Наследство в виде квартиры осложняется исполнительными литигациями
В состав наследства входит только квартира, являвшаяся единственным жильем умершего.
В отношении наследодателя также есть несколько исполнительных литсов, возможно, суммарно даже превышающих стоимость квартиры.
Сообщите, пожалуйста, в случае принятия наследства получить свидетельство о праве собственности на квартиру можно будет только после (и в случае) уплаты этих долгов?
Спасибо!
Нет связи между датой оплаты долга и получением свидетельства о праве на наследство. Свидетельство можно получить независимо от уплаты долга. Однако сумма долга, подлежащая взысканию, не может превышать стоимость имущества.
Спросить
Я хочу купить квартиру. У Продавцов есть такие документы: свидетельство о праве на наследство, заверенное нотариусом, техпаспорт, отчет об инвентаризационной стоимости квартиры. Квартира принадлежала отцу продавца по договору передачи в безвозмездное пользование. Нотариус сказала, что для продажи этого достаточно. У продавца нет свидетельства о праве собственности на квартиру.
Подскажите, если нет свидетельства о праве собственности на квартиру, тогда наверное нет записи о данной квартире в реестре? Обязательно ли получать свидетельство о праве собственности, если есть свидетельство о праве на наследство? Возможно ли по свидетельству о праве на наследство получить выписку об отсутствии обременений?
Вы можете оформить договор купли-продажи на такую квартиру, поскольку в РО ФРС одновременно должны оформить право собственности на наследника (на основании свидетельства о праве на наследство), а затем на Вас - на основании договора купли-продажи.
Относительно отсутствия обремененний - такие сведения Вы можете получить (потребовать представить продавцу) в гос. реестре до получения сделки.
Спросить
Уважаемая Елена! Выписку из ЕГРП по известному адресу может получить любой человек с паспортом, удостоверяющим личность. Если право наследника по св-ву о праве на наследство не было зарегистрировано в УФРС, то оно может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Киров!
Именно ЗАПИСЬ(ч.2 ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") в реестре прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта, является единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности, а не Свидетельство о праве собственности.
Т.К. не редки случаи когда Свидетельство о праве собственности на руках у граждан имеется, а ЗАПИСЬ в реестре отсутствует.
Кроме того, по Выписке из реестра прав вы сможете узнать и о наличии обременений.
Выписку из реестра прав сможет получить любой гражданин при наличии паспорта и оплаченной госпошлины.
Но при этом необходимо указать координаты Объекта недвижимого имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 октября 2010г
23:45 уф.вр.(21:45 моск.)
СпроситьЕлена, здравствуйте! Абсолютно согласна с ответом Елены Вадимовны Ильиной. Только дополню, что для гос. регистрации Вам понадобится КАДАСТРОВЫЙ паспорт.
Что касается обременений, да, Вы можете заказать выписку из ЕГРП, но для сведения: при оформлении наследственных прав нотариус всегда требует выписку из ЕГРП, чтобы посмотреть, нет ли обременений. И если они есть - это указывается в свидетельстве о праве на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Елена, только по Св-ву о праве на насл-во выписку из ЕГРП не выдадут.Необходимо получить Св-во о праве собственности на кв-ру + настоятельно советую Вам потребовать у продавца 2 справки: НД(наркодиспансер) и ПНД(психонеоврологический диспансер) - состоит ли продавец на учете, или нет в вышеуказанных заведениях.
+ Обязательно расширенную выписку из паспортного стола на продаваемый объект+ Выписку из ЕИРЦ - об отсутствии задолженности за кв-ру по оплате ЖКУ + справку из налоговой - об отсутствии задолженности.
В конце состоявшейся сделки д/сторон необходимо подписать "Акт приема -передачи кв-ры от продавца к покупателю".
Удачи! Тур М.С.
СпроситьПомогите пожалуйста разрешить следующий вопрос.
Наследодатель умер в 2009 году, у него остался один наследник. В состав наследства вошли 3 квартиры и банковский вклад. Из 3 квартир одна одна была не достроена в ДДУ, вторая была полностью готовая, третья была готовая, но наследодатель не успел оформить право собственности на неё. В процессе оформления наследства нотариус выдал следующие свидетельства о праве на наследство:
1. Свидетельство о праве на наследование банковского вклада
2. Свидетельство о праве на наследование прав и обязанностей в отношении недостроенной квартиры в ДДУ
3. Свидетельство о праве на наследование одной из двух готовых квартир.
Выдать свидетельство о праве на наследование второй готовой квартиры нотариус отказался, сославшись на отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов (которые он не успел оформить).
В связи с этим возникает вопрос, как в настоящее время наследнику оформить квартиру на себя?
Будет ли это просто иск о признании права собственности или это будет иск о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности? Или что-то иное?
Спасибо.
Это будет иск о признании права собственности в порядке наследования (если квартира достроена)
СпроситьВ собственности умершего находится 3-х комнатная квартира. Кроме этого, на умершем у приставов висит большой долг, превышающий в разы стоимость квартиры. В связи с этим приставами на квартиру наложен запрет на осуществление регистрационных действий. Идет конкурсное производство по бывшей работе умершего и может еще идти года 2. После окончания конкурсного производства будут списаны все долги и будет снят запрет на осуществление регистрационных действий по квартире. Наследники квартиры - 2 детей и жена. Понятно, что вступать в наследство после 6 месяцев со дня смерти наследодателя, это безумие - перейдут все долги умершего, превышающие стоимость квартиры в разы. В случае, если наследники не будут вступать в право на наследство более 6 месяцев со дня смерти умершего, а скажем, через 2 года после завершения конкурсного производства, что в этом случае ждет наследников и что будет с квартирой? Заранее большое спасибо за ответ.
Заявить о принятии наследства можно в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя, а не после. Если приставом уже наложен арест на квартиру, то по истечении 6 месяцев долг будет исполнен за счет дохода от реализации имущества должника, т.е. продажи квартиры. Через 2 года наследовать будет нечего да и пропущенный срок для принятия наследства восстанавливается судом только при наличии уважительных причин пропуска (обстоятельств, препятствовавших принятию наследства в установленный законом срок).
СпроситьЕсли долг на день смерти есть, то он будет погашен за счет имущества наследодателя в пределах стоимости этого имущества. Если наследники примут наследство, то по долгам наследодателя своим имуществом они отвечать не будут, поэтому к нотариусу идти, квартиру в наследство принимать, а дальше будет по обстоятельствам - либо останется квартира у наследников либо уйдет за его же долги. Своими средствами долги наследодателя наследникам погашать не придется.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как возможно принять наследство, если наследодатель сам получил квартиру по наследству, но только подал заявление нотариусу, но свидетельство о наследстве оттуда не забирал, то есть и квартиру не переоформлял. С момента принятия им наследства прошло уже несколько лет.
Уважаемая Светлана!
Вам придётся оформлять наследственные права через суд путём подачи искового заявления о включении в состав наследственного имущества по месту нахождения наследства. Сначала возьите у нотариуса постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Вам следует обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права собственности на квартиру по праву наследования. Судья должен направить запрос нотариусу с просьбой предоставить копии документов наследственного дела. Регистрировать свое право собственности вы будете уже на основании судебного решения. Можно пойти по пути подачи иска о включении в наследственную массу, но это будет в дальнейшем связано с тем, что вам придется дооформлять права собственности у нотариуса, в то время как в первом случае - сразу после суда. Если вам потребуется помощь в данном вопросе - обращайтесь. С уважением,
СпроситьВот такая ситуация:
Существует 2 наследника первой очереди: дочь и отец умершего. Один из наследников (отец умершего) пишет отказ в пользу наследника второй очереди (сестры умершего).
Дочь умершего вступает в наследство по месту временной регистрации наследадодателя (постоянной прописки у наследодателя не было)-получает 1-е свидетельство о наследстве.
Сестра умершего (наследодателя) вступает в наследство по месту фактического нахождения имущества и обращается к другому нотариусу - 2-е свидетельсво о наследстве.
Таким образом существует 2 свидетельства о праве на наследствопо закону, причем:
1-е свидетельство подтверждает право собственности на всю квартиру;
2-е свидетельство (почему-то) - на 1/2 доли квартиры.
В департаменте зарегистировано только 1-е свидетельство (на всю квартиру).
Вопрос: какое из этих свидетельств действительно?
Если возможно ответить на этот вопрос - ответьте пожалуйста. Заранее благодарна.
в данном случае, если есть наследник первой очереди, наследник второй очереди не имеет право на наследование
СпроситьСпорная квартира, являвшаяся совместной собственностью супругов, была оформлена на супругу наследодателя, которая завещала ее своей дочери. От обязательной доли в наследстве истец после смерти супруги отказался. В суд он обратился после того, как ему стало известно, что дочь его супруги на основании завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировала свое право собственности на квартиру и стала собственником всей квартиры. В период рассмотрения спора судом наследодатель умер, оставив наследников первой очереди по закону – сына и дочь.
Как разделить спорную квартиру и какими нормами можно руководствоваться.
Ксения, от обязательной доли он-то отказался, а от выделения супружеской доли? Надо знать больше по ситуации, в том числе видеть его иск в суд и все документы по делу.
Спросить
Только в судебном порядке, путем подачи иска о признании права собственности на долю отца.
СпроситьИмеется квартира, тип собственности которой: общая совместная собственность. В свидетельстве о собственности на квартиру указаны 4 человека.
Вопрос 1: Какими правами / долями обладает каждый из собственников этой квартиры?
Вопрос 2: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Вопрос 3: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти по той или иной причине НЕ примет наследства и, соответственно, НЕ получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
Моя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
1. Если мать ребенка (4 года, наследник первой очереди) не подала заявление на принятие наследства, будет ли ребенок иметь долю данного наследства и каким образом?
2. После принятия наследства (квартира), хотим эту квартиру продать и купить другую в другом районе. Ребенок прописан в данной квартире, но есть возможность выписать, также он имеет долю в данной квартире. Возможно ли при покупке новой квартиры долю ребенка получить деньгами или это должна быть обязательно доля в новой квартире или отдельная комната?
Если ребенок проживает в этой квартире, то автоматически принял наследство и нотариус укажет на жэто при оформлении на кого-то другого. Если нет - то можно оспорить оформление на другого.
Ребенок должен бьыть обеспечен жильем и все решается исходя из его интересов.
СпроситьВ отношении человека есть несколько исполнительых листов.
Тем не менее, он покупает квартиру у родственника, в которой прописан, она будет едиснтвенным жильем. Для этой цели он берет целевой заем у знакомого, при этом в расписке прямо и сказано, что эти деньги можно использовать только на покупку квартиры.
Скажите, пожлуйсчта, будет ли это злостным уклонением от погашения кредиторской задолженности (размер займа, понятно, крупный)?
Спасибо!
Вы про уголовную ответственность по ст. 177 УК РФ? Не усматриваю оного состава при описанном деянии, хотя этого должника поселил бы в конуру, продав его купленную квартиру и отдав деньги взыскателям.
Кстати, Вам должник должен более чем два миллиона двести пятьдесят тысяч рублей?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, приобретённое жилье, сразу же арестуют в счёт погашения долга.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Так тогда Вы о чем? Арест на купленную квартиру, иного пока не вижу из реального... хотя как нагло... Можно подумать в сторону признания сделки недействительной - я про целевой займ... но мутновато...
Кстати, подать на банкротство не хотите? Или должник этого и ждёт?
СпроситьКроеме этой квартиры у должника имущества нет.
Возможно, у должника есть другие долги, тогда будет больше 2 250 000.
Должник и сам, наверное, подаст на банкротство.
СпроситьДобавить мне нечего, прошу уяснить ранее данный ответ и действовать по мере сил. Реалии таковы. Что должники уходят от ответственности... порой...
Спросить
