Покупка гаража на ООО у физлица

Как хотите

Покупатель НДФЛ не платит.

Как поставите на баланс - будете платить.

Оформление сделки купли-продажи гаража между юридическим лицом (ООО) и физическим лицом может происходить как через нотариуса, так и через МФЦ. Выбор способа зависит от ваших предпочтений и удобства:

Нотариус гарантирует юридическую чистоту сделки, проверяет документы и права сторон, что снижает риски оспаривания договора. Однако услуги нотариуса обойдутся дороже.

МФЦ также позволяет зарегистрировать переход прав собственности, но без дополнительных проверок со стороны юриста. Это дешевле, но требует больше самостоятельных действий для проверки документов.

Что касается налогов:

НДФЛ: При переводе денежных средств с расчетного счета юридического лица на счет физического лица НДФЛ удерживаться не будет, поскольку юридическое лицо не является налоговым агентом по отношению к физическому лицу. Физическое лицо должно самостоятельно задекларировать доход и уплатить НДФЛ.

Налог на имущество организаций: Если гараж будет использоваться в предпринимательской деятельности и включен в состав основных средств организации, то он будет облагаться налогом на имущество организаций. Ставка налога устанавливается региональными властями.

Для получения полной консультации и оценки всех налоговых последствий рекомендую обратиться в личные сообщения

Здравствуйте, Леонид! Оформление сделки купли-продажи гаража между юридическим лицом (ООО) и физическим лицом имеет ряд особенностей, связанных с налогообложением и юридическими аспектами. Если хотите узнать все нюансы как правильно сделать, то пишите в личные сообщения!

При покупке гаража на юридическое лицо (в вашем случае ООО) от физического лица есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

Нотариус vs. МФЦ:

Нотариус: Оформление сделки через нотариуса обеспечит большую юридическую защиту и надежность. Нотариус удостоверит сделку, что уменьшает риски, связанные с последующими претензиями к праву собственности. Это особенно важно, если есть вероятность возникновения споров.

МФЦ: Оформление через МФЦ возможно, если у вас нет необходимости в нотариальном удостоверении. Однако в этом случае рекомендуется заранее подготовить весь пакет документов. Тем не менее, некоторые сделки с недвижимостью могут требовать обязательного нотариального удостоверения.

НДФЛ (налог на доходы физических лиц): Когда физическое лицо продает недвижимость, оно обязано уплатить НДФЛ с дохода, полученного от продажи. Однако если физлицо владело гаражом более 5 лет (или более 3 лет – если это единственное жильё), то освобождается от уплаты налога на доходы с этой сделки. Вам следует уточнить у продавца, какой срок владения гаражом.

При переводе денег с расчётного счета фирмы на счет физического лица НДФЛ не удерживается, но уплата налога может быть обязательной для продавца, как указано выше.

Налогообложение гаража

Если гараж находится в составе гаражного комплекса (ГК), и если ваше ООО будет использовать его в качестве основного средства, то оно может быть облагаемым налогом на прибыль, а также НДС, если LLC является плательщиком НДС. Однако сам гараж, как имущество, не облагается налогами только за то, что он есть. Налог на имущество организаций может взиматься в зависимости от кадастровой стоимости. Для более подробной информации вы можете написать мне в личные сообщения.