Жилищный вопрос

Здравствуйте Шайхлиева Рамзиля Фанавиевна

Очень трудный у Вас вопрос в Вашем отношении с Вашей сестрой. Я не верю Вашей сестре и думаю, что она не передаст эту квартиру Вашему брату.

Я всегда исхожу из отрицательного результата. У Вас нет ни какого документа, по которому сестра обязана передать квартиру брату.

По этому пока Вы не получите от нее письменного подтверждения о ее согласии на передачу квартиры не передавайте ей деньги. Она опять Вас обманет, когда получит от Вас деньги.

Не могу дать Вам правильный ответ.

1. Можно ли привлечь сестру по статье 159 УК РФ (Мошенничество)?

Да, это возможно. Согласно ст. 159 УК РФ, мошенничество — это завладение чужим имуществом или правами на него путем обмана или злоупотребления доверием. В вашем случае есть основания утверждать, что:

Квартира была куплена на средства брата (через вас) с намерением передать ее в собственность брата.

Сестра злоупотребила доверием, оформив квартиру на себя и впоследствии отказавшись передать ее.

Факт злоупотребления доверием можно подтвердить следующими обстоятельствами:

Устные договоренности о передаче квартиры.

Действия сестры, ограничивающие доступ брата в квартиру и его выписка.

привлечь ее по ст. 159 УК возможно.

2. Можно ли привлечь сестру по статье 163 УК РФ (Вымогательство)?

Да, такие действия подпадают под признаки вымогательства, если:

Сестра требует деньги за передачу имущества, которое по договоренности изначально принадлежало брату.

Угрожает не передать имущество, если деньги не будут выплачены.

Однако для привлечения по ст. 163 УК нужно доказать наличие угрозы, например:

Угрозу непередачи квартиры.

Угрозу физического или морального воздействия.

Ваши записи и сообщения сестры о требовании 300 тыс. рублей могут служить доказательством, если в них есть упоминание условий передачи квартиры.

3. Как написать заявление в прокуратуру?

Заявление должно быть четким, содержательным и подтвержденным доказательствами. Примерный текст:

В Прокуратуру (укажите район)

От: ФИО, адрес, телефон

Заявление

Я, [ваше ФИО], обращаюсь с заявлением о привлечении к ответственности [ФИО сестры] за совершение действий, подпадающих под признаки преступлений, предусмотренных ст. 159 УК РФ (мошенничество) и ст. 163 УК РФ (вымогательство).

В 2020 году на средства, предоставленные мной для покупки квартиры моему брату [ФИО брата], была приобретена квартира по адресу [адрес квартиры]. Однако по инициативе моей сестры [ФИО сестры] квартира была оформлена на нее под предлогом временного владения с последующей передачей в собственность брата.

Несмотря на неоднократные устные и письменные просьбы, сестра отказывается передать квартиру, требует за это 300 000 рублей, угрожая, что без передачи денег документы на брата оформлены не будут. Также она незаконно выселила брата из квартиры в 2022 году, поменяв замки.

Считаю, что данные действия содержат признаки:

мошенничества, так как изначально сестра приобрела право на квартиру путем злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ).

Вымогательства, так как сестра требует денежные средства за имущество, принадлежащее брату по факту договоренности и происхождения средств (ст. 163 УК РФ).

На основании изложенного прошу:

Провести проверку указанных фактов.

Привлечь [ФИО сестры] к уголовной ответственности.

Принять меры для восстановления прав [ФИО брата].

К заявлению прилагаю:

Копии документов о покупке квартиры.

Аудио- и текстовые сообщения, подтверждающие вымогательство.

Копии платежных документов, подтверждающие передачу денежных средств сестре и оплату долгов.

Свидетельские показания (при наличии).

Дата, подпись.

4. Какие документы приложить?

Договор купли-продажи квартиры (если есть доступ).

Выписку из Росреестра, подтверждающую текущее право собственности сестры.

Переписку и записи (аудио, текстовые сообщения) с сестрой.

Документы, подтверждающие оплату долгов брата (чеки, выписки).

Свидетельские показания (например, брата или других родственников).

Дополнительные рекомендации:

Проконсультируйтесь с юристом: Дело сложное, и при составлении заявления может потребоваться корректировка с учетом конкретных обстоятельств.

Параллельное обращение в суд: помимо прокуратуры, подайте гражданский иск о признании права собственности брата на квартиру, ссылаясь на происхождение средств и договоренности.