Как переуступить ДДУ при разводе и возможных ограничениях?

В начале января с.г. задавал сложный вопрос, связанный с разводом, имущественным спором, способом доказать больше прав на совместное имущество путем зачета кредитных обязательств и пр. Благодаря многочисленным аргументированным ответам и пониманием, что с супругой лучше и выгоднее договориться мирно, убедился в правильности своего выбора-подать на простой развод, без имущества, в иске указал, что имущественных споров нет (их можно оспаривать 3 года), на всякий случай в исковом написал, что супруга под разными предлогами уклоняется от добровольного похода в ЗАГС.

Результат-превзошел все ожидания-10 января подал исковое, на 28 января первая повестка, оба проигнорировали, по тел супруге звонили, она сказала что слишком поздно получила и не сможет с работы уйти.

Следующая повестка на 11 февраля-оба мы опять не пришли. А в конце февраля получил решение суда от 11 февраля-развод! Вступило в силу через месяц!

Теперь вопрос в следующем.

Как такового имущества на момент развода не было, есть договор долевого участия с поквартальной рассрочкой платежа до декабря 2014 года, т.е. свидетельства нет, да и дом сдается через квартал. Хочу продать, с супругой полюбовно договорился, что она даст мне согласие на продажу с правом получения и распоряжения деньгами. Могу ли я переуступить ДДУ, если я еще не полностью его оплатил? Логически понимаю, что вряд ли, ведь обычно нужна справка от застройщика от предыдущего дольщика, что он типа полностью рассчитался за квартиру и имеет право переуступить ее с согласия застройщика. По ДДУ никаких поборов не предусмотрено, но по слухам застройщик - Сетл-Сити-требует 30 000 за переуступку, насколько это законно, можно ли заставит его отказаться от такого побора и как это грамотно сделать?

Просто квартиру продаю примерно за 4 000 000, при этом у меня долг перед застройщиком примерно 500 000, можно конечно взять задаток от покупателя, внести досрочно и сразу переуступить, если покупателю все грамотно объяснить, что в принципе он ничем не рискует.