ЖЭК требует оплатить долг за 4 года в ТСЖ - есть ли правовые основания?

• г. Санкт-Петербург

В нашем доме 4 года существовало ТСЖ, совсем не давно его ликвидировали, и наш дом перешел в ЖЭК. Но ЖЭК не принимает квитанции об оплате в ТСЖ, и пишет нам долг за эти 4 года, с просьбой оплатить. Законно ли это?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно ст. 161 ЖК РФ

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Поскольку Ваш дом перешел в ЖЭК, следовательно МКД заключил с ЖЭК договор управления.

При наличии в доме выбранной управляющей организации (УК) — размер платы устанавливается на общем собрании собственников помещений в доме (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Поэтому, требования ЖЭК об оплате за 4 года незаконны.

Спросить

требования за 4 года незаконны так как

1.исковая давность -3 года

2.вы платили ТСЖ и этот долг не ваш, а ТСЖ

Обращайтесь-поможем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ирина
16.08.2006, 13:03

В праве ли ТСЖ требовать с нас оплату коммунальных услуг, если на нас еще не открыт лицевой счет?

Я являюсь нанимателем квартиры в новом доме, где существует и существовало до моего переезда, ТСЖ. От ТСЖ приходят квитанции об оплате. Вместе с тем в бухгалтерии ЖЭКа говорят, что присылать квитанции будут они, но т.к. дом новый, на нас еще не открыли лицевой счет, поэтому квитанций пока нет. С ТСЖ у меня заключен договор на ТО. Разъясните пожалуйста, чьи квитанции мне нужно оплачивать (от ТСЖ или дожидаться пока прийдут квит. Из ЖЭКа)? И второй вопрос. В праве ли ТСЖ требовать с нас оплату коммунальных услуг, если на нас еще не открыт лицевой счет? Кто этот счет должен открывать? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Варвара игоревна
30.05.2014, 01:04

Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт крыши в приватизированной квартире, после перехода дома в ТСЖ?

У нас не приватизированная квартира, есть договор соц найма. Дом раньше обслуживал жил сервис и в квитанции была строка об оплате за наём жилья. Сейчас дом перешёл в ТСЖ и эта строка оплаты исчезла. Вопрос: должны ли мы сейчас платить за капитальный ремонт крыши с нашей квартиры, решение по которому приняло собрание ТСЖ нашего дома?
Читать ответы (1)
Эльмудин
02.05.2017, 19:08

Незаконное присоединение нашего кооперативного дома к ЖЭУ (или ТСЖ) и требование оплаты за техобслуживание - что делать?

Наш дом присоединили к жэу (или тсж) без согласия жильцов дома по приказу администрации города. Собрания никакого не было. Мы узнали об этом, когда принесли досудебные уведомления о погашении долга за тех. обслуживание за 1 год. Никаких услуг жэу (ТСЖ) нам не оказывает, все делаем мы за свой счет. Наш дом кооперативный. Законно ли вот такое присоединение и требование оплаты за техобслуживание? И еще - жэу (ТСЖ) находится в другом конце района, хотя поблизости к нашему дому есть другие. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алина
15.03.2017, 20:34

Вопрос о законности квитанции УК по расходам на текущий ремонт, вывоз ТБО и текущее обслуживание

Сменить фото. Готовые ответы. Новости. Сообщения. Настройка. Баланс (0 ₽). Пополнить баланс. История операций. Партнёрская программа. Правила оказания услуг. Профиль. Моя анкета 1 Мои вопросы. Задать вопрос 0 Мои юристы 0 Мои друзья. Мои подарки. Мои фотоальбомы. Мои подписки. Публикации. Мой форум. Мой блог. Избранное. Публикации. Вопросы. Фотографии. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru 10 625 095 консультаций по темам: Все темы Прочее. Оформить квитанции. Квитанции ЖКХ Потеря квитанции. Утеря квитанций. Коммунальные квитанции. Оплата квитанций жкх. Квитанция договор. Копии квитанций. Счет квитанция жкх. Раздел квитанций. Отдельная квитанция. Квитанции тсж. Квитанция ГИБДД Восстановить квитанцию. Квитанция платежа. Квитанция пошлина. Раздел квитанции жкх. Акт передачи квитанции. Нужна копия квитанции. Реквизиты квитанции. Оплаченная квитанция жкх. Восстановление квитанций. Подделка квитанции. Оплата квитанций тсж. Государственная пошлина квитанция. Оформление квитанции. Квитанция коммунальных платежей. Двойные квитанции. Как переоформить квитанции. Квитанции налоговой инспекции. Долговая квитанция. Квитанция нотариуса. Квитанции БСО Оплаченная квитанция ГИБДД Квитанция возврата. Бланк квитанции госпошлины. Квитанция Энергосбыт. Бланки квитанций. Квитанция на оплату. Квитанция по оплате коммунальных услуг. Квитанция на оплату штрафа ГИБДД Квитанции от управляющей компании. Квитанция за детский сад. Квитанция для оплаты штрафа. Квитанции за воду. Квитанция штраф ГИБДД Дополнительные услуги в квитанции. Квитанции об оплате детского сада. Потеря квитанции об оплате. У нас в квитанциях Алина, г. Иркутск. Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33 Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1 На сколько законна такая квитанция УК? ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ). ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ). ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Читать ответы (1)
Сергей
10.10.2008, 16:41

Действительно ли мы обязаны погасить 5% субсидии.

В мае 2008 года наш дом перешёл в ведомство ТСЖ (ООО"Наш дом"). Капитального ремонта не было, в октябре в квитанции по оплате в графе кап. ремонт значилась сумма 1500 рублей. Позже (через неделю) руководство ТСЖ (ООО"Наш дом") провело собрание жильцов дома на котором объснило, что это оплата 5% субсидии, которые мы обязаны оплатить, иначе -- субсидия на кап. ремонт после нового года аннулируется. Вопросы: 1. Правомочны ли действия ТСЖ. 2. Действительно ли мы обязаны погасить 5% субсидии. 3. Что посоветуете сделать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
12.11.2016, 17:30

Нужно ли оплачивать капитальный ремонт многоквартирного дома - проблемы и обязательства

Приходят квитанции на оплату капитального ремонта многоквартирного дома. Законно это или нет. Должна ли я оплачивать? Ведь это фонд, а фонд добровольное пожертвование. Нашему дому 54 года без единого ремонта, а теперь поставили на ремонт 2029-2032 г. Да я вряд ли доживу до этого года и дом придёт совсем в негодность Прошу вашего разъяснения.
Читать ответы (1)
Игорь
06.06.2016, 11:31

Получение квитанции об оплате коммунальных услуг за март в июне - проблема с ЖЭКом и как правильно реагировать.

Мне нужна была справка об отсутствии за должности по оплате коммунальных услуг от ЖЭКа срочно, мне сказали оплатить одну квитанцию, хотя все квитанции которые я получал, я оплатил, это нормально, что я получаю эту квитанцию об оплате только когда я пришёл в ЖЭК? Квитанция за март при том, что сейчас июнь. Могу ли что нибудь написать по этому поводу в ЖЭК (заявление или просто своё недовольство)
Читать ответы (1)
Наталья дмитриевна
15.09.2014, 20:52

Оплата за жильё в ТСЖ - должна ли быть основана на количестве проживающих?

Наше ТСЖ берёт оплату за жильё не по количеству прописанных человек, а по количеству проживающих. И в квитанции об оплате ставят число проживающих. Это законно?
Читать ответы (1)
Елена
30.03.2022, 18:46

Наследственный долг за квитанции - Как вернуть долг на прежнего хозяина?

Такая проблема купила дом прошло два месяца пришла квитанция на тот адрес купленного дома дом мой всего два месяца оба месяца оплачены приходили квитанции по сумме 2700 платила онлайн а сейчас пришла квитанция с долгом в 17 тысяч бывшая хозяйка этого дома отдала квитанций за 21 год все месяца оплачены это получается долг накопился до 21 года а я владелица стала его в 22 году могу ли я как то этот долг вернуть на прежнего хозяина у меня ведь есть квитанции с момента перехода дома в мой права и все эти моменты оплачены как можно сделать чтобы этот долг не платить мне возможно ли вообще или придётся платить чужие долги😥
Читать ответы (1)
Игорь
20.08.2020, 12:52

Долг за квартплату от ЖКХ - возможно ли списание на основании оплаты по квитанциям ТСЖ?

Приходила розовая квитанция от ЖКХ на оплату квартплаты. По судебному решению 2019 года задолженность была полностью погашена. Потом розовые квитанции перестали приходить и начали поступать белые квитанции от ТСЖ по которым и производилась оплата квартплаты. Но на данный момент ЖКХ выставляет долг за неуплату, и требует его оплатить угрожая выселением. Можно ли списать долг от ЖКХ на основании предоставления факта оплаты по квитанциям ТСЖ?
Читать ответы (3)