Лес под строительство

17.12.2024, 17:49

• г. Красноярск

Выделен лес под строительство. Построен сруб и надворные постройки. Ничего не оформлено. Могу ли я продать в таком виде постройки и будет ли это не целевым использованием?

Читать ответы (3)

Строительство надворных построек
Строительство построек
Надворные постройки

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Жидко С. В. 4.8

17.12.2024, 17:52,

г. Краснодар

Продать неоформленные постройки на земельном участке, выделенном под строительство, можно, но с некоторыми рисками. Пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нём зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу. Поэтому заключение договора купли-продажи только земельного участка без указания в нём на отчуждение находящегося на нём объекта недвижимости может повлечь за собой недействительность сделки.

Также неоформленные постройки могут не соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, что повлечёт для нового собственника дополнительные финансовые вложения или обязанность снести самовольно возведённое строение.

Чтобы легализовать объект и получить законное право им распоряжаться, можно воспользоваться программой «дачной амнистии». Для этого необходимо предоставить в Росреестр технический план и декларацию, составленную собственником.

Спросить

Автор вопроса

Маша

17.12.2024, 17:57,

г. Красноярск

Зем. участок в аренде, идет переуступка и сразу продажа сруба. После новый собственник сам достроит и оформит. Меня интересует именно вариант, возможности продажи недостроя, если лес выделен на строителтство

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

17.12.2024, 17:54,

г. Москва

Вы не сможете доказать, что лес использован по назначению. Сначала нужно оформить все постройки. Иначе привлекут к уголовной ответственности. До 5 лет лишения свободы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59