Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Должен ли продавец оплатить налог на землю и где можно взять информацию о размере этого налога, если он его никогда не платил?

04.05.2005, 11:35
• г. Самара

Наша ситуация такова: есть земельный участок, на который из документов есть только постановление сельсовета о выделении земли под ИЖС, я хочу купить этот участок и оформить его в собственность.

Вопросы:

1. Юристы говорят. Что для снижения рисков покупки по генеральной доверенности необходимо оформлять предварительный договор купли-продажи, что это за договор и заверят ли его нотариус?

2. Должен ли продавец предоставить нам схему земельного участка (которая, например, д.б. в сельсовете или др.административном органе), чтобы потом оформлять межевое дело?

3. Должен ли продавец оплатить налог на землю и где можно взять информацию о размере этого налога, если он его никогда не платил?

4. Одни юристы говорят, что супруги не могут продавать др.др. имущество при наличии генеральной доверенности, другие, что могут? Как на самом деле?

5. После оформления документов на первого хозяина может быть оформлен договор купли-продажи, дарения или есть ещё процедура отчуждения, что это такое?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Наталья, добрый день!

1.Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в той же форме, что и основной. Нотариальное удостоверение его не требуется.

2.Лучше, чтобы такая схема была.

3.Налог прежний хозяин уплатить должен, иначе Вы не сможете оформить переход права собственности в Росрегистрации. Размер налога можно узнать в ИФНС.

4.При наличие генеральной доверенности, да и без нее, супруги имеют право совершать гражданско-правовые сделки друг с другом.

5.Отчуждать имущество можно различными способами, в том числе и через куплю-продажу, через дарение и др.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Самара - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Морозова Анастасия Вячеславовна
19.05.2014, 22:02

Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками

Вот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Читать ответы (2)
Александр
04.02.2015, 20:35

Ситуация с наследством земельного участка - необходимость прохождения процедуры приватизации

Я вступаю в наследство после смерти деда, есть договор купли земли в сельсовете говорят что такого быть не может, земля в аренде на других людей, хотя налог на землю приходил на имя Деда и на участке стоит дом. Обязан ли я проходить процедуру приватизации земельного участка?
Читать ответы (1)
Александр
19.05.2010, 08:50

Скажите деревенские сельсоветы могут выделять (продавать) земли (участки) частным лицам?

Скажите деревенские сельсоветы могут выделять (продавать) земли (участки) частным лицам? То есть если я приеду в деревенский сельсовет смогу ли я у них купить землю (участок) если конечно у них есть? И в каком сельсовете занимаются такими вопросами (в самой деревне или в областном)? За ранее благодарен за ответ!
Читать ответы (1)
Лилия
25.02.2008, 20:22

Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?

Хотим купить земельный участок в деревне. Сельсовет выделил потенциальному продавцу (П) участок под строительство дома, оформлен договор аренды на 3 года. По договору П должен начать строительство дома в течение этих трех лет, после чего земля будет оформлена в собственность П. В противном случае земля остается в собственности сельсовета. У П нет денег на строительство и он хочет продать земельный участок. Мы хотим его купить. Но земля не оформляется до начала строительства. Нужно поставить хотя бы фундамент дома. Мы согласны строить на этом участке до оформления права собственности. Но нет гарантии, что П не передумает или не повысит цену. Как нам себя обезопасить? Может надо заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка?
Читать ответы (2)
Николай Щетинин
10.10.2015, 21:34

Как оформить землю под домиком в заброшенной деревне через сельсовет

Домик в деревне который Я хочу купить, на него кто продаёт есть дарственные документы, но они нечего не хотят делать так как деревня заброшенная говорят покупаю как на слом, но Я хочу оформить землю этого дома, ведь раньше земля была в собственности сельсовета, может как через сельсовет Я могу оформить эту землю, если они продают домик как на слом то земля будет сельсовета?
Читать ответы (1)
НАТАЛЬЯ вИННИК
02.10.2018, 20:02

Скандал в наследстве - Две дочери лишены прав на долю земли из-за арендной платы

После смерти мужа вошли в права наследства я две дочери которые проживают в украине они в долях земля под домом не приватезированна приватизацией земли занимается фирма сельсовет не дает справку фирме юрист сельсовета начислил мне сумму в 30 тыс руб за аренду земли под домом с апреля месяца оформление документов на землю приостановлено так как специалист по земле в сельсовете не выдает справку фирме пока я не оплачу 30 тыс.
Читать ответы (1)
Рамиль
03.10.2016, 22:52

Законность действий внуков хозяина земли после обращения в сельсовет

Хочу приобрести землю у себя в деревне обратился в сельсовет есть земля которое более 30 лет не платили налоги хозяев которых давно нет после моего обращения внуки хозяина этой земли начали оформлять землю как быть законно ли их действие.
Читать ответы (3)
Мария
22.07.2011, 14:27

Как оформить землю в собственность при неуплате налогов и заинтересованность сельсовета в договоре аренды

У нас ситуация такая: родная бабушка мужа арендует 12 соток земли у сельсовета на длительный срок. Несколько лет назад эта земля ей была не нужна, она ею не пользовалась и налоги не платила, но числилась она на ней. Со слов бабушки эту землю сейчас можно было бы оформить в собственность, но из-за не уплаты налогов начальник сельсовета предложил оформить новый договор аренды земли под дачный участок, или покупку этой земли на общих основаниях. Скажите, имеем ли мы право оплатить сейчас этот налог и оформиться в собственность? Сможет ли, бабушка в новом договоре аренды указать, что эту землю она наследует внуку? И можем ли мы построить дом не волнуясь, что у нас эту землю в дальнейшем заберут. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
08.07.2008, 14:03

Хочу купить земельный участок в собственность.

Хочу купить земельный участок в собственность. Какие документы должен предоставить продавец? Где регистрируется право собственности земли? Где составляется договор купли продажи? Какой налог за использование земли?
Читать ответы (1)
Анатолий
09.01.2008, 11:19

Может ли мать, сделав межевое дело, оформить землю в собственность, воспользовавшись дачной амнистией?

Моя мать в 1973 г. купила частный дом в черте города по договору купли-продажи, где помимо дома указывается и земля 2 сотки. Кроме этого договора и квитанций на оплату налога на землю, а также технического паспорта, где нарисован помимо дома ещё и план земельного участка, нет ни акта выделения земли в бессрочное пользование, ни других документав. Может ли мать, сделав межевое дело, оформить землю в собственность, воспользовавшись дачной амнистией? Не могут ли ей отказать, ссылаясь на Закон о резервировании земли, так как на этом месте администрация г.Кургана планирует проложить дорогу? Заранее благодарен. Анатолий Анатолий, г.Курган.
Читать ответы (1)