими средствами долги наследодателя наследникам погашать не придется.
Спросить
Мать и сын прописаны в одной квартире, эта квартира сына (мать ему ее подарила 8 лет назад).
Сын умер. У него есть долги (МФО, банки).
Если мать не будет вступать сейчас в наследство, а напишет завещение (она после смерти будет являться фактическим наследником данной квартиры) на эту квартиру на какого то человека, что дальше?
При ее смерти, наследодатель как должен вступить в права наследства? И долги того умершего сына по факту переходят к этому наследодателю?
Раз она здесь живёт и прописана, то банк все равно поставит вопрос о взыскании долга как с фактически принявшей наследство.
Спросить
Добрый день! А больше нет наследников? Если она не примет как наследник первой очереди, то могут наследники следующих очередей.
Спросить
Наталья, добрый день!
1. Мать уже вступила в наследство фактически и является собственником. См. ст. 1152 ГК РФ.
2. Да, долги сына перейдут с матери на следующего наследника - ст. 1110 ГК РФ.
Спросить
Нет, не так.
не будет вступать, то кредиторы по суду обратят взыскание на это имущество.
Но, если эта квартира у неё одна, на неё нельзя обратить взыскание.
И еще при дарении есть ли пункт, что квартира переходит обратно в собственность дарителя, если одаряемый умрет раньше?
СпроситьВ состав наследства входит только квартира, являвшаяся единственным жильем умершего.
В отношении наследодателя также есть несколько исполнительных литсов, возможно, суммарно даже превышающих стоимость квартиры.
Сообщите, пожалуйста, в случае принятия наследства получить свидетельство о праве собственности на квартиру можно будет только после (и в случае) уплаты этих долгов?
Спасибо!
Нет связи между датой оплаты долга и получением свидетельства о праве на наследство. Свидетельство можно получить независимо от уплаты долга. Однако сумма долга, подлежащая взысканию, не может превышать стоимость имущества.
Спросить
В приватизированной квартире отец и сын имеют по 1/2 доли собственности.
Сыну 17 лет. Отец по исполнительному производству является должником (долг по кредиту)! Квартира куплена не в ипотеку. Приставом наложены ограничения на регистрационные действия с данной квартирой (не на долю отца, а на всю квартиру). В апреле 2019 года отец умер. Обязан ли пристав снять все ограничения по данной квартире и вообще по исполнительному производству. Сумма кредита 800.000 р. А стоимость доли в квартире принадлежащей отцу намного дешевле!
Здесь ситуация двоякая!
- В случае смерти должника по ИП - исполнительное производство ПРЕКРАЩАЕТСЯ (все аресты и иные меры снимаются).
- Однако, есть и иная норма права, которая говорит о том, что в случае смерти должника ИП приостанавливается на срок 6 месяцев до установления возможного правоприемника щдолжника (замены стороны ее процессуальным правоприемником).
Но у вас (как я понимаю) кваротира (доля) - это ед.жилье!
Вот тут - Вам (сыну) нужно написать очень грамотное ходатайство СПИ и приобщить его к материалам ИП. Чтобы арест был снят и ИП прекращено!
Хорошо напишите - все должно получится.
Удачи.
Спросить
Мать сына, являясь его законным представителем, может от его имени обжаловать данное незаконное постановление судебного пристава, так как оно ущемляет права несовершеннолетнего. А дальше наследники должны вступать в права наследования на дою в квартире и пропорционально ей, скорее всего они станут правоприемниками долга.
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Во-первых, согласно п.1 части 1 статьи 43 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства.
В-третьих, у умершего должника имеются наследники на его долю собственность в этой квартире, а они несут ответственность по долгам наследодателя на основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Во-вторых, согласно п.1 части статьи 40 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство подлежит приостановлению[u][/u] судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случаях:
1) смерти должника, объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности допускают правопреемство.
В данном случае правопреемство умершего должника определено положениями статьи 1175 Гражданского кодекса РФ.
А поэтому никакое грамотное ходатайство в СПИ не поможет снять ограничения на регистрационные действия с этой квартирой, которые были сделаны Постановлением судебного пристава-исполнителя.
Кредиторы (Банки) со своими юристами прекрасно знают, как этот долг взыскать с наследника или наследников этой доли, если он или они не откажутся от этого наследства официально на основании статьи 1157 Гражданского кодекса РФ.
Статья 1157. Право отказа от наследстваСпросить1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Валерий Иванович правильно привёл нормы законодательства. Однако, если при заключении кредитного договора оформлялась страховка на кредитора, то необходимо внимательно прочитать условия страхования, возможно банк уже получил страховую премию, в этом случае он не может претендовать на сумму долга, покрытую страховкой. Остальная часть долга ложится на открывшееся наследство. Удачи.
СпроситьДобрый вечер!
Опишу ситуацию: в наследство осталась 2-х комнатная квартира. Наследников по завещанию 3 - одному завещана половина квартиры, и двоим - по четверти. Может ли наследник половинной доли, написавший заявление о принятии наследства, проживать в этой квартире в одной из комнат в первые полгода после открытия наследства? Могут ли там проживать члены его семьи (если другие наследники против этого). Должен ли наследник половинной доли денежно компенсировать другим наследникам пользование большей площадью квартиры (одна из комнат, которую он, предположительно, займет, больше другой). Понятно, что свидетельство о праве на наследство будет получено только через полгода, хотя наследников "обязательной доли", видимо, не имеется.
Правомерны ли действия одного из наследников "меньших долей", вызвавшего милицию, когда он обнаружил в квартире членов семьи наследника большей доли? Правомерны ли действия участкового милиционера, выдворившего всех присутствовавших из квартиры и угрожавшего ее опечатать? Спасибо за отклики, очень нужна квалифицированная помощь.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. В случае нескольких наследников, недвижимость поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).
Действия участкового незаконны, так как он таким образом лишил собственника ЗАКОННОГО права на распоряжение своей собственности по своему желанию и проживания в ней.
Что касается других лиц-семьи проживающий совместно с наследником, он вправе поступать как ему хочется.
Спросить
В таком случае, необходимо совершить опись имущества и в свою очередь не допустить вселения в квартиру других наследников. Квартплата после вступления в наследство ляжет бременемна всех, в соответствии с доле.
Спросить
Будет ли собственность на квартиру совместной и в том случае, если в завещании указаны доли каждого из наследников?
Спросить
Здравствуйте, собственность будет долевая, поскольку каждый из наследников получает свою долю.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ данном случае все трое граждан УНАСЛЕДОВАЛИ ПРАВО НА СОБСТВЕННОСТЬ. Тем самым данная квартира находится в общей собственности, просто кому то принадлежит большая часть. А кому то меньшая.
Спросить
Нет, не будет. Собственность будет общая долевая. У одного наследника, будет 1/2 в праве на квартиру у двух других по 1/4.
И не факт, что они смогут вселиться в эту квартиру, если наследник большей доли в ней живет и не желает их в ней видеть. У него есть неплохие шансы в суде лишить их права собственности, выплатив им денежную компенсацию за их доли.
Справочно: 1/4 Доля в праве стоит значительно меньше, чем стоимость квартиры деленная на 4.
СпроситьВ приватизированной квартире отец и сын имеют по 1/2 доли собственности. Сыну 17 лет. Отец по исполнительному производству является должником (долг по кредиту)! Квартира куплена не в ипотеку. Приставом наложены ограничения на регистрационные действия с данной квартирой (не на долю отца, а на всю квартиру). В апреле 2019 года отец умер. Обязан ли пристав снять все ограничения по данной квартире и вообще по исполнительному производству.
Была куплена квартира с аукциона, ее бывший собственник банкрот соответственно в отношение его велось конкурсное производство. Подписав ДКП с конкурсным управляющим позже я узнал что на квартире весит крупный долг по ЖКХ в связи с чем возникает несколько вопросов:
1. Имеют ли право регистрационные органы отказать в регистрации квартиры в связи с тем что у нее есть долги?
2.Кто должен, оплачивать данный долг за квартиру? В аукционной документации не указывалось что есть долги по квартплате.
Кому перейдет долг за ЖКХ если, старый собственник банкрот, и в отношении него ведется конкурсное производство с продажей имущество, а новый собственник победитель аукциона покупал данную квартиру но не был проинформирован что есть долги.
Спасибо.
Доведите до ресурсосберегающих организаций, что вы являетесь собственником с момента регистрации, то есть несете бремя содержания имущества с момента такой регистрации. Просите выставлять вам счета с момента регистрации права на квартиру, а требования по задолженности предъявлять бывшему собственнику.
Спросить
Как в ДКП отражен долг за услуги ЖКХ, если вас не предупредили о наличии долга, у вас нет соглашения об уплате долга, то все требования о долге к вам ничтожны, не обращайте на них внимания, все требования о старом долге обязаны взыскивать в порядке закона о банкротстве. со старого собственника-банкрота!!!
СпроситьДожидайтесь ответа от ФРС, если откажут, обращайтесь в суд и признавайте право собственности за собой, обязывайте по суду ФРС провести регистрацию ДКП. Долг прежнего хозяина квартиры, это проблему УК, но ни как не ваши!!! Заставить директора УК выдать в ФРС либо вам выписку по лицивому счету не возможно!!! Обязать по суду, вот самое оптимальное решение!
Спросить
Хочу уточнить, подал документы на регистрацию,
ФРС направила запрос в управляющую компанию, что бы та выслала копию финансового лицевого счета. Директор УК зная что должник продал квартиру и не вернул долг управ. компании не выдает ФРС копию финансово лицевого счета. Имеет ли он право так делать, как обязать его это сделать? Спасибо.
СпроситьУ моей бабушке есть две квартиры в собственности. В одной квартире большой долг по коммунальным платежам. Бабушка хочет завещать мне квартиру которая без задолженности по коммунальным платежам. В случае её смерти не перейдут ли ко мне долги по другой квартире где есть задолженности. Я не являюсь наследником по закону и соответственно вступать в наследство не буду кроме как по завещанию.
Если квартира с долгом по КУ перейдёт НЕ к Вам, то и оплачивать ТЕ долги обязан будет именно ТОТ, кто эту квартиру унаследует!
Спросить
Спасибо! многие юристы на других сайтах отывечают что я буду оплачивать задолженности по квартире вместе с наслндниками пот закону которые унаследуют эту квартиру.
Её наследовать никто не будет,хотим что бы это было вымороченное наследство.Это ведь возможно?
СпроситьВ моем подъезде на первом этаже пустует квартира уже 13 лет. В этой квартире проживал мужчина, он умер в 2001 году. У него есть племянники которые живут на Украине. Долг за квартиру больше 100 тысяч рублей. Может ли кто-нибудь жить в этой квартире (заплатить долг и жить) или заберет государство когда будет долг превышающий стоимость квартиры.
Нет заплатить и жить нельзя.Потому что эта квартира в чьей-то собственности (перешла по наследству) можете платить,если хотите,потом взыскать эту сумму с наследника, при этом необходимо чтобы было доказательство того,что наследник действительно не мог уплачивать.
Спросить
Если квартира была в собственности - только наследники имеют право ею распоряжаться, и без их согласия в квартире жить никто не имеет права, в т.ч. и пользоваться квартирой. Если есть долг - обслуживающая организация (либо ТСЖ, ЖСК) вправе заявить иск о взыскании суммы задолженности к настоящим собственникам квартиры. После вынесения судебного решения порядок взыскания суммы задолженности будет решаться службой судебных приставов. Государство не сможет обратить взыскание на квартиру, если сумма задолженности будет в разы ниже стоимости квартиры.
СпроситьИмеется квартира, тип собственности которой: общая совместная собственность. В свидетельстве о собственности на квартиру указаны 4 человека.
Вопрос 1: Какими правами / долями обладает каждый из собственников этой квартиры?
Вопрос 2: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Вопрос 3: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти по той или иной причине НЕ примет наследства и, соответственно, НЕ получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
