Консультация по строительству на ИЖС

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования и др.

Таким образом, разрешение на строительство гаража и бани на личном земельном участке не требуется.

Еще слышала, что можно направить уведомление о строительстве дома и тогда вспомогательные постройки можно строить без разрешения.

Для строительства гаража и бани на участке с назначением ИЖС получение разрешения на строительство не требуется, если эти постройки предназначены для личного пользования и не связаны с коммерческой деятельностью. Однако если они являются капитальными сооружениями, например, имеют фундамент или подключены к коммуникациям, их необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Направлять уведомление о строительстве дома, чтобы затем строить вспомогательные постройки, не обязательно. Гараж и баню можно строить без разрешения, но с соблюдением строительных норм: минимальные расстояния от границ участка, линий электропередач и соседних зданий. После завершения строительства капитальных объектов потребуется поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Рекомендую перед началом строительства уточнить детали у органов местного самоуправления, чтобы избежать нарушений и возможных штрафов.