ЖЭК требует оплатить долг за 4 года в ТСЖ - есть ли правовые основания?
В нашем доме 4 года существовало ТСЖ, совсем не давно его ликвидировали, и наш дом перешел в ЖЭК. Но ЖЭК не принимает квитанции об оплате в ТСЖ, и пишет нам долг за эти 4 года, с просьбой оплатить. Законно ли это?
Согласно ст. 161 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Поскольку Ваш дом перешел в ЖЭК, следовательно МКД заключил с ЖЭК договор управления.
При наличии в доме выбранной управляющей организации (УК) — размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений в доме (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
Поэтому, требования ЖЭК об оплате за 4 года незаконны.
Спроситьтребования за 4 года незаконны так как
1.исковая давность -3 года
2.вы платили ТСЖ и этот долг не ваш, а ТСЖ
Обращайтесь-поможем.
Спросить