Как оформить собственность на придомовую территорию и законно ли установить забор по периметру участка?

Председатель ТСЖ требует оплату установки забора - моя ответственность или необоснованное требование?

Я купил квартиру в многоквартирном доме и вступил в ТСЖ. Позади дома есть придомовая территория и парковка, она огорожена забором (забор уже стоял до моей покупки квартиры). После вступления в ТСЖ, председатель требует с меня денег на установку забора с другой стороны дома, якобы было собрание и там приняли решение забор установить. Но я не был уведомлен о собрании, соот-но не был на нем и не в курсе всех этих решение. (скорее всего собрание было до моей покупки квартиры) Вопрос: должен ли я платить за установку этого забора?

Читать ответы (1)

Необходимое количество голосов собственников помещений МКД для установки видеонаблюдения по периметру забора

Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы, сколько нужно собрать голосов собственников помещений МКД для установки (восстановления) видеонаблюдения по периметру забора, огораживающего придомовую территорию? Большинство голосов всех собственников или большинство голосов, принявших участие в собрании? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Мой вопрос: если на общем собрании МКД некоторые собственники голосовали против принятия того или иного решения (напр. Установки забора, др...) а собрание большинством голосов все-таки приняло это решение, как взимать сумму, по суду? На основании общего решения собрания собственников МКД?

Читать ответы (2)

Могу ли я отказаться от некоторых услуг, например, работы консьержки и неоплачивать их?

Я являюсь владельцем квартиры в многоквартирном 10-этажном доме. Квартира приобреталась на этапе строительства. Еще во время строительства владельцами квартир было принято решение создать ТСЖ. Сейчас сложилась следующая ситуация: Вокруг нашего дома и соседнего устанавливается забор с видеонаблюдением. В счета за квартиру включаются расходы на установку этого забора и видеонаблюдения. Данное решение принято большинством голосов на общем собрании члено ТСЖ. Точно также большинством гослосов принято решение об оплате работы консьержки в подъезде, установки дополнительной телевизионной антенны и т.п. услуг. При этом все имеет свою стоимость, которая разделяется между всеми членами ТСЖ. Я против установки заборов, работы консьержки и некоторых других дополнительных услуг. Тем не менее, правление ТСЖ объясняет мне, что я обязан оплачивать все дополнительные услуги, т.к. они приняты большинством голосов на собрании. Могу ли я отказаться от некоторых услуг, например, работы консьержки и неоплачивать их? Если это невозможно, могу ли я выйти из ТСЖ? Не увеличится ли значительно при этом стоимость коммунальных услуг для меня? Если увеличится, то насколько это законно?

Читать ответы (1)

Следует ли проводить ремонт придомового проезда за счет ТСЖ, если он является единственным для семи МКД?

Помогите разобраться в следующей ситуации. Наш МКД в конце прошлого года принял решение о создании ТСЖ, которое было создано 1 апреля 2014 г. В прошлом же году большинством голосов было принято решение об оформлении кадастрового паспорта на замельный участок придомовой территории нашего МКД. В мае этого года мы получили-таки документы на землю. Сейчас обсуждается вопрос о проведении ремонта придомового проезда, находящегося на придомовой территории. А теперь вопрос... Должны ли мы проводить ремонт придомового проезда за счет нашего ТСЖ, если он (проезд) на данный момент является единственным, через который ежедневно ходит автотранспорт к семи МКД?

Читать ответы (1)

Нужно ли согласование с соседями и властями для установки профнастилового забора на земельном участке в черте города?

Имею в собственности земельный участок. С одной стороны участок примыкает к соседнему участку. Участки разделяет деревянный старый забор - штакетник. Хочу вместо этого забора установить глухой забор из профнастила высотой 2 м. Нужно ли для установки забора согласовывать его установку с соседями или властями. Участок расположен в черте города.

Читать ответы (2)

Можно предложить следующий заголовок - \nУстановка забора

Управляющая компания провела собрание собственников жилья, но котором проводилось голосование об установке забора вокруг дома. Я голосовал против этого решения, но большинством голосов решили устанавливать забор. В этом месяце управляющая компания мне прислала квитанцию по коммунальным платежам с включенной суммой на забор. Законно ли включение сторонних платежей в квитанцию по коммуналке и могут ли меня обязать платить за то, что мне не нужно?

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация земли в собственность или заключение договора аренды при противодействии владельцев помещений

Большинством голосов на общем собрании ТСЖ было принято решение о приобретении придомового земельного участка многоквартирного дома в собственность. Были голоса против. Жилищным Кодексом РФ установлено, что вопрос может быть принят на общем собрании ТСЖ большинством голосов. Однако, Гражданским и Жилищным Кодексами установлено, что владение и пользование имуществом, отнесенного к общедолевому имуществу возможно при согласии всех владельцев помещений в многоквартирном доме. Вопрос: Волзможна ли регистрация земли в собственность или же заключение договора аренды земельного участка, если часть владельцев помещений в многоквартирном доме высказалась против принятия решения по данному вопросу?

Читать ответы (1)

Возможность сдавать коттедж на участке 15 соток посуточно для отдыха - права и препятствия.

Имею ли я права сдавать собственный коттедж на участке 15 сот. посуточно, людям для проведения отдыха? Соседи против, могут ли они препятствовать моей сдаче? Могу ли я установить глухой забор 2 м. по периметру участка? Соседка утверждает что для установки забора я должна отступить от общего забора сетки 7 метров, хотя эти метры моя собственность? Благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Незаконная установка забора на общей территории - как защитить свои права владельцам второго дома?

На общедомовой территории двух домов по решению собрания собственников одного дома, без согласия собственников другого, установили забор по периметру. Теоретически за установку забора большая часть другого дома, но сам факт установки без согласия и диктовка своих условий по цене вопроса. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59