Как отменить решение суда о лишении права пользования квартирой - особенности возвращения регистрации и проблемы с родственниками
У меня следующая ситуация. 8 лет назад я сняла с регистрационного учета в своей квартире отца на основании того, что он был признан судом утратившим право пользования, так как 20 лет назад выехал из квартиры в неизвестном направлении. Препятствий к проживанию в квартире ему не чинилось, никто его не выгонял, обязанностей по содержанию квартиры он не нес, коммунальные услуги не оплачивал. Так как он был ответственным квартиросъемщиком (ордер был выписан на его фамилию), то договор социального найма заключала уже на свое имя, затем оформила квартиру в собственность через приватизацию. Может ли отец отменить решение суда: 1)если оно выносилось в ходе заочного производства.2)Если спустя 10 лет после его выезда в квартире была установлена новая дверь, но родственники утверждали, что не знают его местонахождения, следовательно возможности передать ключи не было? 3)Даже попыток зайти в квартиру с его стороны не было, т.е. он не приезжал, не звонил, ключи не просил, дверь открыть другими способами не пытался и вообще не появлялся в месте нахождения квартиры?4) если он отменит данное решение, и начнется рассмотрение дела по существу, то какова вероятность, что он восстановит свою регистрацию? 5)Может ли отец отнять у меня часть квартиры? С Уважением, Ирина.
1. Все может быть, если суд восстановить процессуальный срок.....НЕ это маловероятно..
2. Это доводы по существу дела, которого вроде бы нет...
3. См. п. 2.
4. Нельзя судить о вероятности не зная существа всего дела, во всех подробностях....в судах всякое бывает...
5. Вопрос не правовой....квартиры или их часть "не отнимают"....
Спросить
У меня следующая ситуация: у меня в квартире (квартира находится полностью в моей собственности) был прописан мой отец, который 20 лет в моей жизни, соответственно и в этой квартире не появлялся. За коммунальные услуги не платил, в ремонт средств не вкладывал. 4 года назад я его сняла с регистрации по заочному решению суда (место жительства его мне неизвестно, соответственно вынесли заочное решение). На тот момент квартира приватизирована не была. Не был так же и заключен договор социального найма. После того, как суд снял моего отца с регистрационного учета, я заключила договор социального найма, затем приватизировала квартиру. Скажите, пожалуйста, если он вдруг вернется, каковы будут последствия, если он обжалует решение суда? Он сможет претендовать на долю в квартире? Или только восстановит регистрацию? Если восстановит регистрацию, то смогу ли я потом его снять с регистрационного учета?
Вправе ли подать исковое заявление в суд об утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета человек, не являющийся ответственным квартиросъемщиком? Квартира муниципальная. Ответственным квартиросъемщиком была мама, которая умерла. Договор социального найма не перезаключают с дочерью, т.к. говорят, что нужно согласие всех зарегистрированных в квартире, но они уже более 5 лет в ней не проживают и место нахождение их неизвестно. Сказали признавайте их утратившими право пользования и несите решение суда.
--- Здравствуйте, вам всё уже рассказали. Обращаться в суд нужно вместе с собственником ЖЭК или другое учреждение и снимать всех с регучёта за не оплату за услуги ЖКХ в течении 6 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Да, действительно в Вашем случае необходимо подавать исковое заявление в суд о признании этих лиц утратившими право пользования на это жилое помещение и снятии из с регистрационного учета.
Такой иск подать в праве любое лицо, постоянно зарегистрированное (прописанное) в этой квартире. Само понятие "ответственный квартиросъемщик) фактически не носит никакого смысла, т.к. по новому жилищному кодексу (с 2005 года) все лица, зарегистрированные в квартире имеют равные права и обязанности.
Если квартира в Москве, в иске третьим лицом надо указать ДГИ г. Москвы.
Спросить
Все наниматели квартиры имеют равные права и обязанности. Дочь может обратиться в суд о признании отсутствующих утратившими право пользования жильем.
СпроситьУ меня была квартира предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, признав право собственности, какие шансы?
обращайтесь в суд для заключения договора социального наима. Вероятность выигрыша 99%.
СпроситьПисьменный отказ администрации в заключении договора социального найма Ваш отец вправе оспорить (НЕ обжаловать) в судебном порядке в течении трех месяцев.
Время для осуществления права на приватизацию осталось мало....поэтому советую отцу обратиться с письменным заявлением о приватизации в Горжилобмен...
Пока нет обращения в Горжилобмен, отказа в приватизации, в суд обращаться отец не может......
Все обращения и отказы должны быть в письменном виде....
Виртуально, без изучения ситуации более подробно, все ответы приблизительны....
СпроситьЖена является нанимателем квартиры по договору социального найма. Она зарегистрировала в квартире отца, далее снялась с регистрационного учета, оплачивала коммунальные услуги, в квартире ее вещи. Суд признал отца не приобретшим право пользования жильем и снял его с регистрационного учета. До вступления решения суда в силу через 8 месяцев жена обратно зарегистрировалась в указанной квартире. Администрация направила письмо освободить жилье, так как выписалась, договор расторгнут, оснований для регистрации нет и нет договора социального найма. Действия Администрации правомерны, учитывая ст.71 ЖК РФ?
Обжалуйте действия администрации в судебном порядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ГАРАНТ:
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Спросить
Сам по себе факт регистрации или ее отсутствия не влияет на возникновение или прекращение прав по дог соц найма.
Важен факт выезда или отсутствие такового, а также порядок повторной регистрации.
Откажите администрации в освобождении жилья.
Возможно, придется обращаться в суд за признанием права.
Спросить
Очень хороший вопрос!Только, боюсь, ответа на него от давшего первый ответ Вы не дождетесь....
Вы совершенно правы-это только письмо и права Вашей жены им не нарушены. Зарегистрирована в квартире и ради Бога...А выселение и снятие с регистрационного учета будет проводиться только в судебном порядке. Вот когда администрация обратится в суд с таким иском, тогда и будет искать обоснование возражений на заявленные требования! Только не виртуально, поскольку в данном случае необходимо изучать документы. Потом заключайте соглашение с адвокатом (юристом).
СпроситьМой отец не проживает в квартире уже 15 лет, можем ли мы его выписать из квартиры, как утратившего право проживания? Я слышала. Что это возможно сделать через суд. Отец является по ордеру ответственным квартиросъемщиком, но договор социального найма оформлен был на маму, а после ее смерти на меня. Отец все 15 лет, не оплачивал услуги ЖКХ.
Обращайтесь в суд, предварительно подготовив документы, свидетелей, справки и т.д...
СпроситьУ меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?
Шансы есть ели он зарегистрирован, фактически проживает, несет бремя расходов за наем помещения, имеется необоснованный отказ в заключении договора соц найма.
СпроситьКвартира была получена в 1988 г., поэтому на руках имеется не договор социального найма, а ордер на право занятия квартиры. Заменит ли он договор социального найма?
В квартире были прописаны, а затем выписаны несовершеннолетние до настоящего времени дети (внуки лица, которому был выдан ордер). Сохраняют ли они право на приватизацию? Если да, то на основании чего?
Уважаемая Яна ! Для приватизации жилого помещения необходимы следующие документы:
- ордер,
-копия лицевого счета
-технический и кадастровый паспорт на квартиру
-заявление на приватизацию
-паспорта всех зарегистрированных
Право на приватизацию имеют граждане зарегистрированные в жилом помещении на день подачи заявления на приватизацию. Если несовершеннолетние не зарегистрированы то и права не имеют. Удачи.
СпроситьКвартира, ранее была расприватизирована, я в ней прописан один, в ордер вписана еще моя мать, сейчас при приватизации квартиры со мной заключили договор соцнайма, т.к. в свое время решение суда не было выполнено и квартира в администрации числилась приватизированной, а сейчас ордера не выписывают. В договор соцнайма включен был только я, квартиру приватизировал на себя. Сейчас мать подала исковое о признании договора соцнайма недействительным и отмене приватизации, на основании того что ордер не был признан недействительным, а в договор соцнайма должна была быть включена и она. Действительно ли мать должны были включить в договор соцнайма, если она уже более 20 лет прописана и проживает по другому адресу (неприватизирована) и имеет квартиру в собственности, и имеет ли она право на приватизацию этой квартиры, ведь если ее включат в договор соцнайма без ее отказа я не смогу приватизировать.
Если она выехала добровольно из квартиры и сменила место жительства, то она расторгла договор найма. ее не должны включать в договор и в приватизацию.
СпроситьВ 1986 г. квартира была получена по ордеру рик на отца, мать и сына. Ордер на отце. Отец 25 лет не проживает в этой квартире. В феврале 2015 года отец был выписан по суду. Но ордер до сих пор мы не переоформили. Договор соц. найма не заключали. Подскажите до тех пор пока ордер на отце, какие у него права на квартиру, может ли он обратно прописаться? И обязаны ли мы при переоформлении ордера заключать договор соц. найма? Вообще мы обязаны заключить договор соц. найма? И если мы не хотим его заключать что тогда? Спасибо заранее.
Если отец снят с регистрационного учета на основании решения суда, то он сможет восстановить свои права на квартиру только в случае отмены решения суда. Ордер уже значения не имеет.
Заключить договор социального найма это правильно в Вашей ситуации. Вы должны договориться кто будет нанимателем, если не договоритесь, то тот, кто заинтересован быть нанимателем может обратиться в суд.
Без заключения договора социального найма Вы не сможете приватизировать квартиру.
Но, если Вам не нужна приватизация, то можете всё оставить как есть.
Спросить
